(必威体育精装版)最终版本 38座加油站土地一级开发整理项目工程施工框架协议书.doc

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT 1 项目委托代管代建框架协议 代管代建项目名称：38座加油站用地场地整理管护工作 代管代建委托单位（甲方）：昆明市城建投资开发有限责 任公司 代管代建单位（乙方）： 中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司 合同签订日期： 2011 38座加油站用地场地整理管护工作 委托代管代建框架协议 甲方：昆明市城建投资开发有限责任公司 乙方：中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司 根据2010年6月25日昆明市城建投资开发有限责任公司与中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司签订的昆明市环湖南路等6条道路《加油（气）站委托经营合同》，甲方负责为中石油云南分公司38座加油站提供建设用地；乙方作为该38座加油站建设方，具体负责加油站建设工作。 依据2011年11月9日《关于38座加油站工作协调会议纪要》文件精神，为尽快推进38座加油站建设进程，本着节约项目资金投入，减少前期土地整理工作与后期加油站建设施工中重复交叉工作量，兼顾土地整理、管护、移交与加油站点报批、设计、建设工作的高效衔接的原则；实现项目在规划审批、土地报批、方案审查、建设实施等各个环节无缝对接、有序推进的目标；并有利于项目前期土地一级开发整理工作充分满足加油站后期建设阶段的特殊工程技术要求，减少地块管理移交环节，实现项目各阶段信息通畅的目的。经双方协商一致，甲方将38座加油站拟供地块的土地一级开发整理零星工程及地块管理维护工作委托乙方实施代管代建，并签订本框架协议。 一、概述 项目名称：38座加油站用地场地整理管护工作。 工作内容：38座加油站点移交用地控制、管理、维护及安全防护等相关代管工作（包括聘请管护人员、购建管护设备设施、临时值班设施、安保器具、突发事件处理等代管工作）；38座加油站点土地一级开发整理零星工程代建工作（包括场地平整、水电接入、管线迁改、地灾防护、地面附着物的清理、临时分界围墙护栏桩界设施建设、地块建构筑物拆除工程等施工工作。 地块位置：根据市规委批准的《昆明市加油站布局规划2011-2020》38座加油站布点位置（最终以商务主管部门批准立项站点为准）。 地块范围：整理管护范围最终以各站点规划批复用地红线为准。 代管代建内容：按38座加油站各站点用地情况，由乙方按程序委托专业施工管护单位分站点编制《土地一级整理方案》报请甲方审批同意后实施。 原则: 代管代建工作依法、依规、严谨、高效、有序推进的原则。 二、代管代建工作内容： （一）按政府的相关规定办理移交地块的零星整理工程及管护工作临时施工行政许可手续，负责协调项目实施过程中涉及的行政主管部门对接及协助政府主管部门及甲方的检查、监督、验收等相关工作； （二）按照国家相关法律法规、土地一级开发工作要求，各加油站站点用地，待完成征地、拆迁、安置补偿，所征地块上无其他权利主体时，乙方在收到甲方书面通知，经双方现场确认后，乙方接收甲方移交的加油站点用地；负责编制各站点用地《土地一级整理方案》提交甲方审批同意后实施,切实做好竣工验收及工程保修期的保修工作； （三）服从甲方其他相关工作安排。 三、代管代建项目管理目标 项目投资控制目标：严格按各站点地块经甲方批准的《土地一级整理方案》中预算实施进行控制管理。 项目质量控制目标：严格按国家建设项目验收规程规范，达到一次性验收合格，满足土地管理维护相关要求。 项目进度控制目标：严格按《土地一级整理方案》进度期限完成。 安全生产目标：确保项目无重大安全事故的发生。 四、甲方权利及义务 （一）甲方权利 1、甲方有权利以书面形式向乙方确认本协议项下的地块移交及对乙方提交的《土地一级整理方案》提出修改、完善和批准的实施意见，明确管护周期； 2、甲方有权对乙方代管代建项目实施全程监管，在发现工作违规情况时，向乙方下发停工整改指令； 3、甲方有权委托审计机构对项目实施跟踪审计，并以最终审计结果作为结算依据。 （二）甲方义务 1、甲方有义务移交界线权属明确无争议的地块； 2、甲方有义务指导乙方对各站点用地的《土地一级整理方案》编制工作； 3、甲方有义务对乙方提交的《土地一级整理方案》内容进行审批，明确代管代建项目内容、规模、标准及预算等相关要求； 4、甲方有义务协助乙方办理与代管代建项目有关的行政许可审批手续； 5、甲方有义务对代管代建项目的工程质量、施工进度、投资控制进行检查与监督，配合完成工程验收，按有关规定办理项目接收移交手续； 6、甲方有义务按本合同及《土地一级整理方案》要求，按时审核确认并支付工程费用。 五、乙方权利及义务 （一）乙方权利 乙方应当抽调人员成立指挥协调小组负责该项目代管代建事宜，根据甲方的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权： 1、根