(必威体育精装版整理)工程开工监理工作交底.doc

长兴利时广场住宅工程 监 理 工 作 交 底 长兴宏泰建设工程监理有限公司 长兴利时广场住宅工程项目监理部 2012年7月5日 编制人： 审核人： 第一次例会监理交底 受长兴利时开放建设有限公司委托我长兴宏泰建设监理有限公司将对长兴利时广场住宅工程施工阶段实施监理。现场项目监理部将按照本公司制度的相应监理程序及工作细则实施监理工作，对该工程实行：“四控、二管、一协调”即投资控制、质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调。在工程建设期间，我们将本着“守法、诚信、公正、科学”的准则独立自主、公平、公正地开展监理工作，在受业主委托和授权的范围内，维护业主和施工单位的合法权益。监理人员在工程进行全过程、全方位的监理过程中，施工单位应按照我公司监理制度配合项目监理部工作，并接受项目部的监督管理。 明确国家建设法律、法规授予监理权限 1、《建筑法》授予监理的权限： （1）对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 （2）工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 （3）工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 2、《建设工程质量管理条例》授权监理的权限有： （1）未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建筑单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 （2）监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。 3、《建筑工程安全生产管理条例》授予监理的权限有： （1）工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。 （2）在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。 4、《建设工程监理规范》所授予的全部权限。 二、 项目监理部向建设单位提交的报表和资料： 1、监理公司对本建设工程总监理工程师任命书及授权。 2、项目监理部的组织机构及人员名单。 3、经批准的本工程项目的监理规划、监理实施细则。 4、经总监理工程师审核的监理月报。 5、工程质量评估报告。 6、其它有关本工程的必要资料。 三、 建设单位向项目监理部提交的文件资料 1、完整的施工图纸一份及相关地质勘探设计报告文件。 2、施工合同文件 （1）建设工程施工合同（包括协议书、专用条款、通用条款等）。 （2）本工程适用的标准、规范及有关技术文件。 （3）工程量清单。 （4）工程报价单或预算书。 3、有关工程洽商、承诺、协议等 4、提供与本工程有关协作单位、配合单位名录 5、与本工程合作有关的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。 四、 施工单位需向监理单位提交报审资料 1、施工单位要在工程开工前提交施工单位的“企业资质等级证书”、“企业法人营业执照”、“安全施工许可证”等。 2、工程项目经理、各管理人员的资格证书、上岗证等。 3、特殊作业工人上岗证（资格证书及复印件）（电工、电焊工、塔吊、物料提升机司机、脚手架架子工等）近三个月体验证。 4、施工组织设计和施工方案。 5、施工进度计划。 6、建设单位提供的水准点和坐标点的复核记录和施工测量放线资料。 7、施工组织设计（或施工方案）中开列的按施工进度进场的机械设备合格证或准用证、年审证书及设备清单等，重大设备的安装验收资料。 8、各进场材料合格证、材料化验单或检验报告和材料清单（先试后用） 9、水泥混凝土、砂浆强度等级的配合比设计。 10、分包单位的资质材料及分包合同。 11、各检验批、分项、分部、单位工程相关的质检报表，质量控制资料及隐、预检记录。 12、试验、检测报告（包括砂、石、水泥、钢筋、防水等原材料材质试验报告。抗折、抗压强度报告）等。 13、每月的安全检查及整改资料。 14、工程竣工结算资料。 现场监理中的其他具体要求如住宅工程质量分户验收方案、结构实体检测方案等施工单位在施工管理过程中补充提供。 开工前工作 业主： 召集并主持由设计单位、施工单位、监理单位参加的设计交底。 主持召开第一次工地会议，参加人员有：建设单位现场代表及有有关现场管理人员；施工单位项目经理级有关管理人员；监理单位项目监理部总监理工程师及有关监理人员。会议内容：①业主单位宣布对监理工程师的授权；介绍施工单位及其驻现场代表（项目监理部经理）；②总监与项目经理各自介绍其组织机构人员及其专业、职务分工；③项目