XX地产公司_策划部_职责_及_部门框架.doc

房地产开发有限公司 策划部 职责 2007年4月 世欧公司 策划部 部门职责 （一）部门使命 在分管领导的业务指导下，负责项目具体的营销推广、企业品牌建设推广管理工作，确保顺利实现项目销售和提高项目、公司的知名度与美誉度。 （二）工作职责 职责概述 职责内容 制度建设 配合公司及相关部门建立和完善公司各项营销推广管理规章制度及相关流程，并负责相应制度流程的有效贯彻和执行； 市场研究及监控 研究目标市场房地产产品的消费者需求结构、特点、变化趋势，并持续进行监控； 研究分析房地产市场产品类型、价格、热销户型等信息并持续进行监控； 研究市场上成功的产品策划、营销策划案例和先进、有效的营销方法手段； 产品策划 针对投资项目组织市场调研，了解市场主要特点和基本状况； 牵头组织公司各部门共同参与完成新开发项目的定位，编制项目策划方案，包括项目总体定位、价格定位、主题构思、建筑风格、户型等内容； 根据项目策划方案，配合设计部编制产品设计指导意见书； 与相关部门配合进行产品设计（包括方案设计、扩初设计、设计优化和设计变更等环节）沟通，保证产品策划方案在方案设计中得到充分体现； 营销策划 牵头组织筛选策划代理单位的招投标工作； 组织制定项目的总体营销策划方案，包括总体营销策略、形象策略、媒介策略、销售策略、营销费用预算、营销创新等，并负责营销策划方案的实施； 根据项目定位制定全面的营销策略； 制定组织实施项目的营销推广计划及项目定位； 评价、分析、规范营销策划公司的工作流程，积极培养策划的战略合作伙伴； 进行市场调研、媒体分析、销售分析、客户分析，及时地修正营销策略； 品牌建设 配合公司执行公司品牌年度推广计划； 制定项目品牌的推广计划，配合综合部进行品牌宣传推广活动； 沟通工作 负责与董事会对应营销部门进行工作沟通； 负责与媒体等推广协作单位进行工作沟通； 协作工作 与推广策划单位、广告公司、媒体单位、行业协会进行协作配合； 负责与内部设计部、销售中心、客服中心进行工作协作； 其他工作 协助其他部门开展相关工作； 负责公司、项目的网络建设、管理、维护工作，负责开展网络营销推广工作； 完成领导交办的其他工作； 公司 策划部 部门框架图 职位说明书 基本情况 职位名称 策划经理 所属部门 策划部 职位编号 职位编制 职责概述 根据业务需要建立岗位架构、确定岗位编制，并配合综合管理部甄选人员； 负责组织市场调查及分析预测工作，定期为公司经营策略提供信息参考； 负责策划、参与、管理公司营销活动的整个过程； 负责企划文案的指导、审核与方向性方案的撰写工作； 针对策划工作与公司其他部门沟通； 与营销代理公司进行沟通、监控，并定期对其工作进行评价； 负责公司公共形象的策划及信息化管理工作； 8．倡导策划部团结协作，团结进取的良好氛围。加强与上级领导，相关部门其他部门的协作、配合； 9．完成公司交办的其它工作任务。 工作职责及内容 职责概述 具体的工作职责和工作内容 1 根据业务需要建立岗位架构、确定岗位编制，并配合综合管理部甄选人员； 2 负责组织市场调查及分析预测工作，定期为公司经营策略提供信息参考； 3 负责策划、参与、管理公司营销活动的整个过程； 4 负责企划文案的指导、审核与方向性方案的撰写工作； 5 针对策划工作与公司其他部门沟通； 6 负责公司公共形象的策划及管理工作； 7 与营销代理公司进行沟通、监控，并定期对其工作进行评价； 8 倡导策划部团结协作，团结进取的良好氛围。加强与上级领导，相关部门其他部门的协作、配合； 9 完成公司交办的其它工作任务。 主要工作关系 直接上级 分管营销副总经理 直接下级 策划专案、媒介专案、网络及市场专案 外部工作关系单位 策划推广公司、代理公司、 内部工作关系部门及职位 销售部 经理 基本任职资格 最低 学历 本科及以上学历 专业 新闻、中文等 工作 经验 相关工作经验五年以上 专业 知识 广告策划、房地产、新闻传播、中文等相关专业知识 能力 素质 指导、判断、决策、分析、沟通、协调、学习、创新等能力 其他 要求 修订履历 修改日期 修改内容 修改者 审核者 批准者 职位说明书 基本情况 职位名称 策划专案 所属部门 策划部 职位编号 职位编制 职责概述 1. 协助策划经理完成项目的策划文案工作； 2. 负责策划专案、分析报告以及工作计划的撰写工作； 3. 负责公司随机性的文案稿件的撰写工作； 4. 负责公司网站和项目网站内容的