中信泰富青浦项目简介1.ppt

中信泰富青浦项目Project Introduction 借助枢纽，全新规划。 2009年青浦新城规划，滨湖片区规划，以及区政府规划调整方向-西移。经过数年建设，目前新城已经粗具规模。成型后的青浦新城，将是一座具有居住、商贸、旅游等综合功能、“水乡文化”与“历史文化”内涵的现代中等城市。轨道交通17号线至徐泾东，标志着青浦将有首条轨道交通进入该区，青浦新城板块将直接受益。随着虹桥交通枢纽的建设，上海与长三角城市群的空间联系日益紧密，青浦不再仅仅是上海的郊区新城，更作为一个相对独立的综合性城市参与长三角城市群的分工与协作。 朱家角新城平面图 本项目整体规划 中信泰富朱家角新城作为60余万平米的综合性大盘，从2007年建设开始，并于2008年开始销售，计划开发周期超过5年。其中组成地块包括：住宅（D16、A5-3、A5-1/2、A2、D19/D20、D3-2a/D2-3以及B5/B6），商住混合用地（D17），纯商业用地（D21)，酒店用地（D18）。项目土地面积80万㎡，约合1195亩,建筑面积为57.6万㎡。 D17二期酒店式公寓商业 D17三期超市商业 D17四期餐饮中心商业 D20沿街集中式商业 D18水上宾馆 D19沿街底商 区域 商业 中心 文苑(D16) 翠苑 Ⅰ期 (A5-3) 翠苑 Ⅱ期(A5-1/2) 幼儿园 风情商业街 A2 地块 D19/D20 D2-3、D3-2地块 星级水 上宾馆 珠湖路商业街 A5-2社区小型配套商业 D21高档会馆商业 B5 B6 D16（文苑）:已售。 D17:预计2011年9月开盘。 各地块经济指标 地块编号 用地面积 (m2) 建筑容量 容积率 建筑密度 建筑限高(m) 绿地率 D19 45652.2 45652.2 1 0.3 13.5 0.45 D20 34615 34641 0.8 0.27 15 0.3 D21 6667 3334 0.8 0.3 12 0.35 B5 67312 67312 1 0.3 13 0.35 B6 63802 63803 1 0.3 13 0.35 A2 13515.6 78389 0.58 0.3 15 0.35 D2-3/4 50280.8 30168.48 0.6 0.3 18 0.35 D3-2 67980.7 40788.42 0.6 0.3 15 0.35 1、项目的整体策划定位 2、项目整体总精神及推广主题语 3、项目总案名 4、D17地块（2011年9月底开盘） 案名及推广企划方案 营销推广策略 成果要求: 2011年7月21日17：00，提交投标报告 2011年7月22日10：00，安排进行方案提报 提报地点：中信泰富广场3804室 时间要求: 1、投标单位资料 公司简介 营业执照 在上海操作的成功案例 2、营销费用要求 佣金比例及具体金额 合作方式及付款方式 3、操作团队组织架构及团队主要人员介绍 投标报告附件内容: Thanks！