第一章_装饰工程概述.pptVIP

* 装饰工程定额与预算 秦茂玲 2008年7月 * 第一章 概 述 教学目的和要求： 1、掌握建筑装饰的概念，明确课程的任务； 2、弄懂建筑装饰工程设计概算、施工图预算和施工预算的概念； 3、熟悉建筑装饰工程预算的编制方法。 * 1.1 建筑装饰的概念 1.1 建筑装饰的概念 建筑装饰是房屋建筑工程的装饰与装修的简称，建筑装饰工程是指使用建筑装饰材料对建筑物、构筑物的外表和内部进行美化装饰处理的建造活动，是工程建设工作的重要组成部分。 建筑装饰工程按其装饰效果和建造阶段的不同，可分为前期装饰和后期装饰： * 1.1 建筑装饰的概念 1.1.1 前期装饰 是指在房屋建筑工程的主体结构完成后，按照建筑、结构设计图纸的要求，对有关工程部位(墙柱面、楼地面、顶棚)和构配件的表面以及有关空间进行装修的一个分部工程。通常称之为“一般装修”或称之为“粗装修”。 1.1.2后期装饰 是指在建筑工程交付给使用者以后，根据业主(用户)的具体要求，对新建房屋或旧房屋进行再次装修的工程内容。一般称它为“高级装饰工程”或“精装饰”；目前社会上泛称的装饰工程即指后期装饰工程。装饰工程把美学与建筑融合为一体，形成一个新型的“建筑装饰工程技术专业”。对于从属这种专业的工程，通称为建筑装饰工程。 * 1.1 建筑装饰的概念 随着国民经济的不断发展，时代与科学的不断进步，人们物质生活水平的不断提高，对环境美化的要求也越来越受到重视，因而对建筑装饰工程费用的投资也越来越大。 据有关方面的资料统计，在一些高档装饰工程中，如国家重点建筑工程、高级饭店、商业用房和涉外工程等，其建筑装饰工程费用投资达到总投资的50％左右；在居室装饰工程中，装饰投资达到和超过购房投资的现象已为多数。 由此，将对建筑装饰工程计量与计价工作提出更高要求，同时也将为装饰工程计价与装饰工程造价管理工作创造广阔就业前景。 * 1.2 课程的研究对象与任务 1.2.1课程的性质 建筑装饰工程计量与计价系工程造价专业的一门主干专业课程；是研究建筑装饰工程 产品生产和建筑装饰工程造价之间的内在关系，将工程技术和经济法规融为一体，并为科学管理和控制工程投资提供重要依据的一门综合课程；是建筑装饰工程施工企业实行科学管理的重要基础。 * 1.2 课程的研究对象与任务 1.2.2课程的研究对象 建筑装饰工程计量与计价主要包括建筑装饰工程消耗量定额和建筑装饰工程造价两个组成部分，分别从两个不同的角度反映同一个规律——建筑装饰工程产品生产与生产消耗之间的内在关系。 * 1.2 课程的研究对象与任务 1.2.2课程的研究对象 物质资料的生产是人类赖以生存延续和发展的基础，物质生产活动必须消耗一定数量的活劳动与物化劳动，这是任何社会都必须遵循的基本规律。 建筑装饰工程作为一项重要的社会物质生产活动，在其产品的形成过程中必然要消耗一定数量的资源，反映产品的实物形态在其建造过程中“投入与产出”之间的数量关系以及影响“生产消耗”的各种因素； 客观地、全面地研究两者之间的关系，找出它们的构成因素和相应的规律性；应用社会主义市场的经济规律与价值规律，按照国家和地方行政主管部门的有关规定和当地当期建筑装饰市场状况，正确确定建筑装饰工程产品价格；从而实现对工程造价的有效控制和管理，以求达到控制生产投入、降低工程成本、提高建设投资效果、增加社会财富之目的。 * 1.2 课程的研究对象与任务 1.2.3课程的主要任务和内容 1.2.3.1建筑装饰工程消耗量定额 其主要任务是：研究建筑装饰产品的实物形态在其建造过程中投入与产出之间的数量关系，采用科学的方法，合理制定建筑装饰工程产品生产的消耗量标准(消耗量定额)。 其主要内容包括：建筑装饰工程消耗量定额的基本知识，建筑装饰工程施工消耗量定额与预算消耗量定额的编制(编制原则、编制依据、编制程序与编制方法)和应用。 * 1.2 课程的研究对象与任务 1.2.3课程的主要任务和内容 1.2.3.2 建筑装饰工程计价 其主要任务是：根据国家的有关政策、地方行政主管部门的有关规定、以及现行的全国统一建筑装饰工程消耗量定额和相应的装饰工程取费标准，按照各地建筑装饰市场的信息状况，合理计算确定工程造价与建设项目投资额。 其主要内容包括：建筑装饰工程造价基本概念、建筑装饰工程造价费用、建筑装饰工程材料价格的制定、建筑装饰工程造价文件的编制(编制原理、编制依据、编制程序与方法)。 * 1.2 课程的研究对象与任务 1.2.3课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点： 学好预算 正确地 应用定额 合理地 确定工程造价 熟练地 计算工程量 定额 直接 套用 定额 换算 定额 补充 建筑工程 计价方法 建筑产品