第二讲_单位法律关系(物权).ppt

案情摘要 A和B 生 子女X等人 A死亡，遗产（本案地产）未分割 B以X等人亲权人名义将本案地产转卖给Y 部分地产已过户登记 X等人起诉，主张B、Y地产买卖合同无效，要求撤销所有权转移登记 一审驳回，X等人提起控诉 二审（控诉审）维持一审判决 终审（上告审）驳回上告 日本审级制度 日本实行三审终审制，当事人不服地方法院、家庭法院或简易法院所作的第一审判决，可以向高等法院提出上诉，由高等法院进行审理（称为控诉审）；不服高等法院的判决，当事人还可以上诉到最高法院。 亲权 亲权是指父母对未成年子女在人身和财产方面进行管教和保护的权利和义务。 二审判决提炼 本案B转卖本案地产的行为不仅涉及共同继承人相互之间的关系，也包含不动产物权转移效力问题。 通则法第36条所适用的继承的范围仅限于继承人之间的内部关系的问题。 通则法第13条：物权问题适用目的物所在地法。适用目的物所在地法将最为简单、明了地保护第三人的权利。 本案应当适用通则法第13条，以日本法为准据法：即使在遗产分割前，继承人也可以未经其余继承人同意将遗产卖出。 本庭认为本案地产转卖行为应为有效 上告审判旨 在本案中，由于A的继承人B将因继承权而取得的遗产份额转卖于第三人Y的财产处分行为所产生的权利转移（物权变动）是否发生效力是主要的争议焦点，该法律问题所适用的法律应该依照通则法第13条第2款之规定，即适用原因事实完成当时的目的物之所在地法。 而由X等人及B共同继承的本案地产的法律关系究竟是否属于共同所有的问题则应作为继承的效力依照通则法第36条，即适用A的出身地--台湾地区所施行的民法的相关规定。 上告审判旨提炼 X等人和B对遗产是否共同所有的问题则应作为继承的效力依照通则法第36条，即适用A的出身地法——台湾地区法。 依据台湾地区民法，X等人和B对遗产是共同所有，遗产未分割，未经X等人同意，B不得处分本案地产。 本案主要的争议焦点是物权变动是否发生效力，应该依照通则法第13条第2款之规定，即适用原因事实完成当时的目的物所在地法——日本法。 依据日本法，B的处分行为有效，Y取得物权。一方面日本法不存在规定继承财产属合有状态、限制继承人的处分行为的规定；另一方面日本民法第249条规定，遗产分割前，第三人可以从共同继承人其中一人手里合法受让依该继承人的所有份额而确定的不动产之特定部分。 故，买卖合同有效，物权转移登记有效。 相关知识点 日本法律适用通则法 Article 13 [Rights in Rem and Rights Requiring Registration] (1) Rights in rem to movables and immovables and any other rights requiring registration shall be governed by the law of the place where the property is situated (lex rei sitae). (2) Notwithstanding the preceding paragraph, the acquisition and loss of the rights mentioned in the preceding paragraph shall be governed by the place where the property is situated (lex rei sitae) at the time when the events causing the acquisition or loss were completed. 第13条（物权和应登记权利） （1）动产物权、不动产物权及其他应登记的权利适用物之所在地法。（物所在地法） （2）虽然前款有规定，但该权利的取得和丧失适用原因事实完成当时的目的物所在地法。 Article 36 [Succession] Succession shall be governed by the national law of the decedent. 第36条（继承） 继承适用被继承人国籍法。 国际私法上的物权制度 物权，指对物的直接支配权（占有、使用、收益和处分的权利），并排除他人干涉的民事权利。 国际私法上的物权制度以国内民法上的物权制度为基础，着重于解决涉外物权关系的法律适用问题。 不动产物权的法律适用 不动产，即不可移动或移动会损害其经济价值的物。 涉外不动产物权适用“物之所在地法”。 物之所在地法的适用范围 遗产法定继承的法律适用 法律关系的定性标准 国际私法上,定性指法院将由案件事实所引起的争议问题归入正确的法律范畴,并适用正确冲突规范以确定准据法的过程。 法律关系的定性问