刚做的-上海某企业总部基地方案.ppt

花桥企业家俱乐部概念方案 区位及交通 区位及交通 交通优势。企业家俱乐部和商务运动中心位于绿地21城板块之内，是绿地21城的重要组成部分，企业家俱乐部紧邻昆山花桥国际商务城，东依上海国际汽车城，西邻苏州工业园区，西距昆山市中心16公里，东离上海市中心人民广场20公里，距上海虹桥国际机场、高速铁路虹桥枢纽25公里，浦东国际机场80公里。交通和区位优势十分明显。公路方面，312国道东西向穿越全境，沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇，并有互通出入。沪宁高速公路花桥、陆家互通，苏沪高速公路机场路互通可从东、南、北三个方向为商务城提供便捷的交通服务。铁路方面，昆山与上海之间对开的城际快速列车，仅需18分钟就可以互达。沪宁城际线、京沪高速铁路也将在昆山设立站点。轨道交通方面，上海轨道交通11号线终点站墨玉路站距企业家俱乐部不到400米，目前，我们正在与上海有关部门沟通衔接，积极推进轻轨向企业家俱乐部及商务城延伸。公交网络方面，正着手建立方便出行上海的公交体系和出租车体系。9月28日开通花桥到上海虹桥机场和人民广场的两条公交线路，商务城与上海的“同城效应”正逐步显现。 商务运动城功能概况 商务会所及高尔夫 会所分为动静两大区域，各有可独自管理的入口门厅，一边是以商务精英群体为主的高尔夫高级俱乐部，约5000平方.另一部分以高级健身中心，私人游泳俱乐部，高档餐饮主力店，SPA养身会馆，红酒俱乐部，美容美发，精品棋牌娱乐和花园客房为主,约7000平方米.会所雨棚包容下的入口空间理想的实现了会所对私密性的较高要求，同时对职能进行分流管理。考虑到将来为花桥国际商务城和社区提供必要的商务服务体系，会所整合了商务会议功能和一个设施齐全的宴会中心,约12000平方米.会议和宴会功能在赛纳河大道上设有相对对立的出入口，可实现高效的集约化管理。 南侧地块:企业家俱乐部 南侧地块:企业家俱乐部 * 2012年10月 Concept Planning For Enterprise Clubs 上海核心城区 铁路 上海地铁11号线 上海高速公路A30 沪宁高速公路 昆山市 绿地企业家俱乐部 总建设用地4000亩 200万平方米建筑面积 产品类型多样,公建配套齐全 别墅,公寓,商业设施,办公设施,医疗,学校,幼儿园等 销售业绩优良,98%为上海居民购买 绿地21城概况 花桥企业家俱乐部及商务运动城概况 南侧地块 北侧地块 北侧地块:商务运动城 南侧地块:企业家俱乐部 集健身体育运动中心，商务会所，会议与宴会接待，休闲娱乐，配套餐饮和商业为一体的综合性中高档体育运动中心 高尔夫 垂钓 游艇码头 商务会所 1号配套餐饮 2号配套商业 3号健身中心 4号配套娱乐 5号商务会所 配套商业,商业主力店等 篮球馆,游泳馆,羽毛球馆,美格菲健身中心,球类活动中心以及室外游泳,网球,篮球,足球或高尔夫，游艇码头，垂钓俱乐部 配套商业,KTV等娱乐设施 商务会所,高尔夫,高级健身区域,spa养身会所，高级餐饮，高档红酒俱乐部，商务会议接待及宴会中心. 特色餐饮，餐饮主力店，风味餐厅 5号商务会所 花桥商务运动城夜景鸟瞰 花桥商务运动城沿街景观 企业家俱乐部—方案1 Plan one 用地面积: 22773平方米 地上建筑面积:26200平方米 地下建筑面积 : 5000平方米 建筑密度: 30% 容积率: 1.15 绿化率: 40% 机动车停车位: 100辆 方案1 总平面图 企业家俱乐部用地在塞纳河大道和春天大道上均设有出入口，地下车库出入口靠近用地外围，方便机动车进出，避免地面交通对环境的干扰。 高层部分为会议，宴会接待，办公或者客房。置于北侧可以避免日照阴影对用地的不利影响。 沿街部分的企业家会所置于二层花园平台之上，一层为沿街商业和服务设施。 方案1 剖面分析 沿河会所设有半地下停车库，附带独立的下沉式阳光庭院，设人行通道与公共地下车库相连， 从地下车库可直接入户，或乘电梯到二层花园平台，或进入一层会所大堂。上层每户会所在地下车库均设有独立的私家停车房，且每户都有电梯直达。 此部分会所位于二层花园平台上，一层为沿街商铺和其他服务设施，平台内侧部分挑空区域可用作停车，一层层高5.9米. 建筑意向图片 Image 建筑 建筑 建筑 建筑 建筑 *