优品上城期推广沟通案(-).ppt

广告的目的就是促进销售，否则便无从谈起;今天我们的目的是： 优品上城在完成1期圈层客群营销后；面对资阳更多的购房者， 2期如何推广，完成销售？;首先在开始之前，必须强调一点： 在资阳这种三线城市，购房者关注 地段 产品 价格;对于地段： 本案形象一定是建立在资阳新城的立场和区域气质上。 本案最大的价值靠山就是行政中心。 行政中心，尽管是区域共性， 但由于之前的项目要么没意识到，要么就嫌“过早”，都没人敢提。 而我们来得恰当好处，且非君莫属。;板块：新城门户 资阳市政府边，区域门户。 出行便利，车行五分钟可到资阳繁华市中心；;优品上城——国际化的舒适住区！;优品上城——国际化的景致住区！;优品上城——国际化的繁茂住区！;优品上城至始至终体现着国际化的人居价值！;因此， 资阳产生了一种新的产品形态——国际社区。;;成都市场上众多的“国际社区”， 每个项目都有各自的利益点， 但他们高品质、高配套、高舒适性的社区规划， 对整个国际社区价值的营造都是优品上城值得借鉴的发力点。;纵观资阳片区，毋庸置疑，优品上城 是区域内具有维也纳风情、真正意义上的国际社区， 这一核心， 也正是我们建立在地段价值核心下， 一直在寻找和挖掘的优品上城自己的 “味道”和“生活”。;在这里，建筑不是整齐划一的列兵营，每一个社区，甚至每一栋住宅，都透露着不同的语言和表情，商业和共建更是将这种丰富的表情发挥到极致……;绿地、广场不仅仅是用来点缀，一栋小店的门口、一条街道的街尾……不经意间随处可得，让经过的人们不得不慢下来。;优品上城实现了“国际社区”的生活理念， 也是本案最大利益承诺！ 1）更适用于生活的考虑——纯正的维也纳风情景观，精致的欧洲建筑风格取向、多元化的主题商业设置…… 2）更注重国际居住文化的内核思考：舒适性、宜居性——对生活环境的打造、为生活提供更多便捷的服务配套，对人行步道、停车位的考量，对公共空间的设置…… 3）真正享有国际眼界的住区配套——幼儿园、小学、中学，城市所有繁茂生活……;展开之前，我们需要强调： ??品上城是资阳唯一性的、真正意义上的维也纳风格国际社区，它具有着榜样性和引领性！ ;分案名 优品上城·城果 释义： 1、优品上城新一期，是前一期繁花的结晶，是升华，也是凝练。 2、整体区域环境价值，城市行政经济文化中心的集合，是拥有，也是占有。 3、前期生活档次与氛围的呈现与参照，新一期的展望与期盼，是核心（产品），也是核“心”（投资收益）。 4、城市生活价值与资本投资价值的最佳体现，看得见的价值，想得到的潜力，是收获（生活），也是收益（投资）。; 优品上城·城果 行政中心 维也纳国际社区;最后，回过头来再读客群;①资阳刚性需求人群 ②资阳改善居住需求人群 ;林小姐—资阳某公司职员 生活状态：即将和交往2年的男友结婚 置业状况：和父母居住，即将结婚，需要购置 一套属于自己的婚房。 家居风格：简约现代;居住 赵先生一家政府机构的员工 生活状态：朝九晚五 居住状态：一家三口，方便附近上学的孩子子， 购买近高端公寓。 家居风格：欧式与现代的结合 关键词：高端教育配套、良好的社区邻里氛围、 户型空间大富于变化。;靶心共性（目标客群共性总结）;优品上城，给看世界的人！ ;报版及户外;售楼部营销氛围包装;方案2;THANKS