成都道项目招商手册PPT.pptVIP

成都道招商手册 一、新华集团简介 新华投资集团始建于1998年11月，拥有全资及控股企业二十余家。集团入选天津市民营企业20强、中国房地产最具活力品牌100强等称号，2010年集团资产规模超过20亿元。 新华投资以成为“中国专业复合地产投资机构”为愿景，确立了以地产投资为核心的“同心多元化”发展战略，集团经营业务由住宅地产、产业地产、科技地产、建工集团及商业板块等五大板块组成。 “铸百年基业，成百年文化”是集团的发展目标。集团第三个五年规划明确，到2015年集团要全面实现产值过百亿的目标。在新的历史起点上，新华人正以豪迈的姿态开启全新的创业历程，以开放的胸襟迎接更加辉煌的未来。 二、五大道地区简介 （一）五大道地区人文环境及商业配套 五大道在天津中心市区的南部，东、西向并列着以中国西南名城成都、重庆、常德、大理、睦南及马场为名的五条街道。天津人把它称作“五大道”。这里汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅50余座，被公认为天津市独具特色的万国建筑博览会。五大道浓厚的历史感是特有的，五大道地区作为近现代天津历史的一个体现，蕴藏着丰富的文化内涵。多少近现代名人在这里留下了他们的足迹，每幢建筑里都蕴含着故事，充分展现了近代中国百年风云。包括大总统曹锟、徐世昌以及北洋内阁六位总理、美国3l届总统胡佛、国务卿马歇尔等上百位中外名人曾居住于此。 （二）五大道区域商务、商业配套情况 五大道整体商业市场以办公和餐饮娱乐为主 成都道上名人故居较少，以办公餐饮为主，餐饮为小型酒吧、茶吧、小型西餐厅为主 重庆道、常德道、大理道、睦南道，这四条路上名人故居较多，以中型商务办公和高端餐饮娱乐为主 马场道，以大型办公为主，金融较多，交通银行、农行、典当行等金融机构 三、成都道项目 （一）地块位置及交通设施情况 本项目天津市和平区成都道与广西路交口 位于天津市中心区，毗邻五大道风情区 紧邻南京路商务商业区，距和平路—滨 道商圈、小白楼商圈不足2公里 机场 距天津滨海国际机场约20公里 火车站 距天津站约5公里 地铁 地铁1号、3号线 公交 项目附近有两处集中公交站点—滨江道站，汇集多条公交线路，辐射全市各个方向 （二）项目周边物业环境 项目周边5公里范围内分布有多种物业类型，其中包括：商业区、商务区、居住区、政务区 本项目所处位置是市区商业最为集中的地区，汇集了天津市主要的中高档商业设施 区域的商务环境也非常浓厚，包括成熟的南京路商圈和小白楼商圈 商业区 商业氛围十分浓厚，商业中心：南京路、滨江道、和平路、小白楼商圈 政务区 和平区政府 商务区 主要在南京路沿线，发展成熟，同时小白楼区域也以形成较成熟的商务区 未来项目 包括各种物业类型，以南京路沿线商务和商业用途的物业为主  （三）成都道项目情况介绍 项目占地面积2309㎡，由4栋3层730—1300平米的别墅组合而成，拥有宽敞独立的庭院，可容纳48个泊车位。别墅采用简约式的新英伦设计风格，营造一种华丽精致的形象气质，体现一种优雅尊贵的感受。 每栋别墅均为三层，配有停车豪华电梯，室内空间为3.8—4.5米的舒适层高，所有建材及设备均为顶级品牌，室内空间格局为宽敞的大开间设计，通透的大玻璃窗使视野更开阔，处处彰显尊贵品位。 Slogan: 世界的五大道，名仕的会客堂—稀世耀世传世 项目租赁面积汇总 层数 1号楼（㎡） 2号楼（㎡） 3号楼（㎡） 4号楼（㎡） 备注 地下一层 385 198 234 1、2号楼负一层不包含车道、消防控制室、变电站、监控室面积 首层 209+78 215+75 166 234 其中78和75 ㎡为楼梯间、电梯间及车库面积 二层 329 325 184 226 　 三层 329 341 185 227 　 地上面积合计 1330 956 733 921 　整体面积：3940 ㎡ （四）成都道项目招商政策 合作性质：房屋出租 交房日期：2012年8月 招商范围：金融办公类：各大银行/保险公司/资产处理机构/证券公司 总部办公类：外商独资企业/国有企业办公 餐饮娱乐类：俱乐部式餐饮/咖啡酒吧类/高端百货店 俱乐部会所类：私人俱乐部/美容美体高端会所 招商年限：5—10年 租金价格：6—8元/平米/天 物业费用：8元/平米/天 租金交付方式：年付；定金3-6个月租金，后期转为租金。