住宅小区推进街区制改革的法律路径研究以公共地役权为视角 优先出版.pdf

34 8 Vol ． 3 4 ，No． 8 第 卷第 期 河 北 法 学 2 0 1 6 8 Hebei Law Science Aug ． ， 年 月 2 0 1 6 DOI :10． 16494 /j． cnki． 1002-3933． 2016． 08． 002 住 “ ” 宅小区推进 街区制 改革的法律路径研究 —— “ ” — 以 公共地役权 为视角 ， 伟伟 张 力 庞 ( ， 401120 ) 西南政法大学 重庆 : 、 、 “ ” ， 摘 要 以征收 征用 提前收回等方式作为推进 街区制 改革的法律路径会面临障碍 ( ) 、 以比较法上的公共 通行 地役权制度作为法律路径更加节约实现成本 较易实 、 、 ， 。 现利益平衡 契合现代政府理念 兼顾我国现实需求 可在改造后移植 设立公 ( ) 、 、 。 共 通行 地役权应具有法定依据 符合法定情形 经过法定程序 设立模式以 “ ” ， 、 、 、 、 ， 选择行政格式合同 模式最宜 设立程序应包括申请 审查 听证 决定 登记 消 、 、 。 ( ) 灭条件包括合同期限届满 通行不再必要 相关立法修改等 设立公共 通行 地 役权应对权利人进行补偿。 : ; ; ; 关键词 住宅小区 街区制 法律路径 公共地役权 - - - 中图分类号:DF458 文献标识码:A 文章编号:1002 3933 (2016)08 0009 18 Ｒesearch on the Legal Approaches of the Ｒeform of “Block System ”in the Ｒesidential District ——In the perspective of “public easement ” — ZHANG Li ，PANG Wei-wei (Civil and