南京新百新城小区地块项目环境影响评价.pdf

新百新城小区地块项目 环境影响报告书 (简 本) （本简本仅供参考查阅） 建设单位：南京新百房地产开发有限公司 评价单位：江苏省环境科学研究院 二〇一四年元月 1 建设项目概况 1.1 工程概况 1.1.1 项目基本情况 建设项目名称：新百新城小区地块项目 项目性质：新 建 建设地点：建设地位于河西新城区中部地区，地块北至怡康街， 南至白鹭东街，西至云锦路，东至黄山路。 投资总额：85201.66 万元 环保投资：1463 万元，占总投资1.7% 占地面积：134338.6m2 施工周期：约4 年 2 建设规模：总建筑面积277107.34m 。 实施地概况：本项目所在地块征用前为农民居住用地，无遗留环 境问题，现状为空地。项目北面为怡康河，南面地块原为农民居住用 地，目前已被征用现状为空地，将来规划为居住用地。项目周边主要 为住宅，商业及公建配套设施，除距离建设地东南侧约900m 的南京 卷烟厂外周边无其他工业企业。 1.1.2 建设内容 新百新城分为A-D 四个功能片区，分两期建设，一期建设A 地块， 二期建设B、D 地块。其中，A 片区和B 片区主要为住宅小区，A 片区 包括10幢11-18层住宅和部分3层的商业用房，B 片区包括7 幢18+1F （跃层）层住宅楼以及东侧靠近 C 片区的三层商业用房，A、B 片区 同时配备物业管理用房、煤气（天然气）调压站、垃圾收集点以及配 电房等公建设施；C 片区为公共绿地；D 片区主要建设配套设施，包 括社区中心一座，12班幼儿园及24 班小学各一所 （建成后交由政府 管理），公共绿地以及预留标准消防站等。 1 本项目具体商业动态及布点方案还未最终确定，项目商业用房若 设有餐厅，需严格执行环办[2008]70 号《关于加强城市建设项目环 境影响评价监督管理工作的通知》、《饮食业环境保护技术规范》 （HJ554-2010）、《江苏省餐厨废弃物管理办法》（省人民政府第 70 号令）和《南京市废弃食用油脂管理办法》等文件要求，修建专 用公共烟道且高于楼顶，按照规范安装油烟净化设施及排放口，并且 经油烟排放口与周边环境敏感目标距离不得小于 30 米；经油烟净化 和除异味后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于 10 米；以减少对周围居民的影响。 拟建项目经济技术指标如下表1.1-1。 表 1.1-1 主要技术经济指标 项目 单位 数量 规划用地面积 m2 134338.6 总建筑面积 m2 277107.34 地下建筑面积 m2 67389.2 （其中人防11065） 住宅建筑面积 m2 172628.53 2 A 地块 m 6011.31 其中 商业建筑面积 B 地块 m2 3254.99 社区中心建筑面积 m2 13197.58 学校建筑面积 m2 12299.55