施工承包责任书（项目经理）..doc

合肥市东美.日尚装饰装修工程 施 工 承 包 合 同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 编 号： 施工承包合同 发包方：合肥东美.日尚装饰设计有限公司 （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据乙方提出承包甲方装饰装修工程的申请，经甲方对乙方施工工程质量，工地管理及所属人员等方面进行的综合考察、考核后，决定批准乙方的承包申请。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致达成如下协议： 一、承包内容： 1、乙方以包工包料的形式承揽甲方的装修工程，工程内容以甲方提供的图纸，预算报价及增减项单为准。 2、乙方按照甲方的施工管理规定，工艺标准，质量标准，工期，服务标准要求等进行施工和管理。 3、在协议的基础上，甲乙双方应就单项工程另行签订《单项工程发包协议书》及相关文件，《单项工程发包协议书》及相关文件作为本协议的附件对甲乙双方具有同等约束力。 二、工程履约保证金 1、签订本合同当日，乙方需向甲方预先交纳工程履约保证金五千元整。 2、本合同生效后，甲方按工程实际造价的5%扣押乙方该项工程的工程质保金。 3、工程履约保证金累计到二万元后，承接的工程不再另行扣工程履约保证金。 4、甲方有权根据工程量的变化调整工程履约保证金的数额。 5、乙方因发生工程质量等原因被甲方取消承包资格的，甲方有权扣除其全部工程履约保证金。 6、保修期和维修期内，乙方不履行保修维修义务或保修维修质量差引起客户投诉的，甲方有权处以该户保质金双倍的罚款。 7、保修期和维修期内乙方不能按公司规定及时保修，维修所发生的保修和维修等相关费用，甲方有权从乙方工程履约保证金中扣除，并对由乙方垫付的费用处以一倍数额的罚款；同时，乙方在30日内补齐被扣除的工程履约保证金。并在规定时间补齐工程履约保证金的甲方从乙方在施工工程或完工工地的工程款中扣除。 8、因乙方原因导致使已签订装修合同的客户解除或终止合同的，乙方需承担甲方的一切损失（包括甲方此项工程应提的管理费，设计师的设计费，市场管理费等相关费用），甲方有权从乙方的工程履约保证金中扣除。乙方应在30日内补齐被扣除的工程履约保证金。未在规定时间内补齐被扣除的工程履约保证金的，甲方从乙方在施工工程或完工工地的工程款中扣除。 9、乙方工程质量不合格导致对客户赔偿，甲方有权从工程履约保证金中扣除，乙方应在一个月内补齐被扣除的工程履约保证金，未在规定时间内补齐工程履约保证金的，甲方可以从乙方工程款中扣除。 10、因乙方原因对甲方声誉造成重大影响或经济损失的，甲方有权取消乙方的承包资格，扣除全部工程履约金，同时甲方保留进一步追究乙方责任的权利。 11、工程履约保证金的退回： （1）乙方在履行完本协议规定的乙方责任后，并且在乙方结算完的最后一个工地履行完国家规定的各项保修期限及成本维修期二年的期限后，可凭有效单据到公司办理退还工程履约保证金事宜。 （2）工程履约保证金退还时扣除因维修、赔偿、处罚等发生的相关费用。 （3）工程履约保证金退还时不记利息。 三、工程价款及支付方式 1、工程价款：按合肥市红门装饰公司《工程取费的有关细则》执行。 2、工程价款及生活费支付方式： （1）乙方施工的单项装修工程完工验收客户结清尾款一至两周内，乙方按工程结算价的70%进行结算（扣除材料款、生活费和5%质保金及相关领取物品等相应款项后的余款）；（2）甲方按合同价的20%分四次拨付生活费：首次在水电、木工材料进场验收后，按合同价的4%支付；二次款在水电隐蔽工程验收结束后，按合同价的6%支付；三次款在中期验收结束后，按合同价的6%支付；末次款在工程竣工客户结清尾款后按合同价的4%支付； （3）工程中遇有特殊拨款需要时，须经工程部、财务部审核后报总经理批准后拨付； （4）当乙方因施工工程已造成的经济损失超出工费的划拨范围，财务部有权冻结乙方其它金额的工费已弥补损失，并通知工程部。 （5）乙方承接的在施工程造成客户投诉或被甲方管理人员查处问题时，甲方有权暂停拨款，待问题解决后，再视具体情况予以拨款。 四、甲方责任： 1、甲方按照公平、合理的原则分派乙方分包工程。 2、向乙方提供相关管理、技术文件，并以此对乙方进行管理、奖励和惩罚。 3、向乙方提供施工图纸、预算报价、材料说明等相关工程材料。 4