物业用房查验测绘流程.doc

物业用房、廉租住房查验、测绘工作流程 为进一步规范物业用房、廉租住房管理工作，理顺物业用房、廉租住房查验、测绘工作关系，明确工作职责，经研究，制定本工作流程。 一、提出申请。房地产开发企业分别向物业科、廉租办提出物业用房、廉租住房查验申请，填写《物业用房验收申请审批表》、《廉租住房验收申请审批表》，并提供相关资料。 二、现场勘验。物业科、廉租办依据小区规划图、开发合同及有关资料，指派两名工作人员到小区进行实地勘验，并对物业用房、廉租住房是否符合规定要求提出勘验意见。符合要求的，物业科、廉租办分别出具《物业用房现场勘验登记表》（附件一）、《廉租住房现场勘验登记表》（附件二），并转交测绘科。 三、实地测绘。测绘科接到物业科、廉租办的《物业用房现场查验登记表》、《廉租住房现场查验登记表》后，依据小区规划图、开发合同及《房产测量规范》要求对物业用房、廉租住房进行实地勘查，并出具《物业用房测绘结果通知单》（附件三）、《廉租住房测绘结果通知单》（附件四），分别移交物业科或廉租办。 四、结果认定。物业科、廉租办接到测绘科移交来的测绘结果后，核查该物业用房、廉租住房建筑面积是否符合要求，并出具《物业用房测绘结果认定通知单》（附件五）、《廉租住房测绘结果认定通知单》（附件六），移交测绘科。 五、成果发布。测绘科接到物业科、廉租办转交来的《物业用房测绘结果认定通知单》、《廉租住房测绘结果认定通知单》后，对通过认定的，发布测绘结果，出具《实测绘成果发布审批单》（附件七），经局领导签字后，出具测绘图纸。对没通过认定的不予发布测绘结果。 附件一： 物业用房现场查验登记表 编号： 小区名称 小区坐落 小区规划总建筑面积（平方米） 总用地面积 （平方米） 开发建设单位 勘 验 人 员 意 见 经现场勘验，该物业用房符合国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》、《青岛市物业管理条例》规定的使用要求，拟转到测绘科予以项目实测绘。 现场勘验人员签名： 年 月 日 科长意见 签字： 年 月 日 分管局长意见 签字： 年 月 日 注：本表一式两份，物业科、测绘科各存档一份。 附件二： 廉租住房现场查验登记表 编号： 小区名称 小区坐落 小区规划总建筑面积（平方米） 总用地面积 （平方米） 开发建设单位 勘 验 人 员 意 见 经现场勘验，该廉租住房符合《莱西市人民政府办公室关于明确廉租住房装修标准的通知》等相关要求，拟转到测绘科予以项目实测绘。 现场勘验人员签名： 年 月 日 科长意见 签字： 年 月 日 分管局长意见 签字： 年 月 日 注：本表一式两份，廉租办、测绘科各存档一份。 附件三 物业用房测绘结果通知单 编号： 小区名称 小区坐落 小区规划面积 小区实测面积 开发建设单位 所测房屋位置 根据小区规划图及相关规定，测绘科于 年 月 日对该小区物业用房进行了现场勘测。经勘测，该物业用房符合测绘要求，测绘面积为 平方米。 现场勘查人员签字： 年 月 日 根据小区规划图及相关规定，测绘科于 年 月 日对该小区物业用房进行了现场勘测。经勘测，该物业用房因： 原因不符合测绘要求，不予测绘。 现场勘查人员签字： 年 月 日 科长意见 签字： 年 月 日 分管局长意见 签字： 年 月 日 注：本表一式两份，物业科、测绘科各存档一份。 附件四： 廉租住房测绘结果通知单 编号： 小区名称 小区坐落 小区规划面积 小区实测面积 开发建设单位 所测房屋位置 根据小区规划图及相关规定，