石油化工建设工程竣工验收一般程序.doc

石油化工建设工程竣工验收一般程序 1J421201竣工验收的内容 （1）竣工验收的概念 施工项目的竣工验收是指承包人按照施工合同的约定，按设计文件规定的工程全部内容建成，经发包人组织竣工验收及工程移交的过程。（此概念的理解应包括以下几方面的内容：一是竣工验收是一项工作，是一个过程，是整个工程建设项目的最后一个阶段；二是交工人是施工单位或叫承包人；三是组织人是发包人或叫业主、建设单位；四是交工的基本条件是施工合同约定的内容和设计文件规定的工程全部建成。） （2）竣工验收的一般规定 主要包括以下3条： ①施工项目竣工验收的交工主体是承包人，验收主体是发包人。 ②承包人交付竣工验收的施工项目，必须符合《建筑法》第六十一条的规定“交付竣工验收的建筑工程必须符合规定的质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。” （第二条中应重点掌握的是对交付的工程的基本要求。交付的工程项目必须符合规定的质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书） ③发包人组织竣工验收时，必须按照《建设工程质量管理条例》第十六条之规定的竣工验收条件执行。（第三条规定强调的是业主或建设单位组织的验收工作不得随意进行，必须按《建设工程质量管理条例》执行） （3）竣工验收准备 竣工验收准备工作包括以下几个方面：（为便于记忆，根据书上的内容，可以概括归纳为以下6个方面。） ①全面自查自检。（自查自检对象是工程实体和竣工资料） ②成立收尾组织。（落实责任人和明确收尾职责） ③编制收尾计划。（此计划要根据全面自查自检的情况进行编制） ④组织进行整改。（项目技术负责人具体负责组织整个项目的整改工作） ⑤检查整改情况。（由项目负责人和技术负责人组织，对收尾计划执行情况和整改情况进行认真细致的检查） ⑥提出验收申请。（承包人在以上工作完毕后，向发包人或业主、建设单位发出预约竣工验收通知书，说明拟交工项目情况，商定有关竣工验收事宜。） （4）竣工验收的内容 竣工验收的内容包括两个方面：（用计算机术语说，验收包括软件的验收和硬件的验收） ①施工现场工程实物验收。 ②工程技术经济资料验收。 （5）竣工验收依据的文件 竣工验收主要依据下列6种文件：（以下6种文件均为法定文件） ①批准的设计文件、施工图纸及说明。 ②双方签订的施工合同。 ③设备技术说明书。 ④设计变更说明书。 ⑤施工验收规范验收标准。 ⑥外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。 （6）竣工验收的工程必须符合下列规定 ①合同约定的工程质量标准。 ②单位工程质量竣工验收的合格标准。 ③单项工程达到使用条件或满足生产要求。 ④建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。 1J421202竣工验收的条件与要求 （1）竣工验收的条件 竣工验收的工程必须具备以下5个条件： ①已按设计文件规定的内容全部建成。 ②工程质量达到了有关施工及验收规范、规定的标准和设计文件的要求。 ③规定的技术资料和文件齐全，并经检查合格。 ④全生产装置预试车已经完成 ⑤厂区范围内清除与生产无关的杂物，厂房机械已清理干净。 （2）竣工验收的要求 ①设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。 ②有完整并经核定的工程竣工资料符合验收规定。 ③有勘察、设计、施工、监理等签署确认的工程质量合格文件 ④有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的质量合格证明书、文件或资料以及试验、检验报告。 1J421202竣工验收一般程序 （1）竣工验收程序包括以下6个步骤： ①竣工验收准备。 ②竣工验收编制竣工验收计划。 ③组织现场验收。 ④进行竣工结算。 ⑤移交竣工资料。 ⑥办理交工手续。 （2）竣工验收计划包括以下5个方面的内容： ①拟竣工验收的项目。 ②拟竣工验收项目未完工程收尾完成的计划安排。 ③建立竣工收尾小组。 ④工程交付竣工验收前各项准备工作的安排。 ⑤工程竣工验收的预约时间安排。 （3）组织现场验收的步骤： ①承包人在自检合格的基础上，确认工程竣工后已具备竣工验收各项要求，并经监理单位认定合格签署意见后，向发包人提交“工程验收报告”。 ②发包人收到“工程验收报告”后，应在约定的时间和地点，组织勘察、设计、施工、监等单位（另外还包括：消防部门和环保部门等）按照竣工验收程序，对工程进行核查后，应做出验收结论，最终签署“工程竣工验收报告”，参与竣工验收的各方负责人应在竣工验收报告上签字并盖单位公章。 ③通过竣工验收程序，办完竣工结算后，承包人应在规定的期限内向发包人办理工程移交手续。 （组织现场验收的过程和内容可以归纳总结为：施工单位自检——监理单位认定——施工单位申请——建设组织验收——办理工程移交。） （4）编制竣工结算应依据下列资料： ①施工合同。 ②招投标文件。 ③施工图及设计变更通知单、施工变更记录、技术经