福州泰禾广场市调报告（二）114.ppt

福州泰禾城市广场 目录 公司简介 项目基本情况 项目区位图 业态布局及各楼层品牌 商场内场实景图 独有品牌 餐饮品牌及类别 步行街 项目考察结语 泰禾集团成立于1996年，现已成功开发福州天元山庄、天元美树馆、天元荷塘月舍等“天元”系列精品项目；泰禾红树林、泰禾红峪等“泰禾红”系列高端豪宅项目及泰禾花园、奥林匹克大厦、御西湖等项目；北京亿级水岸独幢别墅运河岸上的院子和泰禾红御项目。凭借十五年来高端地产打造经验，历经十多个项目历练，已形成以房地产开发为核心的一流企业。 2009年9月8日泰禾集团与远洋、华润、华远、富力等知名地产企业入选“2009年中国房地产企业品牌价值20强”，品牌价值16.8亿元人民币，是入选排行榜地产企业中唯一来自福建的地产开发商；在15年的发展历程中，泰禾的产品以专业的水准、完美的品质享誉业界。2009年泰禾北京项目运河岸上的院子、泰禾红御，凭借无可挑剔的真实产品力打动北京，问鼎“建国60周年国宅典范大奖”。又入选2010年度 “中国10大超级豪宅”，位列全国第四，居北京入榜三大豪宅首位，成为中国富豪奢侈品投资首选，轰动整个京城。 公司简介 厚积薄发，成功上市 冠盖福州，进军商业 2010年9月30日，泰禾集团旗下的泰禾地产借壳福建三农成功复牌，上市后泰禾强势出击，于2010年12月7日以8.91亿竞得五四北商业地块，宣示进军高端商业地产，开启企业发展新纪元。 公司的远期目标是通过对城市综合体的开发建设，提升产业规模，形成集约化、规模化、专业化的上市企业管理模式，将企业最周建成具有科学灵活的内部运作机制和强劲的综合发展能力，实现企业“福建第一，全国一流”的愿景规划，形成全国性具有一定影响力和知名度的大型综合上市企业。 2011年1月，泰禾集团旗下泰禾·红树林、泰禾·红峪荣获福州住宅销售冠军殊荣，翘楚海西。 公司简介 泰禾广场项目基本情况 五四北泰禾广场是泰禾集团进军高端商业地产的开篇巨著，总建筑面积30万平方米，建成后将是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住为一体的福州北唯一大型商业综合体。项目在地铁1号线首站上盖，毗邻森林公园、儿童乐园、动物园等三大公园，项目自身拥有近4000平方米的城市休闲广场，配置机动车数量达到1500多个，每百平米商业面积车位配比超过1:1。首创福州24小时全天候人流动线，并将超前的设计理念引入购物中心内部，特别设置从1层直达4层的“飞天梯”，使购物体验与众不同；另外，泰禾斥资1亿精心打造的购物中心钻石外立面，是由3万平米中国最大的幻彩铝板幕墙组合而成，提升项目了高端商业形象及城市地标的价值。 基本信息 地区商圈 晋安 五四北 项目位置 福州晋安区五四北秀峰路与坂中路交汇处（永辉超市对面） 占地面积 48107平方米 建筑面积 300000平方米 开业时间 2013年9月26日 容积率 4.3 绿化率 30% 停车位 机动车数量达到1500多个 物业公司 福州泰禾物业管理有限公司 泰禾广场在运营管理上投入多项福州首个特色服务： 首部“飞天梯”从1层直达4层 ； 首个24小时不夜城；360度巨型LED屏； 独一无二的钻石立面； 福建首家具备反向寻车系统的智能地下停车场； 首个VIP卡进出停车场远距离识别及直接缴费功能； 首个中央收费系统与电子感应收费相结合； 首个VIP积分可抵停车费； 首个丽人导车服务系统??这些都将是五四北泰禾广场将为市民呈现的全新体验，带来前所未有的感观刺激，颠覆现有商业模式。 业态去百货化的差异化定位 项目评价--项目区位图 项目评价--项目区位图 城市综合体 泰禾广场平面示意图 步行街 业态布局 主力店：沃尔玛、中影国际影城、音乐-百度KTV 次主力店：ZARA、HM、UNIQLO、meland反斗乐园、国美 品牌分布 内场实景 1 内场实景 2 内场实景 3 独有品牌 HM旗下快时尚副牌MONKI福州首家 音乐-百度KTV 独有品牌 Mothercare福州首家 Meland福州首家 尚美鞋馆 独有品牌 泰禾广场:餐饮品牌详情 咖啡类 泰禾广场:餐饮品牌详情 汉堡类 泰禾广场:餐饮品牌详情 甜品类 泰禾广场:餐饮品牌详情 鱼、田鸡锅类 泰禾广场:餐饮品牌详情 火锅类 泰禾广场:餐饮品牌详情 私房菜类 泰禾广场:餐饮品牌详情 茶餐厅 川菜 拉面 烤肉 披萨 牛肉面 泰禾广场:餐饮品牌详情 主题餐厅 泰禾广场:步行街 品牌有：建行、农行、海晟烟草、MISS 60、新联数码、汉堡王、面包新语、满记甜品、太平洋咖啡、周大金、中国电