精品--8月南昌梵顿商业广场推广提案--商业地产策划.ppt

1 83 四、完成售楼中心改造 销售中心外面类似联合国门前每招进一个商家就将升起一面印有商家LOGO的旗帜 对现在的销售中心内部进行整体改造，使其更具商业氛围。主要是软包装，如吊旗，展板 一楼销售大厅显眼位置作为招商办公室，办公室用玻璃窗隔开，并且将招商运营公司组织架构、人员配置，主要负责人，招商政策用展板形式悬挂在招商办公室外面，里面放置招商口号及“每周招商进度”的展架，上面手写的红字黑字密密麻麻，让客户真切感觉有人在做这方面工作。 销售 前台 招商部 商业运营部 沙盘 洽谈区 五、“正式”对外招商 安排一个行政负责日常工作及接待客户咨询 日常会议就设置招商办公室进行，让客户产生错觉。 开始时间：9月中旬 六、销售开始发卡蓄客 9月中旬开始开始蓄客 发放VIP卡，收取诚意金，成为意向客户 推广节奏：三步走 2 2008.10 催促投资客户下定 推广力度25% 阶段 销售节点 传播渠道 推广时间 投放媒介 规格要求 诉求内容 第二阶段　10月14日至10月23日 梵顿商业景观段开放 报纸 2009年10月14日 南昌晚报 半版软文 商业景观段开放预告 2009年10月15日 江南都市报 半版彩色硬广 商业景观段开放预告 2009年10月16日 江南都市报 半版软文 商业景观段开放预告 2009年10月19日 南昌晚报 半版彩色硬广 商业景观段开放预告 2009年10月20日 江南都市报 整版彩色硬广 商业景观段开放 2009年10月21日 南昌晚报 半版硬广+半版软文 商业景观段开放 影院传媒 2009-10-10至2009-10-25 万达电影院 通过必威体育精装版热播的电影中插播看前广告，10月中旬至10月下旬半个月时间投放《梵顿商业专题短篇》 商业景观段开放，欢迎投资者前来参观 车身户外 2009年10月 221路公交车 20辆公交车车身广告 产品形象广告 电视脚本 2009年9月 各大高档写字楼内 播放商业广场专题篇 产品形象广告 杂志广告 2009年10月 江西楼市 房地产2P内跨 产品推广及开盘预告 广播 2009-10-10至2009-10-25 江西电台交通广播105.4 30秒广告 产品推广及开盘预告 户外 2009年10月 洪城大市场、中山路等 2块户外 产品形象广告 灯箱 2009年10月 洪大服装大厦 2个灯箱（4面） 产品形象广告 道旗 2009年10月 红谷滩 红谷滩人流量较旺的主干道 产品形象广告 短信 2009-10-10至2009-10-20 每日各1万条 10万条（发送给意向客户及老客户） 告知景观段开放，欢迎前来参观 第二阶段媒体计划 招商营销 借局布势，力小势大。鸿渐于陆，其羽可用为仪也。 完成时间节点： 9月中旬 一、红角洲商业投资前景高峰论坛 与《江西日报》、《江南都市报》、搜房网等主流媒体合作，邀请省内著名经济学家以及业主代表参加。通过后期广告宣传以及相关媒体集中报道将本次活动成果展示出来。 时间：9月中旬 地点：某星级酒店会议室 二、招商推介会 招商推介会暨金棕榈商业广场启动仪式 邀请嘉宾：省市领导 地产专家或权威 设计单位及绿地其他部门 意向商户客户代表 金棕榈意向客户 活动议题：金棕榈产品介绍、功能分区、招商优惠政策、6大主力商 家代表发言 类以诱之，击蒙也。 一、签约仪式 签约仪式定于9月下旬进行 签约仪式将邀请意向客户代表、媒体记者参加 二、投资大讲堂 为期三周，每周一期《投资理财大讲堂》 邀请省内著名经济学家、大学教授、银行投资顾问，现场开设讲坛，普及理财知识，分享投资经验。 邀请意向客户、相关媒体参加 三、提前内部认购 赶在十一黄金周之前，提前进行内部认购 缴纳一定保障金，等11月开盘正式认购 敌之害大，就势取利，刚决柔也。 完成节点： “十一”长假 一、样板单元开放 举办开放庆典活动 邀请省市领导、媒体记者、签约商家、意向客户参加 二、参观全国知名社区商业 “十一长假” 组织认购客户、极有可能成交客户或有影响力的大客户及媒体记者参观全国知名有特色的商业，如上海新天地，之后新闻媒体对本次活动进行专访，扩大本次活动的影响面。 三、“十一”互动活动 1、摄影比赛 十一样板房“我印象中最特别的商业街”照片征集，要求填写推荐理由，拍摄地点、时间，要求原创