装修房验收标准（最终版）.doc

验收项目 验收内容 检查标准 检查方法 入户、室内木门 品牌配件 材质、品牌与样板房相符，小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全 目测、尺量、试操作。 全数检查。 安装质量 门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀； 门扇关起时与门槛石之间结合间隙均匀； 五金配件安装端正牢固。 表面观感 饰面板颜色、纹路均匀，无脱胶、划痕、缺损、污染 五金配件无明显磨损、划伤、无锈迹 功能 开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；门吸工作可靠。 地面 木地板 材料 与样板房一致 样板对照、目测、房间全面行走。 安装质量 木地板面层和踢脚线粘钉严密，面层脚踩无变形、异响，踢脚线无翘曲脱落 观感 木地板面层和踢脚线接缝对齐，大面平整，线角平直，缝隙宽度均匀一致，表面洁净，粘结无溢胶。无明显色差，纹路一致，无划痕、缺损、污染 石材、瓷砖 材料 与样板房一致 样板对照、目测、小锤敲、尺量，泼水实验。 铺贴质量 石材、瓷砖铺设应牢固，空鼓面积应不超过施工总面积的３％，单块空鼓面积不得超过20％。 有排水要求的地面，坡度合适，排水顺畅、无积水 观感 大面平整，接缝平直，无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调，接缝高度允许偏差0.5mm，接缝宽度0.2mm，表面平整度不大于2mm。 墙面 乳胶漆墙面 平整垂直 大面平整，垂直。允许偏差符合规范，允许偏差符合规范。 目测，小锤敲，检测尺测量。 阴阳角 阴阳角线条清晰、方正顺直。允许偏差符合规范。 牢固 无空鼓、脱层； 空鼓面积不超过400cm2 观感 距检查面1ｍ处正视无裂缝和爆灰 瓷片墙面 平整垂直 大面平整，垂直。允许偏差符合规范. 阴阳角 阴阳角处瓷片碰角方式正确，方正顺直。搭接方向正确，墙砖压地砖。 牢固 瓷片牢固平整、空鼓面积应不超过施工总面积的３％，单块空鼓面积不得超过20％。 观感 无破裂、色差、污渍，无缺棱掉角、歪斜。对缝整齐、勾缝饱满均匀； 墙体渗漏 外墙或厨卫相邻墙体无渗漏、湿印。 下雨后逐间查 天花 吊顶 牢固 整体完好、安装牢固， 灯具等设备的安装必须牢固，重量大于3公斤的灯具以及其他重量较大的设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊挂件与结构连接 观感 表面平整、颜色均匀，线角顺直方正；接缝均匀一致，无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角；线条清晰顺直，无缺损、裂口。 乳胶漆天花 观感 无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底； 刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差； 装饰线、分色线平直，阴阳角线条清晰、方正顺直；基本无反碱、咬色 天棚渗漏 屋面、阳露台、厨卫天棚无渗漏、湿印。 闭水实验或下雨后逐间查 空间、构件尺寸 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm使用激光测距仪或钢卷尺进行测量。 净开间 极差不超过20mm,且不超过垂直长度的0.5% 构件尺寸 室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头 精装修房分户验收内容与标准 验收项目 验收内容 检查标准 检查方法 铝合金窗 材料配件 五金配件齐全，安全玻璃标识。 目测观察，卷尺测量； 开启和关闭检查，手扳检查 安装质量 窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差 功能 开、关、锁灵活自如、平稳、无异响。 表面观感 窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损。 宽度大于0.1㎜小于1㎜，长度＜100㎜的划伤每平米面积内允许存在4条。 玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、污染，中空玻璃内灰尘和水蒸气 渗漏 外窗及周边无渗漏 栏杆构件 安全牢固 1、连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观 2、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m； 注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有3、宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。 4、栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空 5、护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5ｍ时，必须采用钢化夹层玻璃 观感 漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象 柜体、台面 橱柜 材料配件 安装 功能 表面观感 安装牢固端正、配件齐全，位置符合设计要求，周边与墙面接合紧密、打胶均匀饱满； 观察、卷尺测量，试操作 颜色均匀一致，内外表面无损伤， 门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲； 台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等；