装饰、景观工程施工案例分析.ppt

装饰、景观工程施工案例分析 一、围墙栏杆安装固定案例分析 问题描述： 围墙作为小区安全防护的重要组成部分， 一直为业主所关注。而通过对部分项目围墙铁花栏杆的现场安装检查，情况不容乐观，主要问题体现在稳固性较差，用手摇时晃动幅度较大，对小区的安全围护存在一定隐患，同时对品质影响较大。 原因分析： 近检查发现，导致出现该情况的原因有以下方面： 1、设计图纸未出具节点大样图加以明确，或是未就应索引的施 工图集进行明确标识，因而出现施工单位施工无依据； 2、现场施工未严格按施工图纸或是图集进行施工，管理人员责 任心不强，施工时偷工减料； 3、项目现场管理未严格执行样板制管理， 施工随意性大，对施工过程控制监督力度不足， 施工后整改的时间、资金成本又较高。 处理及预控： 1、严格按照施工图纸以及图集进行施工，合理设置固定点位及 数量，在围墙砌体上增设后埋钢板，并将栏杆立柱焊接于后埋钢板 上，再浇注混凝土压顶。 2、严格执行样板制，并按施工样板控制后续施工； 3、建议将此类具有共性的问题形成设计标准，以便于设计交底 和现场控制。 二、墙砖粘贴基层处理案例分析 问题描述： 在对香草国际项目的检查日常检查中发现，因前期施工交底不清，导致部分原设计为墙砖饰面的墙面批刮有墙面腻子，而施工个人在粘贴墙面砖时未将腻子完全清除，就直接进行粘贴，下图是在5.12地震中反映出的此类违规施工的质量后果。 原因分析： 1、施工单位对施工工人未作好施工技术交底，现场管理人员 未作好现场监控工作； 2、墙面腻子的附着强度不够，墙砖粘接层与墙面腻子在外力 作用下，容易出现脱落。 处理及预控： 1、 将墙面腻子全部清除，最好用界面剂对表面进行处理，再 进行墙面砖的粘贴施工。 2、现场技术负责人应对各项施工工艺的科学性、可靠性作 深入考虑； 3、建议对施工单位进行专项罚款处理。 三、总坪景观快速取水器排水案例分析 问题描述： 富丽锦城项目总坪景观中，部分快速取水器周围长期积水，导致周围的草皮长期被水浸泡，植草被淹死，不但影响美观，而且增加后期物业成本。 原因分析： 1、设计方案未充分考虑实际使用需求，取水器 周边未设置排水暗沟或隐形排水措施，导致灌溉取水 后余水不能快速排走； 2、施工单位未对过程中发出的变更及时有效地 执行，以致问题延续到后期交房。 处理及预控： 1、注重对项目交付后使用情况的跟踪以及对反馈信息的收 集，从而从设计方案中尽可能避免不足； 2、在快速取水器处设计余水收集的构造措施 ，使灌溉用水 后的余水能有组织收集而不会四处溢流； 3、在快速取水器周围设置排水暗管或是隐形排水沟，在不 影响整体效果的同时，使余水能快速排走而不至于长期 积水； 4、在设计图纸审查过程中尽可能规避此类情况； 5、建议将此类具有共性的问题形成设计标准，以便于设计 交底和现场控制。 四、总坪园路地面选材案例分析 问题描述： 米兰香洲、雍锦湾、香瑞湖项目总坪景观中，部分铺装园路、花池铺贴选用的是黄砂岩石材。经对实际使用情况的质量跟踪调查，发现该部分园路已出现多处破损以及污染，一定程度上影响到正常使用和整体的美观性。 原因分析： 1、方案设计时未认真结合材质的特性进行考虑，材质选用不当； 2、砂岩类石材由于材质比较松散，本身硬度较低，不宜用作人流 量较大、荷载较大的主园路铺装材料，更不宜用于车道铺装。 处理及预控： 1、将该部分石材换成材质较硬、耐污染性好、防滑性好的 地面材料。 2、在设计图纸审查过程中尽可能规避此类情况； 3、建议将此类具有共性的问题形成设计标准，以便于设计 交底和现场控制。 五、公共区域选材影响施工质量效果的案例分析 问题描述： 雍锦湾、紫檀山、凯丽豪景等项目，单元入口处柱面干挂及地面所选用的是澳洲砂岩石材。经对施工过程和实际交房使用情况的质量跟踪调查，发现这些部位有许多破损以及污染，直接影响到正常使用和整体效果的美观。 原因分析： 此类砂岩材料硬度较低，用在出入口处容易被撞 坏且