西安市房地产市场豪宅市场调研分析报告（下）.ppt

;;1、未来供应 西安目前在售和即将发售的豪宅项目;市区豪宅项目未来一年内可能的供应量;;未来可能出现豪宅项目的几个竞争区域 由于经开区目前土地已基本开发，不会有新的豪宅供应。城北未来可 能出现豪宅的区域板块包括：大兴新区板块、枣园板块、大明宫板块和 浐灞中心板块等。 城运村板块 浐灞 中心 板块;未来可能出现豪宅项目的几个竞争区域 Possible future luxury projects;未来可能出现豪宅项目的几个竞争区域 Possible future luxury projects;未来可能出现豪宅项目的几个竞争区域 Possible future luxury projects 浐灞中心板块;竞争区域未来供应 城北未来可能出现的豪宅或高端项目预计总量达278万方，2011-2013年每 年供应量预计为70万方，如按套均220-250平米左右计算，供应量约3000套。;;;;西安豪宅自2006年以来分总价段成交分析 150-350万以上各总价段成交套数、成交面积表：;西安豪宅自2006年以来分总价段成交分析 150-350万以上各总价段成交总额、成交均价表：;西安豪宅自2006年以来分总价段成交分析 150-200万总价段成交套数、成交均价走势图：;西安豪宅自2006年以来分总价段成交分析 200-250万总价段成交套数、成交均价走势图：;西安豪宅自2006年以来分总价段成交分析 250-300万总价段成交套数、成交均价走势图：;西安豪宅自2006年以来分总价段成交分析 300-350万总价段成交套数、成交均价走势图：;西安豪宅自2006年以来分总价段成交分析 350万以上总价段成交套数、成交均价走势图：;900;;;陕西财富圈层 由陕西高级人才事务所、陕西经理人俱乐部、西部经理人网三家 单位联合发布的《2009年陕西富豪贵族消费趋势报告》中，将 “陕西富豪贵族”的门槛设臵为拥有5000万元人民币以上资产的 个人，同时还包括自己创办的企业价值和自有房产。在这样的门 槛下，统计数据显示，2009年财富过亿元的陕西富豪约有1460人， 过千万的富豪有19200人。 陕西过千万的富豪总数超2万人。;移民地;;;;西安奢侈品市场消费人群特征;西安奢侈??市场发展潜力 目前在西安的真正奢侈品牌只有20多个，仅占到了世 界奢侈品品牌的十分之一，而在“中国时尚之都”的 上海，去年已有八成以上的全球奢侈品牌进驻。 西安奢侈品销售一直保持着良好的上升势头。近两年， 西安奢侈品消费增速大概为25%-30%。作为二线销售 城市，西安已成为目前国内增长最快的奢侈品市场之;;;;价值判断：本案具备开发城市豪宅的基础和条件;公寓类城市豪宅开发关键词 Impression Key Words;公寓类城市豪宅关键词（一）地段;公寓类城市豪宅关键词（二）价格;公寓类城市豪宅关键词（三）尺度;公寓类城市豪宅关键词（四）空间;公寓类城市豪宅关键词（五）材料;公寓类城市豪宅关键词（六）装修;公寓类城市豪宅关键词（七）景观;公寓类城市豪宅关键词（八）科技;公寓类城市豪宅关键词（九）服务;完