【广告策划-PPT】“某某国际红酒会”开幕仪式方案公关方案建议.ppt

8）购买50平米户型的业主可获得银卡，在酒店消费可享有九折优惠； 9）所购房产为大产权，可享有继承、赠送、转让、抵押等权利； 10）酒店开业五年后业主可转让自己的房产，开发商按商品房买卖合同的购房价格予以回购。 11）投资型业主在房产委托经营期间，免交物业费、水电费及经营房产所发生的全部税费； 12）持卡在大酒店所属的其它娱乐项目消费时，均可享有与产权酒店相同的优惠待遇； 13）购买开发商的其它产权酒店时，一律享受内部最惠价格； 14）投资收益即购即返，是五年还是两年需要探讨。 * 商铺带动全盘： 提议拿出娱乐城和一层、二层、三层各200—1000平米左右的销售面积进行前期大客户的洽谈。分租赁和购买两种需求情况：租赁客户至少在500平米以上的当地知名旗舰店或主力店，以便通过期进驻讯息快速带动全盘发售；购买的庄家客户将针对300平米以上的需求买家亦为品牌连锁店进行最惠待遇（如放低折扣点或提高回报承诺点）促其成交；尤其是产权酒店亦属大商业范畴，先期引进国内知名酒店管理公司将对全盘发售起到至关重要的信誉购买拉动。 * 内部认购广告： 选择单一投放的最有效报纸，内部认购期两版半版广告，内容以产权酒店和商铺分别进行诉求，要求冲击力和震撼力。 * 九、 ⅩⅩ新天地大酒店创新拍卖式开盘策划纲要（正式开盘期） 在立体新闻造势，客户初步积累半个月左右的时间进行后，趁热打铁步入内部认购期。探市月一旦反馈不错，大获成功，项目进入正式开盘期。为全面创造出项目于ⅩⅩ市场前所未有的销售奇迹，采用ⅩⅩ首家拍卖式开盘的做法，将是本案新闻销售力亮点频出的开门红，甚至将拍卖组合活动当成本案销售期内的一项常规战术来运用。 * 一、活动纲要 活动地点：选择火车站露天拍卖，可直接吸引 买家到售楼处成交； 活动时间：上午9：00—11：30 主 办 方： 承 办 方：某某房地产拍卖有限公司市公证单位 协 办 方：专业公关活动公司或礼仪公司 某某广告设计制作公司 活动主题：首家产权式娱乐酒店产权特色商业 娱乐城—— 无底价拍卖会暨投资财富置业活动 活动风格：轻松紧张、高雅享受、严谨专业、特色 新闻、联动促销 * 二、推广造势 报 纸——主力报纸广告半版信息配合，一次拍卖广告告知配合； 新闻造势——开盘日之前，让合作过的新闻媒体集中免费造势 DM直投——各大商场、酒店、市场等多份实名直投（包括邀请、请柬、DM单、纪念性礼品、户型图等），或采取 报纸夹报形式直投； 网 站——于当地知名房地产网站集中发布信息 * 三、活动内容 主持人隆重介绍到场来宾 市领导致词 开发商致词 国际Party不同乐器的女子乐队中英文表演 城关区商业发展演讲 国内著名和声组合乐队演唱 产权酒店论坛 趣味竞拍一 产权酒店和商铺置业论坛 著名艺术家表演 项目背景介绍及推介 抽奖一 项目规划布局介绍 趣味竞拍二 项目精装品牌配设介绍 抽奖二 项目服务配设介绍 趣味竞拍三 抽奖三 拍卖高潮 抽奖与竞拍穿插 中午中西自助美餐暨新闻发布会 * 四、活动邀请 1）开发商 2）品牌运营商 3）规划/施工方 4）政界领导 5）专家学者教授 6）特邀嘉宾 7）新闻媒体记者 8）潜在客群 9）酒店/商业管理公司 10）其他 交警公安维持秩序若干（如10人） 著名芭蕾表演艺术团8人 音乐会表演家6名 门童两位 礼仪小姐8名 模特8名 摄影师5名 * 五、现场准备 礼 品：养酒、古钱币等趣味拍卖系列 销售工具：展板、VIP卡、手提袋、请柬、户型图 租 车： 公关公司：鲜花、签到本等 * 六、拍卖促销 拍卖流程：拍卖公司讲解竞拍程序 拍卖方式：无底价竞拍，4800元/平米起拍或总价9万元/套起拍 成交拍卖底价4500元/平米 一月一提价，每月市场计划提价100元/平米 拍卖赠送：赠送单元冠名权/赠送吉祥房号/赠送VIP会员卡 拍卖优惠：享受最低底价85折优惠 享受开业之前免月供政策（并免利息） 拍卖抽奖：餐饮优惠