第101号土地估价技术报告.pdf

土 地 估 价 技 术 报 告 项目名称：广州市天河区黄埔大道东北侧一宗商住用地 （总 用地面积为65,086.96平方米）因涉及市政道路建 设、道路绿化征用8,000平方米土地，用于征用土 地补偿目的的补偿价值评估 **** 受托估价单位： 土地房地产评估有限公司 **** [2011]( ) 101 土地估价报告编号： 估 字第 号 土地估价技术报告编号：**** [2011](技)字第101 号 提交估价报告日期：二O 一一年三月二十八日 关键词：广东省广州市 市政道路建设、道路绿化征用 补偿价值 ****土地房地产评估有限公司 二O 一一年 土地估价技术报告 第一部分 总 述 一、估价项目名称 广州市天河区黄埔大道东北侧一宗商住用地 （总用地面积为 65,086.96 平方米）因涉及市政道路建设、道路绿化征用8,000 平方米 土地，用于征用土地补偿目的的补偿价值评估 二、委托估价方 委托单位：广州市****公司 单位地址：广州市** 区**路**号 法定代表人：*** 联 系 人：**** 联系电话：*************** 委托单位：广州市****道路扩建办 单位地址：广州市** 区**路**号 法定代表人：*** 联 系 人：**** 联系电话：*************** 三、受托估价方 估价机构：*****土地房地产评估有限公司 机构地址：**市** 区**路**号 估价机构资信等级：**级 估价机构资信编号：**** 执业范围：****范围内从事土地评估业务 报告编号 ： * * * * [ 2 0 1 1 ] ( 技 ) 字第 1 0 1 号 1 资格证书获得时间：**年**月** 日 估价资格有效期：**年**月** 日 土地评估机构注册号：*************** 法定代表人：**** 联 系 人：**** 联系电话：**************** 邮政编码：************* 四、估价目的 对涉及市政道路建设、道路绿化征用8,000 平方米土地，为确定 征地补偿金额提供价值参考依据。 广州市****公司及广州市****道路扩建办共同委托对广州市 ****公司拥有的位于广州市天河区黄埔大道东北侧一宗商住用地（总 用地面积为 65,086.96 平方米）因涉及市政道路建设、道路绿化征用 8,000 平方米土地，为其确定征用土地的补偿金额提供价值参考依据。 五、估价依据 （一）国家颁布的法律法规及相关文件 1、 《中华人民共和国土地管理法》（2004 年8 月28 日第十届全 国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订）。 2 、 《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007 年8 月30 日第 十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订）。 3、 《中华人民共和国物权法》（2007 年3 月16 日第十届全国人 民代表大会第五次会议通过）。 4 、 《中华人民共和国土地管理法实施条例》（1998 年 12 月 24 日国务院第12 次常务会议通过）。 5、 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条 例》（国务院令第55 号，1990 年5 月19 日）。 报告编号 ： * * * * [ 2 0 1 1 ] ( 技 ) 字第 1 0 1 号 2 6、 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发 [2004]28 号，2004 年10 月21 日）。 7 、 《国务院关于加强土地调控有关问