工程部设备维保巡检操作流程汇编.doc

工程部设备检修、保养、巡检操作流程 一、设备检修操作流程 二、日常维修保养操作流程 三、报修操作流程 四、设备故障处理操作流程 五、设备巡检操作流程 质量保证要点 - 严格按照流程操作。 - 时刻把宾客的利益放在首要位置。 注意事项 - 对设施设备的检修不要麻痹大意，每天都要认真检修。 - 日常维修保养工作要先有切实可行的计划。 - 对其他部门的报修要及时处理。 - 在设备故障的处理过程中要保持冷静，坚决执行负责人的指令。 六、电梯日常巡检程序 工作程序 工作步骤 1.机房巡检 (1)保持机房清洁； (2)检查电梯控制系统工作是否正常； (3)检查曳引机工作情况； (4)检查曳引绳和绳头组合。 2.轿箱巡检 (1)检查控制盘有无损坏,如有损坏及时更换; (2)检查轿箱内灯光、温度。 3.客梯厅巡检 检查控制盘是否有效。 4.巡检记录 填写巡检记录、整理存档。 七、锅炉运行检查程序 工作程序 工作步骤 1.水位表 (1)检查水位表有无损坏； (2)检查炉内水位是否正常。 2.压力表 (1)检查压力表有无损坏； (2)检查压力表读数是否正常。 3.燃料供应 (1)燃油锅炉 ①检查油泵工作状态； ②检查日用油箱温度、油位； ③保持滤清器畅通。 (2)燃气锅炉 检查供气压力和供气阀门。 4.燃烧器 (1)检查燃烧器有无堵塞、损坏； (2)根据负荷调节燃烧工况，保证最佳燃烧状态。 5.阀门、管路 (1)阀门开关位置是否正常； (2)阀门是否动作有效； (3)阀门、管路有无跑、冒、滴、漏现象。 6.填写检查记录 填写运行检查记录，整理存档。 八、给排水运行检查程序 工作程序 工作步骤 1.检查供水压力 (1)检查压力表是否损坏； (2)检查压力表读数是否正常。 2.检查水泵工作状态 (1)轴承温度是否正常； (2)机体有无振动及异常响声； (3)联轴节填料松紧情况，排除不正常的漏水现象； (4)润滑油是否足够，油封是否完好。 3.检查主要阀门情况 (1)阀门表面有无锈蚀； (2)阀门开关位置是否正常； (3)电磁阀工作状态是否正常； (4)阀门连接、阀体有无漏水现象。 4.检查水箱卫生状况 (1)定期打开排污阀，排除底部沉淀物； (2)检查有无漂浮物、寄生物； (3)如发现问题，及时通知有关部门并采取解决措施。 5.填写巡检记录 填写巡检记录，整理存档。 九、配电巡检程序 工作程序 工作步骤 1.设备清洁 (1)保持设备干净、机房干净、工作场地干净； (2)防止因异物造成接触不良或短路； 2.检查变压器 (1)变压器表面除尘，以免影响冷却效果； (2)对线圈、引线、动力联线和温度监视器进行外观检测； (3)测量绝缘电阻。 3.检查配电柜 (1)检查所有仪表工作状态； (2)检查动力联线，避免因接触不良产生过热； (3)检查安全保护装置，使其工作可靠； (4)测量接地电阻。 4.三相平衡 测量三相电容电流，保证三相负载平衡，必要时调整负载。 5.巡检记录 详细记录巡检情况，整理归档。 30 - 2 - 制定计划 工程部设备管理人根据设备检修记录制定检修计划。 检修计划报领导审批。 如检修设备影响其他部门正常工作，需在检修前通知有关部门，协调解决。 按照检修计划，调整工作安排。 备品备件及设备技术资料准备齐全。 根据专业安排施工。 大型设备检修或设备大修，主管人员需在现场督导。 进行技术指导。纠正维修人员的技术错误。 控制劳动成本，避免浪费。 检修前认真阅读设备技术资料。按设备操作规范施工。 严格按照各工种技术操作规范施工。 施工现场设立醒目的警示标志，以免发生意外。 注意消防安全。 记录检修时间、零件更换情况。 准确描述设备技术状态。 检修记录整理归档。 通知施工影响部门 组织实施 现场督导 设备检修 检修记录 查阅保养记录 掌握设备保养周期。 掌握设备技术状况。 根据保养记录制定保养计划，要求内容详尽、合理。 确定工作质量检查标准。 根据人员情况，指派分管人员按计划进行设备保养工作。 如在保养过程中出现技术问题，使工作量加大，主管领导及时协调解决，根据实际情况增派人手或修改保养计划。 工作完成后，主管领导按质量检查标准检查工作完成情况。 详细记录保养时间、工作情况和设备技术状况。 制定保养计划 组织实施 保养记录 正常情况下使用报修单报修。 紧急情况下可使用电话报修，事后补填报修单。 报修部门应说明维修项目和准确地点。 接到报修后，工程人员根据报修项目的轻重缓急和相应工种