委托转租合同.doc

目录 委托租赁厂房合同 2 一、厂房的位置、面积、租赁关系、现状，丙方定位、承租用途 2 二、?厂房委托转租期限 3 三、本合同责任 3 四、增收租金分配 4 五、其他约定 5 六、违约责任 6 七、本合同未尽事宜,甲乙双方另行协商解决 。 6 八、执行本合同而发生纷争，本着互谅互让的原则，由双方协商解决 ，或依法提请裁决。 6 九、?本合同一式肆份，经甲乙双方盖章签字后生效，且有效期至原合同终止时；本合同有效原件，甲乙双方各执两份。 6 附件1《厂房租赁合同》（原合同） 8 一、厂房、配套场地与设施资料要求 8 二、厂房、配套场地与设施现状 8 三、厂房、配套场地与设施局部改造方案 9 四、租赁登记 9 五、厂房、配套场地与设施移交 9 六、厂房装修、租赁期限、厂房及配套场地与设施的收回与续租 10 七、租金及支付 10 八、押金和首付租金 10 九、其他费用 11 十、其他约定 11 附件2《转租厂房租赁合同》 15 一、房产的位置、面积、属性、附加设施 15 二、?房产租赁（转租）期限： 16 三、本合同责任 16 四、“租金、水电物管费、分摊附加设施费”标准与支付 18 五、押金和首付租金 19 六、违约责任 19 七、其他约定 19 八、本合同未尽事宜,甲乙丙三方另行协商解决 。 19 九、执行本合同发生纷争，本着互谅互让原则双方协商解决，或依法提请仲裁。 19 十、?本合同一式六份，经甲乙丙三方盖章签字后生效，且有效期至原合同终止时；本合同有效原件，甲乙丙三方各执两份。 20 十一、甲乙丙三方2009年1月1日签订的《厂房租赁合同》与本合同“同一内容”而约定不一致的，原约定失效。 20 厂房委托租赁合同（x稿） 22 厂房租赁重大事项协商函 28 厂房租赁合同补充协议 30 厂房租赁重大事项协商书 35 委托租赁厂房合同 ? 委托人（甲方）：余小姐 被委托人（乙方）：广州＊＊＊公司 ? 受市场环境影响，乙方经营遇到困难，甲方支持乙方 “缩小经营规模”，以维护双方权益和实现多赢。经过甲乙双方协商决定，甲方委托乙方，将乙方承租“甲方转租的厂房（以下简称‘厂房’）”“全部或部份”转租给第三方（以下称“丙方”；丙方可以是1个法人单位，也可是多个法人单位）使用，具体约定如下： 一、厂房的位置、面积、租赁关系、现状，丙方定位、承租用途 地理位置： 广州市海珠区＊＊＊＊＊＊自编八号1—3楼（共3个楼层）； 建筑面积： 每个楼层均为1268㎡。 租赁关系 ： 2009年1月1日，甲乙双方签订了《厂房租赁合同》（以下简称“原合同”），并得到　　　　　　　部门书面批准。 装修现状 依据原合同，乙方出资120多万元人民币，将“每楼层‘仅有四面主墙和上下层楼地板’”的厂房，装修为： （1）?? ? 1楼分隔为4个片区： ①?? ? 接待区――前台； ②?? ? 办公区――增加了通顶阁楼； ③?? ? 生产区――新建8条服装生产流水线 ④?? ? 仓储区――增加了通顶阁楼； （2）?? ? 2楼分隔为2个片区： ①??? ? 东片区为“办公区”，共有6个办公室、1个多功能会议厅、1个研发室（2间室），前述10个厅室的墙体均为“玻璃幕墙”； ②??? ? 西片区为“生产区”，共有6个车间、一个展览室、一个办公室。 （3）?? ? 3楼分隔3个片区： ①??? ?娱乐区――员工之家； ②??? ?宿舍区――初始建设为50余间，因甲方处理“外围”关系失当，被相关部门责令拆除了20余间，导致乙方有形和无形损失数万元（人民币）。 ③??? ?卫生区――1个洗漱台、6间厕所、10间沐浴房。 丙方定位：合法无污染的1个或多个法人、个体户。 承租用途： （1）轻工或电子产品生产厂房； （2）写字楼、科研室； （3）仓库。 二、?厂房委托转租期限 在甲乙双方签订的原合同期限范围之内，超出无效。 三、本合同责任 甲方责任 （1）?? ? 按有关规定，提供有效凭证及签证，向　　　　　　　部门，办理“甲方转租厂房于丙方”的审批手续。 （2）?? ? 按有关规定，缴纳委托转租所产生的全部税费。 （3）?? ? 保证按本合同的约定，满足丙方承租厂房用电用水所需。 （4）?? ? 保证丙方出入厂房所在大院的所有租赁户及相应客户的车辆，，车辆出入畅通、停放有序。 特别提示： 面对“海珠区房地产租赁市场供大于求、本大院周边经营环境不旺、大院内坪地不宽松、租赁大户难以引进”等客观实在，只有“先稳定、再拓展”，建立并实施《大院车辆停放管理制度》（明确：甲乙丙三方自有车辆和甲乙丙三方客户车辆，以及执行公务的公安、消防、医疗等抢险车辆，进入大院和按划分的区域停放之外，其他的车辆一律不准进入大院），才能管理好大院的车辆进出和停放。 （5）?? ?协调外界与乙方、外界与丙方、乙方与丙方