2009年宁波三区房地产中介.DOC

宁波市房地产经纪企业 （2012-2013年度） 综合信用考评表(一) (自评为一、二级企业填报) 企业名称________________________________ 企业地址________________________________ 备案机关________________备案证号________ 法人代表________________联系电话________ 自评日期__________________ 初评日期__________________ 制表：宁波市房地产业协会 宁波市房地产经纪（代理）企业经营规模考评表 表1—1 序号 考评项目 考评内容 符合综合信用等级级别 1 规模和业绩 固定经营场所面积（㎡） 注册资金（万元） 全国（人） 经纪人人数（人）其中：本市（人） 外地（人） 企业法人或业务主管是否经纪人或协理 经纪咨询专职人员占职工比例(%) 经济师或会计师以上职称（人） 助理经济师或助理会计师（人） 考评年度代理销售面积（㎡） 考评年度代理销售金额（万元） 2 企业管理 财务电算化程度 客户资料电脑化程度 纠纷投诉档案等管理电脑化程度 员工手册是否具备 企业对员工培训几个月一次 企业主要管理制度： 考评年度新建立的主要管理制度： 3 企业自评经营规模符合综合信用等级级别 宁波市房地产经纪（经纪、咨询及办理抵押、权证等） 企业经营规模考评表 表1—2 序号 考评项目 考 评 内 容 符合综合信用等级级别 1 规模和业绩 固定经营场所面积（㎡） 注册资金（万元） 全国（人） 经纪人人数（人）其中：本市（人） 外地（人） 企业法人或业务主管是否经纪人或协理 经纪咨询专职人员占职工比例(%) 经济师或会计师以上职称（人） 助理经济师或助理会计师（人） 考评年度二手房中介成交数（件） 考评年度代办权证、抵押等宗数（件） 考评年度租赁宗数（件） 2 企业管理 财务电算化程度 客户资料电脑化程度 纠纷投诉档案等管理电脑化程度 员工手册是否具备 企业对员工培训几个月一次 企业主要管理制度： 3 企业自评经营规模符合综合信用等级级别 宁波市房地产经纪服务机构信用考评表 表2 序 号 项目 考核内容及分值 自评分 初评分 12年度 13年度 12年度 13年度 1 业务 管理 50分 广告宣传违规、虚假、不真实： 无 10分， 每次扣0.5分。 合同签订规范、公正： 规范、公正10分 每份扣0.5分 （3）将中介业务和签订合同交由末具执业资格人员执行： 无5分 每次扣1分 （4）按合同和当事双方约定覆行： 履行10分 每次扣1分 （5）按规定收取中介费，由于中介原因不成交不收费： 做到8分 每次扣0.5分 （6）明示《宁波市房地产中介机构基本服务标准》及相关证书、证牌、办事程序、收费标准等： 做到7分 每差一项扣0.5分 2 资金 管理 24分 严格做到交易房款专款专用： 做到12分 每次扣4分 （2）购房款按合同或规定约定支付（非中介原因除外）： 做到12分 每次扣1分 3 曝光和投诉 26分 （1）严格执行《宁波市房地产中介机构基本服务标准》： 执行6分 每次扣2分 （2）市级媒体曝光查实： 无 6分 每次扣1分） （3）向有关部门投诉查实： 无 6分 每次扣1分