2017宁海公有房屋出租和处置业务评价机构资格入围项目.DOC

宁海县公有房屋出租和处置业务评估机构资格入围项目 资格审查预公告 为规范国有资产出让和交易行为，宁海县国有资产监督管理局将通过公开招标选择公有房屋出租和处置业务评估机构，现邀请合格投标人投标。 一、项目名称：宁海县公有房屋出租和处置业务评估机构资格入围项目。 二、业务范围：宁海县公有房屋出租和处置评估等业务。 三、服务期限：三年（2017年9月1日-----2020年8月31日）。 四、评估机构条件： 1、具有独立法人资格的企业财政部门的资产评估资格证书的房地产评估资格证书注册资产评估师或注册房地产估价师2名及以上。 投标人须提供(投标人、法定代表人)201年1月1日至本项目公告发布之日的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》原件，如有行贿犯罪记录的，取消投标人投标资格。“告知函”由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具，查询预约电话：057483555215公示时间：?2017年7月日7月日 提供(投标人、法定代表人)201年1月1日至本项目公告发布之日的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》原件—150平方的加7分，150平方（含）以上的加10分； 在宁海有租赁面积在100（含）—200平方的加7分，200平方（含）以上的加10分。 注：以投标人提供的房屋所有权证书或租赁凭证为准 其他注意事项： 1、以上资料复印件须装订成册密封提交（其中检察院查询结果告知函、承诺函、企业所得税汇算清缴报表、纳税证明文件、工资清单及社保缴费清单为原件），在封口加盖单位公章。所有相关证书、房屋租赁权证等原件须另外包装一个袋子。有原件无复印件的该项不得分，有复印件无原件的也不得分，原件与复印件（不够清晰的）不一致的以原件为准。（若企业注册地不在宁海县但在宁海有分支机构，及提供总公司相关证书原件存在困难的，可不提供总公司相关资质证书原件，但需提供宁海分公司相关证书原件）。 2、投标人必要条件不全或评审不合格的，不进入附加条件评审且不得入库。 3、合格的投标人超过8家时，方进入附加条件的评审。以得分高低的原则选择8家单位入围，如最后名得分相同时以抽签方式确定。 附件2： 承 诺 函 宁海县国有资产监督管理局： 根据《宁海县公有房屋出租和处置业务评估机构资格入围项目 资格审查公告》要求，本公司郑重承诺： 1、遵守法律法规和相关规定开展业务。 2、本公司提交的申请资料均真实有效，如有隐瞒事实、弄虚作假的，愿意被取消投标（中标）资格，并接受相关部门的处罚。 3、本公司愿意按建议收费标准（附件3）收取公有房屋出租评估费。 4、房屋处置类收费承诺不超过省价服2005﹞6号附件3： 建议收费标准（出租评估） 评估租金在10万以下的不超过2000元/宗 评估租金在10---30万以下的不超过4000元/宗 评估租金在30---60万以下的不超过6000元/宗 评估租金在60----100万以下的不超过8000元/宗 评估租金在100万以上的不超过10000元/宗 附件4： 商务技术评分标准表 评分项目 分值 评标内容及标准 1、承诺函 40分 按《宁海县国有资产拍卖（租）业务拍卖机构资格入围项目资格审查公告》要求提供承诺函得20分，否则不得分。 2、企业注册资金 10分 注册资金达500万元（含）得6分，500万元以下按比例计算（计算方法：[6/500]*注册资金额，四舍五入，保留两位小数），并以此为基准。企业注册资金以基准点每增加300万元加2分，不足300万元不得分，最高不超过4分。 证明材料：营业执照（营业执照副本原件现场备查） 3、评估师考评 20分 有注册资产评估师2名得6分，每增加注册拍卖师1名加1分，最高不超过4分；注册房地产估价师2名得6分，每增加从业人员1名加1分，最高不超过4分。 注：注册资产评估师或注册房地产估价师必须具有相关资格证书、及所在单位出具2017年1月至6月的工资和社保缴费记录证明原件并盖公章证明（两者不重复计分） 4、企业营收情况与在宁海的纳税情况 20分 2015-2016年度平均年主营业务收入达到50万元（含）加7分，若未达到50万元则按比例计算（计算方法：[7/50]*平均年业务收入，四舍五入，保留两位小数），并以此为基准，每增加30万元加2分，最多不超过6分； 截止开标前一日在宁海县内注册或在宁海县有分支机构营业执照且自2015年以来在宁海县有纳税记录的得7分；自2015年以来在宁海县有纳税记录无分支机构营业执照的得5分；自2015年以来在宁海县无纳税记录有分支机构营业执照的得3分，其他不得分。 证明材料：企业须提供由税务部门出具并盖章的2015-2016年度企业所得税纳税报表（主表）及其他相关纳税证明文件（注册地在宁海或宁海有分支机构的，需提供该分支机构在宁海纳税的