伍房屋税.PDF

284 土地法與土地相關稅法概要 （三）違規之處罰 依土地稅法第 條之 受贈土地之財團法人，有下列情形之一 28 1 者，除追補應納之土地增值稅外，並處應納土地增值稅額 倍之罰鍰 2 （土稅 ）： §55-1 一、未按捐贈目的使用土地者。 二、違反各該事業設立宗旨者。 三、土地收益未全部用於各該事業者。 四、經稽徵機關查獲或經人舉發查明捐贈人有以任何方式取得所捐 贈土地之利益者。 伍、房屋稅 一、房屋稅之意義 政府以房屋現值為稅基，向房屋持有人逐年課徵之賦稅。其具有財 產稅、比例稅、地方稅之性質。 二、房屋稅課徵之對象 房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之 建築物，為課徵對象（房 ）。 §3 重要 房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者（房 概念 §2 ）。增加該房屋使用價值之建築物，指附屬於應徵房屋稅房 屋之其他建築物，因而增加該房屋之使用價值者（房 ）。 §2 不動產估 285 第五章 地稅 三、房屋稅之納稅義務人 房屋稅之納稅義務人及代繳義務人如下： （一）房屋稅向房屋所有人徵收之（房 前）。 §4 I （二）其設有典權者，向典權人徵收之（房 中）。 §4 I （三）共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為 推定者，由現住人或使用人代繳（房§4 I 後）；代繳之房屋 稅，在其應負擔部分以外之稅款，對於其他共有人有求償權 （房 ）。 §4 II （四）房屋所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者， 應由管理人或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代 繳，抵扣房租（房§4 III ）。 （五）未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅 向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照 所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收 之（房§4 IV ）。 （六）房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅 之納稅義務人。受託人為 人以上者，準用前述（三）有關 2 共有房屋之規定（房§4 V ）。 四、房屋稅之稅基 （一）房屋現值之核計 主管稽徵機關應依據不動產評價委員會評定之標準，核計房屋現值 （房 ）；依前述核計之房屋現值，主管稽徵機關應通知納稅義務 §10 I 人。納稅義務人如有異議，得於接到通知書之日起 30 日內，