利山公馆项目.PPT

* * 国泰元鑫北京富华金宝街专项资产管理计划 目录 国泰元鑫资产管理有限公司简介 1 2 3 国泰元鑫股东情况简介 国泰元鑫-富华金宝街系列专项资产管理计划 公司注册地：上海市虹口区； 经营范围： 特定客户资产管理业务及中国证监会许可的其他业务。 1 国泰元鑫资产管理有限公司简介 * 中投下属企业，由中国建银投资直接领导 国务院直属央企股东背景 基金子公司中的国家队 雄厚项目兑付实力和刚性义务 国泰元鑫资产管理有限公司简介 1 2 3 国泰元鑫股东情况简介 国泰元鑫富华金宝街系列专项资产管理计划 中国建银投资有限责任公司——雄厚实力保障 中国建银投资： → 国有独资公司，成立于2004年9月； → 注册资本206.92亿元； → 总资产超过千亿元； → 全系统员工超过万人； → 公司直接管理的全资及控股企业九家，包括中建投信托有限责任公司、宏源 证券股份有限公司、国泰基金管理有限公司、国泰元鑫资产管理有限公司、 中投财富资本管理（天津）有限公司、中投租赁有限责任公司、建银投资实 业有限任公司等。 由中国投资有限责任公司直接管理，与中央汇金三家分工明确各司其职 中投主导海外投资；汇金主导境内金融企业股权持有；中建银主导境内实业投资 * 2 股东情况介绍 国泰基金管理有限公司 * 国泰基金成立于1998年3月； 是国内第一家基金管理公司； 全牌照； 总资产规模达到749亿元： 其中公募规模553亿 非公募196亿（含社保基金近100亿元） 15年间累计为持有人分红达到200亿元。 2010年全球领先的保险集团之一意大利忠利集团正式收购公司部分股权，国泰基金变身为中外合资基金公司。 注：基金管理人与股东之间实行业务隔离制度，股东并不直接参与基金财产的投资运作 股东全力支持，赋予全球化投资视野 中建投信托有限责任公司 中建投信托有限责任公司（以下简称“中建投信托”）： 创建于1979年； 中国建银投资有限责任公司（以下简称“中国建投”）的全资子公司； 2010年3月，公司注册资本增至人民币15亿元； 截至2012年末，公司总资产30亿元 ，净资产27亿元； 该公司是我公司的第二大股东 * 目录 国泰元鑫资产管理有限公司简介 1 2 3 股东情况简介 国泰元鑫富华金宝街系列专项资产管理计划 一、专项资产管理计划概述 * 3 国泰元鑫富华金宝街系列专项资产管理计划 交易对手：北京富华金宝中心有限公司（下称“富华金宝”） 资管规模：4.9亿元(初步计划分四期，第一期2亿)； 资管期限：18个月（满12个月可提前还款）； 资金运用方式及用途：用于补充富华金宝日常经营流动资金； 预期收益：【100万（含）-300万（不含）】：10.5%； 【300万（含）以上】：11%； 收益分配：半年付息 二、风控措施 * 1、股权质押：北京富华永利实业有限公司（下称“富华永利”）将所持富华金宝40%股权提供质押，质押股权价值约为本金及收益的2.46倍。 2、紫檀抵押：北京富华家俱企业有限公司（以下简称“富华家俱”）以评估价值不低于本金及收益总额2倍的紫檀类工艺品（评估价值超12亿元），提供抵押担保。 3、保证担保：富华金宝控股股东富华永利、关联方富华置地有限公司（下称“富华置地”）、北京利山房地产开发有限公司（下称“利山房地产”）、富华金宝中心董事长陈丽华及实际控制人赵勇提供连带责任担保。 富华金宝中心在富华集团中处于核心地位，资金实力雄厚，营业状况良好，是集团主要收入来源公司。本公司开发建设的项目：5A甲级写字楼金宝大厦、商务型四星级丽亭酒店以及国际超五星级丽晶酒店，均坐落于北京市东城区金宝街。 北京富华金宝中心有限公司系中外合资企业，于2000年注册成立，注册资本为1200万美元 （其中香港富华国际集团有限公司出资660万美元，占注册资本的55%；北京富华永利房地产开发有限公司出资540万美元，占注册资本的45% ）。2013年末，富华金宝的总资产达到31亿元。 【2011年丽亭酒店荣获奖项】 ★亚洲125家最优酒店-2011美国《康纳旅行者》杂志读者评选? ★2011“绿色环球”酒店-“绿色环球”生态旅游标准认证 【2011年丽晶酒店荣获奖项】 ★中国内陆25家最优酒店-旅游顾问网读者评选，2011年 ★《康纳旅行者》亚洲125家最优酒店-美国“康纳旅行者”杂志2011年度读者评选 ★荣获胡润总统奖-胡润百富杂志