南昌存量房买卖合同中介-南昌房地产信息网.DOC

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　 　(合同编号： ) 南昌市存量房买卖合同 南昌市住房保障和房产管理局 监制 南昌市市场和质量监督管理局 合 同 须 知 一、本合同是南昌市住房保障和房产管理局和南昌市市场和质量监督管理局根据《中华人民共和国合同法》和有关管理规定制定的示范文本，仅适用于存量房买卖使用。 二、双方经协商,可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合相关法律和管理规定。 三、签订本合同时，出卖已出租的房屋，出让方应在出卖前三个月书面告知承租人并如实将出租情况告知受让方；出卖已抵押的房屋，出让方应事先征得抵押权人同意，并就有关事项协商一致，同时告知受让方房屋抵押的事实。 四、合同内的空格由买卖双方当事人商定如实填写，【 】内容为并列的选择项，应根据实际选择，不予选择的划除。 五、房屋买卖当事人应在签订本合同90日内持房屋所有权证或不动产权证书、当事人的合法身份证明连同本合同等有关证件向房产管理部门提出交易申请，向不动产登记部门提出登记申请，并如实申报成交价格。一方逾期不办理的，另一方可单方申请办理网签合同注销手续，所产生的损失由不配合办理的一方承担。 六、为保障买卖双方合法权益，防范房地产中介的违法违规行为对买卖双方权益的侵害，凡委托房地产经纪机构提供代理、居间介绍等服务的，房地产经纪机构应在附件一居间介绍、代理等中介服务情况中签字盖章；其中：委托人应将居间介绍的有关房地产经纪机构及执业经纪人情况在合同第一条内予以明示，以备与经纪机构、经纪人发生纠纷时作为主张权利的依据。 七、房产管理部门在办理交易手续过程中，若发现房屋买卖当事人有违法、违规行为，有权终止办理交易手续，所产生的违约责任和相关费用均由违法、违规当事人承担。 南昌市存量房买卖合同 甲方(出卖方) ： 证件号码：　 　 　 　　 联系电话： 户籍地址：　 　 　 　　 乙方(买受方) ： 证件号码：　 　 　 　　 联系电话： 户籍地址：　 　 　 　　 甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲乙双方通过　　　　　　　　 公司 居间介绍（房地产执业经纪人：　　　　 　，经纪人执业证书号：　　　　　　　　），由乙方受让甲方的自有房屋。 甲方及共有权人同意将坐落在 的房屋出售给乙方，乙方已实地看房，对甲方出售的房屋现状已作详细了解并愿意购买。 第二条 甲方出售的房屋登记用途为 ，户型为 室 厅；结构为 ；建筑面积共 平方米（【含】【另】有：【储藏间】 ㎡【车位（库）】 ㎡）； 年竣工；【房屋权证】号 ；【共有权证】号 。 第三条 房屋主要附属设施及装修情况： ，附带出售。 第四条 甲乙双方商定房屋买卖价款为人民币 　 元(大写 元整），计 元/ m2。 第五条 甲乙双方同意按规定签订《存量房交易资金托管协议》，并按下列第 种方式付款： 1、一次性方式付款：乙方在办理交易手续当日将房屋购买价款人民币 元，一次性存入资金监管帐户，通过资金托管方式支付给甲方。 2、贷款方式付款：乙方在办理交易手续当日将房屋购买首付款人民币： 元存入资金监管帐户，通过资金托管方式支付给甲方；余款　　 元，乙方应在 个工作日内将贷款资料整理齐全并办理：【银行按揭】【公积金贷款】，余款委托相关贷款银行将以贷款的形式划转至资金监管帐户，通过资金托管方式支付给甲方。 第六条 甲乙双方同意自该房屋【合同签订】【银行解押】【产权完善】之日起的 日内，共同到南昌市房屋交易登记机