台北繁荣街道路线价区段宗地单位地价计算原则.DOC

圖例 臨街線 裡地線 輔助線 地籍線 一般路線價 繁榮街道路線價 裡地區段價 雙面臨街地深度重壘部分 都市計畫線 圖I、 例：甲、，，，︰× 105.0％ = 315,000 B = 300,000 × 105.0％ = 315,000 乙、C係以既成道路邊界為臨街線，其臨街深度為18公尺，臨街深度指數為100％，本宗土地為每平方公尺單價列式計算如下︰× 100％ = 300,000 圖II、 例︰、，，，，︰× 105.0％ = 315,000 F = 300,000 × 105.0％ = 315,000 乙、，，，，︰× 100％ =300,000 G = 300,000 × 100％ =300,000 丙、︰× 100％ × 18 ＋ 100,000 × 2) / 20 = 280,000 H = (300,000 × 100％ × 18 ＋ 100,000 × 2) / 20 = 280,000 丁、︰× 100％ × 18 ＋ 100,000 × 2) / 20 = 280,000 E = (300,000 × 100％ × 18 ＋ 100,000 × 2) / 20 = 280,000 I = (300,000 × 100％ × 18 ＋ 100,000 × 2) / 20 = 280,000 圖1、 例：甲、× 120％ = 360,000 乙、，，，︰× 115％ = 345,000 丙、，，，︰× 110％ = 330,000 丁、，，，︰× 105.0％ = 315,000 戊、，，，︰× 100％ =300,000 圖2之1、 例：甲、、× 100％ ＋ 240,000 × 0.2 = 348,000 乙、、〔× 100％ ＋ 240,000 × 0.2) × 324 ＋300,000 × 100% × 144 ＋ 240,000 × 100 ﹪×× 80〕÷、 例：甲、、2.5成，本宗土地每平方公尺單價列式計算如下： 300,000 × 120.0％ ＋ 240,000 × 0.25 = 420,000 乙、、㎡2.5成，另寬度超過11公尺至14公尺範圍內（面積為27㎡1.5成，其餘部分（面積為9㎡〔× 120.0％ × 18 ＋ 240,000 × 0.25 × 18) ＋ (300,000 × 120.0％ × 27 + 240,000 × 0.15 × 27) ＋ (300,000 × 120.0％ × 9＋ 240,000 × 0.1 × 9)〕÷、、㎡2.5成，(2)位於超過11公尺至14公尺範圍內土地（面積為48㎡1.5成，(3)位於超過14公尺至18公尺範圍內土地（面積為65㎡。㎡〔× 105.0％ × 22 ＋ 300,000 × 0.25 × 22) ＋ (240,000 × 105.0％ × 48 + 300,000 × 0.15 × 48) ＋ (240,000 × 105.0％ × 65＋300,000 × 0.1 × 65) ＋ (240,000 × 105.0％ × 90)÷ (22＋48＋65＋90) = 277,600 圖2之3、 例：面臨正、× 100％＋240,000 × 0.2) × (1-0.05) = 330,600 圖3、 例、㎡㎡㎡× 100％ × 360 ＋ 240,000 × 120.0％ × 120＋ 240,000 × 0.12 × 240) ÷ 480 = 311,400 圖4之1、 例：甲、︰× 80％ = 240,000 乙、︰× 70％ = 210,000 丙、︰× 60％ = 180,000 圖4之2、 例：1.宗地為袋地，距離臨街線深度為14 公尺，袋地指數為60％，本宗土地為每平方公尺單價列式計算如下︰× 60％ = 180,000 2.裡地區段地價為190,000元。。、 例：一點臨街之三角形宗地，臨街深度為15公尺，臨街深度指數為105.0﹪，頂角為29°，指數為76﹪，本宗土地每平方公尺單價列式計算如下： 300,000 × 105.0％ × 76％ = 239,400 圖5之2、本原則第九點第（二）款) 例：一邊臨街地之三角形宗地，頂角至臨街線之距離為15公尺，臨街深度指數為105.0％，其頂角角度為29°，指數為86％，本宗土地每平方公尺單價列式計算如下： 300,000 × 105.0％ × 86％ = 270,900 圖6、 例：甲、，（Ａ︰㎡）（B︰㎡），，，B之頂角角度為45°，指數為89％，本宗土地每平方公尺單價按面積加權計算如下︰ (300,000 ×105.0％×180＋300,000 ×120.0％×89％×50)÷ (180＋50) = 316,174 乙、，︰×115.