同时也可以找到相近的汽车资产来作为评价标准Question2How.PPT

Question 1How do you respond to your brother and sister’s requests? Justify your responses. 首先，弟弟妹妹的这种要求是错误的. 因为资产是有时间价值的，不能简单地扣除原值,也就是说金融学关心的是资产的市场价值，而非其历史价值 ，在遗产分配时也是如此。 Question 1How do you respond to your brother and sister’s requests? Justify your responses. 对于珠宝： 美国一百年来平均利率在4.5%左右，通货膨胀率在3%到4%之间 。 我们假定珠宝平均年升值率在7%左右，那么75年的＄500，到现今就大约为＄79938.01。 Question 1How do you respond to your brother and sister’s requests? Justify your responses. 对于汽车： 车是两个月前买的，应该还算是比较新的，大约可估计折旧了5%，再在此基础上换算成当前的价值，估计汽车的价格不会与原始价格＄200 000差别很大。但是对于汽车的真实现值还是要做确切的估计，以保证遗产分配的公平。 Question 1How do you respond to your brother and sister’s requests? Justify your responses. 综上，“我”对弟弟妹妹的要求会尽量考虑满足他们，但是必须确切地估计各项遗产的现时价值，以它们的市场价值为基础，做到遗产分配的公平合理。 Question 2How would you go about determioning appropriate values for each asset? 正确地定价每种资产的价值需要运用一价原则： 先找市场上基本相同的资产做估价标准； 找不到相同的资产，就找相近的，能与被测算资产的价值进行比较的资产； 前两者都找不到，运用价值评估模型来为资产定价。 Question 2How would you go about determioning appropriate values for each asset? 珠宝：尽量找到与它一样或相近的珠宝来确定价值。当然可以找一些珠宝鉴定专家，珠宝估价师来评估姑姑留下来的珠宝的现值。 Question 2How would you go about determioning appropriate values for each asset? 房屋： 查看市场价值，或收集临近的所有房屋的售价，取其平均值。 我国对于房屋拆迁估价有五种方法：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。 Question 2How would you go about determioning appropriate values for each asset? 股票和债券： 股票估价比较常用的方法有市盈率估价方法、 零增 长模型、不变增长模型、多元增长模型和贴现现金流模型等； 债券估价常用的方法有一般的估价模型、零息债券估价模型等。 Question 2How would you go about determioning appropriate values for each asset? 汽车：主要也是找到几个估价模型来进行价格的评估，旧车估价的方法大致有现行市价法、收益现值法、清算价格法和重置成本法等 。同时也可以找到相近的汽车资产来作为评估标准。 Question 2How would you go about determioning appropriate values for each asset? 家具： 寻找市场上相近或基本相同的来确定它的价值 当然也可以用估价模型来评估 请家具评估专家来帮助定价 通过网上在线定价（网上会给出一些基本的标准） Question 2How would you go about determioning appropriate values for each asset? 小组建议： 尽量准确估计各项资产现在的市场价值 平均分配 尽可能地按弟弟和妹妹两个人的意愿来分配，同时也考虑到“我”的要求，股票和债券在中间弥补不平均的部分，必要时拿出钱来补偿。 Question 2How would you go about determioning appropriate values for each asset