中山前期物业服务合同-中山物业管理行业协会.DOC

中 山 市 前期物业服务合同 (住宅小区示范文本) （供房地产开发企业与物业服务企业签约参考） 说 明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于住宅小区，由房地产开发企业与选聘实施前期物业服务的物业服务企业签订。签约之前，双方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业术语理解不一致的，可向当地主管部门咨询。 2、签订合同时，双方可在本示范文本内容以外增加符合法规、需要约定的其他内容。 3、为体现合同双方平等、自愿的原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方协商约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、对合同文本的中括号（【 】）选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。中括号内选择的内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方不作约定时，以划“×”方式表示删除。 6、本合同条款参照广东省住房和城乡建设厅的《前期物业服务合同》(示范文本)，解释权归中山市住房和城乡建设局。 前 期 物 业 服 务 合 同 （编号： ） 甲方（房地产开发企业）: ———————————————————————————————————— 工商注册地址：——————————————————————————————————————————— 营业执照注册号：——————————————企业资质证书号：——————————————— 法定代表人：————————— 联系电话、手机：—————————————————————— 乙方（物业服务企业）: ————————————————————————————————————— 工商注册地址：——————————————————————————————————————————— 营业执照注册号：——————————————企业资质证书号：——————————————— 法定代表人：——————— 联系电话、手机：———————————————————————— 物业服务企业联系人：———————— 联系电话、手机：————————————————— 电子邮箱：—————————————————————————————————————————————— 根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方负责开发建设的——————————————————————————————物业（以下简称“本物业”），选聘乙方实施前期物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况： 物业名称:——————————————————————————————————————————; 物业类型: ——————————————————————————————————————————; 座落位置: —————市——————镇（区）———————————路(街道) ——————号; 物业管理区域四至：东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 本物业占地面积: —————————平方米，其中绿地面积———————————平方米;总建筑面积: ——————————平方米，其中住宅————————平方米，商业——————平方米，写字楼——————平方米，停车场—————平方米，工业厂房——————平方米; 物业服务用房座落位置: ; 物业服务用房建筑面积： 平方米，其中业主委员会办公用房面积 平方米。 （经规划部门审核的物业项目总平面图见附件一，物业构成明细表见附件二。） 第二条 本合同中涉及的币值，均指人民币。 第二章 物业服务内容与质量 第三条 甲方按照法律、法规及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房【2003】130号）的有关规定，采用【公开招标】、【协议招标】方式，选聘乙方对本物业实施前期物业服务。 第四条　在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 本物业交付前： 1、本合同签订生效后，乙方应前期介入，对工程进行适时跟踪，乙方提出的合理意见，甲方应及时进行解决； 2、甲方在施工过程中如设计有变动的，应及时告知乙方。 本物业交付后： 1、物业共用部位的维修、