投融资违约及其处理.DOC

温州经济技术开发区金海园区（天成）市政基础设施工程及中国电子浙江温州产业园PPP项目 PPP项目合同 PPP项目合同协议书 项目实施机构（全称）（以下简称甲方）： 社会资本（全称）联合体（以下简称乙方）： ? 鉴于：为了响应温州市政府鼓励和引导社会资本参与基础设施和公用事业建设运营，提高公共服务质量和效率，保护投资者的合法权益，保障社会公共利益和公共安全，促进经济社会持续健康发展号召，推进温州经济技术开发区基础设施和公用事业建设速度，甲方通过公开招标的方式确定乙方为中选社会资本，依法取得了项目投资建设权。依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国担保法》、《国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》（国发[2014]60号）、《关于进一步加强浙江省政府性投资项目融资建设管理指导意见的通知》（浙发改法规[2014]570号）》等法律法规及有关地方性规定，结合本项目实际情况，经甲、乙方双方协商一致，在平等、自愿和诚实信用的原则基础上订立本合同。 一、工程概况 工程名称：温州经济技术开发区金海园区（天成）市政基础设施工程及中国电子浙江温州产业园PPP项目 工程地点：温州经济技术开发区金海园区 工程内容：市政基础设施：根据项目进度要求和实际情况，分二期建设，一期建设内容：金海大道、滨海十三路、金海三道、滨海十二路、滨海十五路等五条主干道路，概算工程费用5.26亿元，确定乙方后即可进场施工，建设期2年。二期建设内容：金海一道、金海二道、滨海十一路、滨海十二支路、滨海十四路、滨海六道等六条道路，视一期建设进度和金海园区土地开发整体出让情况，确定是否继续实施。项目分期分批实施，分批投入使用，政府分批支付服务费。由于整体土地出让或其他等原因造成二期建设内容减少或取消，乙方不得有异议，且不得提出索赔；若需要建设，须提早6个月告知乙方；若合同签订之日起2年内二期建设内容未开工，实施内容自动失效，由实施机构另行按规定发包，乙方不得提出索赔（实施机构恶意取消的除外）。 中国电子温州产业园区：一期规模约1500亩，项目用地供地方式：一次性规划，分期供地（3年内拍不少于1000亩；5年内拍剩余500亩），乙方必须参与或引进战略合作伙伴参与前1000亩供地的公开招拍挂竞买并投资建设中国电子温州产业园，中国电子温州产业园区一期至少引进5个以上重大项目（是指世界五百强子公司，电子重点领域前5 强、国内电子行业前100 强、国内软件行业前50 强或制造业总投资5亿元及以上项目）；乙方通过公开出让程序取得产业园土地使用权后，实行绩效考核，考核期为取得土地满4年后的第5个会计年度至第7个会计年度，考核期内，亩产税收（不包括企业缴纳的各类基金、社会保险费等非税收入）不少于30万元/亩.年，乙方需补齐约定亩税收额。 具体条件以电子产业园区土地招拍挂公告文件和出让合同为准。若乙方和其引进战略合作伙伴未参与土地竞拍、或竞拍招牌后考核期内亩产税收未达到30万元/亩.年且未补齐约定亩税收额的，乙方需向项目实施机构缴纳市政基础设施合同投资额（包括建安费、融资费用、管理费）的25%的违约金，该违约金直接在服务费扣除，若在考核期内剩余服务费余额不足乙方需提供足够的银行保函，补足违约金支付金额。 二、合同范围及内容： 温州经济技术开发区金海园区（天成）市政基础设施工程及中国电子浙江温州产业园PPP项目的投融资、建设管理、施工、运营及移交等。电子产业园区土地由乙方按照规定参加公开招拍挂竞买并投资建设经营。市政项目投融资约10.35亿元，其中一期需投融资约5.26亿元。 三、合作期 一期市政工程总建设期2年，运营期8年，二期根据具体情况另定。中国电子浙江温州产业园在土地公开招拍挂成交后另行约定。 四、项目公司负责人： ；市政项目负责人： 。 五、质量标准 工程质量标准：合格。 六、签约合同价 金额（大写）：暂定 元（人民币） （小写）：暂定 元（人民币） 市政工程下浮率=[（招标控制价-中标价）/（招标控制价-暂估价、暂列金额）*100]；建设期资金占用费利率和运营期资金占用费利率按照7%固定利率计取，单利；项目管理费3%，不计息。 七、政府购买服务费的支付 1、运营期为8年。一期市政基础设施自工程竣工验收合格（以下情况视同工程竣工验收合格：（1）项目工程完工后，乙方提交所需完整的竣工资料和竣工验收申请报告并经甲方、勘察单位、设计单位、监理单位、总承包单位等五方竣工验收合格；（2）甲方收到乙方提交所需完整的竣工资料和竣工验收申请报告后28日内未组织竣工验收或组织竣工验收后14日内未一次性提出整改意见，则自乙方提交