住宅施工技术要求(完整版).doc

上海嘉兆房地产开发经营有限公司 建国西路68号B地块项目 室内设计精装修工程工科及施工技术规范 2011 年月第一章 技术要求总则说明 2 第二章 工程范围 4 第三章 防火等级要求 9 第四章 砌筑工程 11 第五章 粉刷工程 15 第六章 石材铺贴工程 17 第七章 墙地砖饰面铺贴工程 28 第八章 地板铺装工程 34 第九章 涂饰工程 40 第十章 裱糊工程 45 第十一章 软包工程 50 第十二章 细木工程 52 第十三章 玻璃工程 73 第十四章 家具工程 79 第十五章 吊顶工程 85 第十六章 五金工程 90 第十七章 防水工程 97 第十八章 卫生洁具供应及安装工程 99 第十九章 灯具及开关面板安装工程 104 第二十章 地暖工程对饰面材料选用和施工要求 107 第二十一章 精装饰施工产品保护要求 108 第二十二章 人员安排及施工机具 120 第二十三章 工程竣工验收及日后维修 121 第二十四章 其它各项注意事项 122 第一章 技术要求总则说明 本工程执行的相关规范和标准 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001） 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001） 《建筑材料放射性核素限量》（GB6566－2001） 《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580－2001） 《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581－2001） 《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582－2001） 《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18583－2001） 《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GB18584－2001） 《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18585－2001） 《室内装饰装修材料地毯,地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量》（GB18587－2001） 中华人民共和国建材行业标准JC79-92《天然大理石建筑板材》JC205-92《天然花岗石建筑板材》《木质地板铺装验收和使用规范》GB/T20238-2006GBJ242-82)； 《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)； 《建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程》(CJJ/T29-98)； 《中华人民共和国城镇建设行业标准潜水排污泵》(CJ/T3038-1996)； 《玻璃纤维增强塑料（玻璃钢）用液体不饱和聚酯树脂》 (GB/T8237)； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。 《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92 《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96 《民用建筑电气设计规范》JGT/T16-92 《建筑电气安装质量验收规范》GBJ50303-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) 《住宅厨房及相关设备基本参数(GB/T11228-2008) 《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》有关条款 《上海市工程建设地方标准强制性条文》有关条款 《上海市住宅装饰装修验收标准》(DB31/30-2003) 与本工程有关的其它国家强制性标准和规范各种规范、标准等技术要求有矛盾的地方，以标准 高的为准。 投标单位资质及人员要求 投标单位的专业资质须是建筑装饰一级资质。 分包单位进场前须提交包括营业执照、资质证书、安全生产许可证、诚信手册、项目经理资质证书、管理人员架构表等相关一切证明其施工与管理能力的资料。 分包单位拟派驻现场的管理人员中，项目经理须是一级执业资格（建筑装饰），具有类似本项目精装修工程的施工经验，从事精装修工程项目经理5年以上（需提供代表工程实例、面积及造价）；另须分别配备专职的技术、质量、安全、施工及机电协调等人员；同时，分包单位应委托有资质和丰富经验的精装修深化设计单位/人员负责深化设计工作，由现场的专职深化设计人员对与设计单位对口协调。该些人员须常驻现场，不得兼职。 投标单位须选择与之长期合作的劳务分包作为本工程的施工队伍，请提交两个该类施工队伍的简介，包括与之合作的时间、工程实例及获奖等情况。 施工技术准备 承包方在投标时及中标后（施工前）需做好施工图纸等施工资料的审核工作，仔细协调并校对装饰面及节点做法、装饰与建筑、机电、给排水、消防、结构、外立面、铝窗等一切专业之间的图纸，及时提出图纸中存在的问题，并同时提出合理的解决方案（此时间安排需排入施工总工期计划）。 承包方必须在进场1周内或正式开工前（以二者较