厂区商铺租赁协议正本100112.doc

〖西部国际装饰（石材）城〗厂区商铺租赁协议 协议编号： 出租方（甲方）：成都西南石材城有限公司 联系电话： 028 通讯地址： 成都市郫县犀浦镇石亭村二组 邮编： 610000 营业执照号码： 510124000001962 承租方（乙方）： 联系电话： 通讯地址： 邮编： 身份证号（或营业执照号码）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 基本情况 1、该房屋坐落于成都市郫县犀浦镇石亭村二组，西部国际装饰（石材）城内，房屋编号为 ，建筑面积　 　平方米；甲方对该房屋享有所有权。 2、乙方愿意承租该房屋，并按照本协议约定行使租赁使用权和承担相应义务。 第二条 房屋用途 1、该房屋用途为：　建材类范围的商品经营（市场规划的商务生活配套用商铺除外）　。 2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方和市场管理方及相邻业主的书面同意不得擅自改变该房屋的用途和房屋结构，否则，甲方和市场管理方有权制止，由此引起的一切责任由乙方承担。 第三条 租赁期限 1、租赁期限为： 年 月 日至 年 月 日为 期 年，租金及物管费计算起始时间为： 年 月 日。 2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得同意后重新签订房屋租赁协议，如该房屋在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第四条 保证金、租金及支付方式 1、乙方须向甲方支付房屋租赁保证金： ￥10000.00 元（大写： 壹万元整 ）；甲乙双方在签定本协议时，乙方即支付保证金。 2、保证金在租赁期满或协议解除后，抵扣应由乙方承担的租金、各种费用、以及违约赔偿金外的剩余部分如数返还乙方（保证金不计利息）。 3、租金标准及付款方式： （1）租金标准：每月每平方米　 元（大写: 元整），商铺建筑面积为 平方米，月租金合计 元（大写: 元整），年租金为 元（大写： 元整）。 （2）租金支付方式为：每半年提前7日预付一次，第一年上半年租金须在签定本协议时一次性付清，共计 元（大写 元）。 （3）租金调整方式： 商铺在经营的前2年内租金不变；从第三年起，商铺租金上浮5%左右 。 第五条 其他有关费用 1、租赁期间，乙方因水电费、电话费、有线电视费、网络使用费环境卫生费、物业管理费用等由承担租赁期间，的使用权归乙方，外墙、屋顶第 房屋修缮租赁期间，甲方应保证房屋能满足乙方正常使用需要甲方房屋的正常维修，维修费由甲方承担。租赁期间，如发生非因乙方原因造成的自然损坏，或等，影响乙方正常的，方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方自行修缮修缮费用，乙方可以抵租金违约金剩余租期内应交租金总额的0%。 2、乙方有本协议第七条第3款约定的情形之一的，除甲方有权立即解除本协议外，乙方应付给甲方违约金，违约金剩余租期内应交租金总额的0%。 3、乙方擅自对该房屋改变结构，甲方可以要求乙方恢复原状并赔偿损失。 4、租赁期内，乙方若提前退租，应提前 90 日通知甲方，经甲方书面同意后，乙方应付给甲方违约金，违约金剩余租期内应交租金总额的0%。 5、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除协议条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应向守约方支付一个月租金作为违约金。 6、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定的其他费用的，应自行承担责任，如给甲方造成损失的应负责赔偿。 7、协议终止或无论何种原因提前解除租赁协议的，乙方应在之日起内搬出全部设备、物件搬后7日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品， 西部