知名房企售楼处平面布局包装及样板间装修(附图丰富).ppt

2-3 样板房重点打造部位 2-3-1 看房入口 样板房的看房入口作为消费者的第一视觉点，其对消费者的影响力远远超过样板房其他区域。因而，设计师对样板房的看房入口处应做重点打造。如从玄关入口，则在玄关处力求体现样板房风格的核心内涵。如从厨房入口，则如何把厨房打造成产品定位形象的特征成为设计师的主要任务之一。 入口象雕和高大的作为东南亚装修风格的元素跳入眼帘，而作为玄关和客厅分割的茶色玻璃隔断把室内的景色以一种掩映的方式传递给进入者，创造出一种淡淡而糜霏的热带情调。 * 2-3-2 客厅背景墙 客厅背景墙是很多样板房的重点设计部位之一,设计师通过凹凸对比、色彩对比，形成虚实对应的空间，打造视觉亮点和居家新体验。 不过，越来越多的设计更注重的是整体空间气氛的营造。 * 2-3-3 功能划分位置 在功能划分位置处，设计师多以隔断或是半人高的柜体进行清晰地分割和划分。 * 2-3-4 主卧室 主卧室作为样板房中的重要部位，其位置和尺度都比次卧优越，设计师有多种手法来打造其空间。床背是设计的重点。 * 2-3-5 书房 * 2-3-6 次卧空间 * 2-3-7 卫生间 卫生间作为独立空间，设计师喜欢把它打造成时尚、先锋的代表作品，使之成为样板房中的亮点之一。 * Ⅱ. 样板房装修设计 一、样板房的功能配置 二、样板房个性打造常用手法 三、样板房重点打造部位 四、样板房缺陷的弥补 五、装修中应避免问题 * 2-4 样板房缺陷的弥补 房型设计中很多客厅和餐厅是南北通透，而且有的房型双厅进深过长，按常规设计则在视觉上有一种空透和乏味感，如果以隔断把双厅适当分割，会起到意想不到的效果，既能有效阻断视觉的一目了然，室内空间也更富有层次感和节奏感。特别是通明、半透明或镂空的隔断，透而不通，能达到中式园林漏窗的意境效果。 2-5-1 打破空间长进深 * 2-5-2 延伸客厅短墙面 有的户型存在客厅电视墙面过短的缺陷，设计师在设计时以隔断或装饰墙柜等方式达到墙面的延伸，均衡电视机非墙体正中摆放的空间失衡问题。 上面样板房户型图中红圈标出的墙面过短，设计师在样板房设计中采用透明玻璃隔断（上述两张样板房实景图红圈位置）的方式延伸墙面，均衡空间。 * 2-5-3 以装饰方式遮掩结构体 在住宅采用框架结构或办公物业改酒店式公寓时，室内往往存在承重柱体或梁外暴的情形，设计师对于梁体的处理一般采用吊顶方式处理，而柱体除了要用装饰材料外包外，还有一个更重要的问题就是如何把结构体处理的自然而不突兀且有很强的装饰性，才能达到理想的装饰效果 上述两图红圈标示的位置为承重柱体，石材贴面，设计师在柱体对应做了一块突出的部分，营造出统一且流畅的视觉效果，右图中利用承重主题做了内发光的酒柜，弱化了柱体的厚重感，也满足了功能需求创造出别具一格的装修效果。 * 2-5-4 以干湿分离方式弥补卫生间缺陷 在房型设计中有很多小卫生间存在的一个缺陷是各功能块全部放置在一个实体内时卫生间门除了做移门就没有其它方法，而在样板房设计中一个常用的做法就是干湿分离，如若设计得当，即加大了厅的空间尺度、有利于卫生间和相邻卧室之间的交通空间分配，又美观大方、时尚。 红圈所示的部位为干湿分离区中的干区位置，台盆设置在卫生间外，而餐厅和干区中间以一米高的大理石台分割，即有效 进行了功能分区，又不使洗漱设施暴露在众目睽睽下。 * 2-5-5 小次卧的空间弥补 样板房户型常有的一个缺陷是次卧空间偏小，而在样板房中除了省略收纳空间、缩短次卧床长度外，还有一个手法是在有飘窗的次卧中把飘窗和床体合二为一，即把小床变大床，让人感觉时尚、新潮，又不会让进入者感觉到室内空间狭小、有瑕疵。 这是一个飘窗与床体结合的实例，从图中可以看出，次卧空间设计大方新潮，整体式床体设计为室内创造了大量的活动空间。 * 2-5-6 以装饰空间代替功能空间 在收纳空间的摆放影响室内效果时，设计师基本是采用展示柜体和床头沿同一方位摆放，从而摆脱了客户对收纳空间位置的心理定式。上面那张飘窗与床结合的图片就是实例之一，下面的图片也是一例。 * Ⅱ. 样板房装修设计 一、样板房的功能配置 二、样板房个性打造常用手法 三、样板房重点打造部位 四、样板房缺陷的弥补 五、装修中应避免问题 * 2-5 装修中应避免的问题 2-5-1 比例失调 在样板房装修中，好的设计师总是注意各尺度之间的比例平衡。而在实际的样板房中，也有一些样板房设计存在比例失调的例子，如以大尺度的吊灯配小房间。 2-5-2 功能配置模糊 有的样板房设计中设计师为了做到楼盘多个样板房功能之间的差异化，往往在户型原有功能上模糊功能。如有一套样板房实例中，样板房原本是豪华叠加别墅户型，三层空间，户型设计中原本是有两套卧房设计，样板房装修阶段设计师把次卧改成既不像书房又不像次卧的空间，与次卧配