张家界市中心城区停车场（库）近期建设规划（2015-2020）.doc

张家界市中心城区停车场（库）近期建设规划(2015-2020) （规划说明） 张家界市规划设计研究院 2015年月12月 目 录 第一章 项目概况 1 1.1 项目背景 1 1.2 规划依据 1 1.3 规划期限 1 1.4 规划范围 1 1.5 规划指导思想及目标 2 第二章 城市停车场建设现状分析及评价 2 2.1 人口与社会经济 2 2.2 机动车拥有量 2 2.3 停车场现状调查与分析 3 第三章 停车需求预测 5 3.1 城市居民停车泊位需求总量预测 5 3.2 城市居民停车泊位需求分布预测 5 3.3 旅游停车泊位需求预测 5 第四章 城市公共停车场发展战略、形式选取及布局原则 6 4.1 停车发展战略 6 4.2 规划布局原则 6 4.3 停车场（库）形式的选取 6 第五章 城市停车场建设布局规划 7 5.1 上位规划及其它相关要求 7 5.2 城市公共停车场（库）规划布局 7 5.3 城市公共停车场（库）空间分布 9 5.4 城市公共停车场（库）建设年度计划 10 5.5 城市旅游和其他停车设施规划 11 第六章 停车场（库）管理规划 12 6.1 完善停车管理体制 12 6.2 强化停车管理措施 12 6.3 采用停车智能化管理 12 6.4 完善停车收费标准 13 第七章 规划实施建议和措施 13 7.1 规划实施的保障措施 13 7.2 机械式立体车库实施建议 14  项目概况 项目背景 张家界是湖南省辖地级市建城[2010]74号2020年，中心城区建设用地主要分布在澧水两岸，包括永定老城区、且住岗、西溪坪、南庄坪及官黎坪5个城市片区。同时根据城市各片区的建设时序和发展现状，将规划的重点区域划定为人口密集、交通量较大、基础配套设施不足的永定老城区、官黎坪以及南庄坪三个区域。 规划停车场范围：停车场按其所服务的对象可以分为公共停车场（即社会停车场）和专用停车场，按其用地性质又可分为路内停车场和路外停车场。本次规划的城市停车场主要是指公共停车场（社会停车场）和路外停车场，主要是为解决城市公共停车需求，不包含路内停车场和居住小区等配套建设的停车场等。 规划指导思想及目标 规划指导思想 1、合理布局，充分利用：优化城市停车场空间布局，综合考虑停车场的服务半径，合理布置各类型的城市停车场，有效提升停车场的管理水平，提高停车场的利用效率。 2、远近分期，分区考虑：考虑不同期限、不同区域的需求特征，按比例协调发展不同型式的停车场,实现城市停车宏观总量的可控制性、规划管理的可操作性、分期建设的可行性。 3、宏观调整，总量适宜：在达到宏观调控目的的同时，使城市提供的公共停车泊位供给能够基本满足必须的社会停车需求，缓解城市“停车难”的现状，同时科学预测未来的停车需求。 4、理念先进，重在落实：引进国内外先进理念，使用机械式停车库、立体停车楼等集约化的停车场形式，节约土地资源，同时充分考虑规划的可实施性。 规划目标 基于张家界市中心城区未来停车供需关系及城区停车场建设、管理现状，制定本次规划目标如下： 1、以城市交通战略为指导，制定停车发展战略和对策，促进城市停车体系协调发展，引导城市停车供应结构健康发育； 2、以城市总体规划和综合交通规划、停车设施规划为依据，做到公共停车场布局合理、规模适当、使用方便，保障动、静态交通的协调有序； 3、预留立体停车库（楼）用地，为可持续发展留下余地； 4、健全停车发展保障机制，培育停车市场氛围，形成良性停车设施建设市场，推动城市停车问题的解决。 城市停车场建设现状分析及评价 人口与社会经济 张家界市辖永定、武陵源两区和慈利、桑植两县，共包括6个街道办事处、32个建制镇、63个乡，土地总面积约9516平方公里。根据张家界市统计公报的数据，2014年年底张家界市常住人口达172.1万人，其中中心城区人口达23.2万人。根据永定区2005-2014年国民经济和社会发展统计公报以及市公安局提供的数据显示，张家界市域和中心城区近年来人口变动处于稳定态势，人口变动情况具体情况详见下表。 表一：张家界市人口变动情况统计表 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 全市总人口数 （万人） 160.1 161.5 162.4 164 165.3 166.5 168.43 168.9 170.9 172.1 永定区城镇人口 （万人） 18.95 19.23 20.29 20.94 21.36 21.78 22.2 22.62 23.04 23.2 近年来，张家界市积极实施旅游带动战略，经济运行步入了一个新的增长期，主要经济指标实现翻番。2014年全市生产总值（GDP）达410.02亿元，比上年增长10.7%。全市居民人均可支配收入11