住宅工程防开裂、防渗漏专项方案（可编辑）.doc

住宅工程防开裂、防渗漏专项方案 住宅工程防开裂防渗漏专项方案 目 录 一工程概况 3 二质量管理保证体系 4 三防开裂防治措施 5 1钢筋砼楼板开裂 5 2地暖地面开裂 6 3墙体抹灰后开裂 7 4砌体灰缝开裂 11 四防渗漏防治措施 14 1地下室防渗漏 14 2厨房卫生间防渗漏 18 3地暖防渗漏 19 4外墙防渗漏 21 5屋面防渗漏 23 6门窗防渗漏 27 7管道洞口防渗漏 29 工程概况 工程性质 2工程概况 绿地滨河国际城D-2地块一期工程项目占地61470平方米总建筑面积方米其中地下建筑面积2450773平方米地上建筑面积约1307445平方米本工程为集住宅配套商业设施齐全的大型社区包括11～16楼共六栋高层住宅1个地下车库11～14楼地上33层地下2层15楼地上24层地下2层16楼地上29层地下2层地下2层为结构架空层车库地下一层地上换热站一层地下室作为贮藏室使用12层为商铺3层以上为住宅11～14楼高度均为968米15楼高度为702米16楼高度为847米 二质量管理保证体系 成立质量通病防治小组小组名单如下 组 长 副组长 组员 防治小组的权限责任范围 1防治小组的权限防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的有责令施工队限期整改的权力如没有整改或整改不到位有权进行经济处罚甚至要求返工整改 2防治小组的责任尽量消除因施工原因造成的质量通病 3防治小组的负责范围本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病 三防开裂防治措施 1钢筋砼楼板开裂防治 钢筋砼工程常见的质量通病有麻面蜂窝露筋缝隙与夹渣层楼面裂缝构件几何尺寸偏差标高偏差等 1 原因分析 a蜂窝原因是混凝土一次下料过厚振捣不实或漏振模板有缝隙使水泥浆流失钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大柱墙根部模板有缝隙以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成 b露筋原因是钢筋垫块位移间距过大漏放钢筋紧贴模板造成露筋或梁板底部振捣不实也可能出现露筋 c麻面拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮 d缝隙与夹渣层施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因易造成缝隙夹渣层 e现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重主要原因是混凝土浇筑后表面不用抹子认真抹平踩踏严重属浇筑后上人过早 f楼板厚度不够或板厚超标砼浇筑前对楼板模板顶标高进行复核做好现浇板板厚的控制标识浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查 2防治措施 a现浇板的混凝土应采用中粗砂 b混凝土应采用减水率高分散性能好对混凝土收缩影响较小的外加剂其减水率不应低于8 c预拌混凝土的含砂率应控制在40以内每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏粉煤灰的掺量不宜大于15 d预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度高层住宅不应大于180㎜其它住宅不应大于150㎜ e严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度阳台雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块再浇注混凝土时保证钢筋不位移 f现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上双层双向配筋时布置在下层钢筋之上交叉布线处应采用线盒线管的直径应小于13楼板厚度沿预埋管线方向应增设φ6150宽度不应小于450㎜的钢筋网带严禁水管水平埋设在现浇板中 g现浇板浇筑时在混凝土初凝前应进行二次振捣在混凝土终凝前进行两次压抹 h现浇板浇筑后应在12小时内进行覆盖和浇水养护养护时间不得小于7天对掺用缓凝型外加剂的混凝土不得少于14天 i现浇板养护时间当混凝土强度小于12MPa时不得进行后续施工当混凝土强度小于10MPa时不得在现浇板上吊运堆放重物吊运堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响 j现浇板的板底宜采用免粉刷措施 k支撑模板的选用必须经过计算除满足强度要求外还必须有足够的刚度和稳定性边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜中间不宜大于800㎜根据工期要求配备足够数量的模板保证按规范要求拆模 l施工缝的位置和处理后浇带的位置和混凝的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60天后进行浇筑时宜采用微膨胀混凝土 2地暖地面开裂 1 水泥混凝土面裂缝的3个阶段 　　一般情况下水泥混凝面在它建造之初就形成微裂缝投入使用后由于荷载作用微裂缝变成宏观裂缝宏观裂缝继续发展最后造成这个过程大致可以分3个阶段第1阶段在浇筑和凝结过程中产生的初期损伤和开裂形成微裂缝第2阶段使用期间荷载造成的损伤加剧和裂缝扩展形成宏观裂缝第3阶段是断裂破坏阶段 水泥混凝土裂缝的几种类型 　　沉降裂缝 　　一是混凝土浇筑后水泥和骨料自然下沉同时产生泌水在沉降过程中发生的裂缝二是混凝土浇筑后水泥和骨料在下沉阶段如受到钢筋和其它预埋件的