物管师考前-物业管理实务精讲班第37讲课堂练习.doc

试卷名称： 物业管理实务精讲班第37讲作业卷 开始时间： -9 14:11:8 结束时间： -9 14:11:24 答题时间： 150分钟 考生耗时： 00:00:16 试卷总分： 148 通过分数： 89 考生姓名： 考生成绩： 标准题得分： 手工题得分： 评分方式： 自动 通过考试： 考试评语： 详 细 情 况 范文吧 范文 窗体顶端 一、单选题: 1、 《物业管理条例》设立的制度均是针对（?? ）的物业管理活动而言A、非住宅物业B、居住物业C、即包括居住物业也包括非住宅物业D、以上答案都不对 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析：《物业管理条例》设立的制度均是针对居住物业的物业管理活动而言，因此《条例》应当更名为居住物业条例或者在《条例》中增加专门针对非居住物业的内容。 2、 （??）年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。 A、1978 B、1979 C、1980 D、1981 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析：早在1979年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。 3、 （?）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《全国优秀管理住宅小区标准》 C、《关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知》 D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析：《城市新建住宅小区管理办法》是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 4、 （??）年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。 A、1995 B、1996 C、1997 D、1998 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析：1996年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。 5、 非市场性的房屋管理（???）物业管理。 A、属于 B、不属于 C、包括 D、不包括 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析：非市场性的房屋管理不属于物业管理。 6、 从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以（???）为分水岭。 A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《条例》 C、《物业服务合同》 D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析：从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以《条例》为分水岭 7、 2003年6月8日，（???）正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。 A、《城市新建住宅小区管理办法》 B、《物业管理条例》 C、《全国优秀管理住宅小区标准》 D、《物业服务合同》 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：b? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析：2003年6月28日，《物业管理条例》正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。 8、 供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种（???） A、合同关系 B、法律关系 C、行政关系 D、平等关系 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 1.00 分， ? 解　　析：供水、供电、供气、通信、有线电视等单位是企业，它们向业主提供产品和服务，业主交纳有关费用，因此，它们之间也是一种合同关系，各自承担相应的权利义务。 9、 下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是