物业工程管理部管理制度（DOC57页）.doc

工程管理部管理制度已201305 序号 文件 编号 文 件 名 称 版 次 发放范围 页码 设备 强电 弱电 1 工程档案资料管理制度 2 工具管理制度 3 机房管理制度 4 钥匙管理制度 5 安全工作管理制度 6 环保工作管理制度 7 能源统计管理制度 8 设备设施标识管理规定 9 日检巡检制度 10 交接班制度 11 报告制度 12 值班制度 13 门禁制度 14 外包项目管理制度 15 易燃易爆物品管理办法 16 电动工具安全操作制度 17 清理化粪池管理办法 18 电气焊安全操作制度 19 楼宇修缮制度 20 节约用水管理办法 21 给排水日常检查维修保养规定 22 给排水消防设备设施维修保养规定 序号 文件 编号 文 件 名 称 版 次 发放范围 页码 设备 强电 弱电 23 变配电室运行管理制度 24 变配电室缺陷管理制度 25 变配电室电气事故处理规定 26 电梯管理制度 27 电梯安全运行管理制度 28 监督电梯维保工作制度 29 操作票制度 30 工作票制度 31 工作查活及交底制度 32 工作间断和工作转移制度 33 工作监护制度 34 工作许可制度 35 工作终结和送电制度 36 供配电设备巡检保养管理规定 37 临时用电管理规定 38 防雷避雷管理办法 39 办公楼防漏电管理办法 40 合理用电管理办法 41 中控室保安监控运行规定 42 中控室楼宇自控运行监控规定 43 中控室消防报警监控运行规定 44 弱电专业巡视制度 45 弱电专业值班规定 序号 文件 编号 文 件 名 称 版 次 发放范围 页码 设备 强电 弱电 46 保安监控资料规定 47 会议音响值机规定 48 警卫岗位工作标准规定 49 警卫检查制度 50 警卫交接班制度 51 警卫晚间值班规定 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 工程设备档案管理制度 范围 本标准规定了工程技术档案的建档管理，适用于工程设备档案的管理。 编制依据/引用文件 术语 4.1工程设备档案管理制度 4.1.1各专业主管负责对本专业的设备设施建立技术档案。 4.1.2各专业对所管辖的主要设备设施，要建立一机一档，内容要具体详细，便于查阅。 4.1.3工程设备的一机一档包括，电梯设备、变配电设备、空调设备、给排水设备、热力设备、楼宇自控设备、消防设备等主要设备。 4.1.4对于更新的设备或新增的设备要及时建档，保证档案的完整有效。 4.1.5借阅设备档案需经工程部经理或经理援权的专业负责人批准，并须在72小时内归还。 4.1.6非本企业单位与个人，原则上严禁借阅工程设备档案。 记录 《设备设施一览表》 《设备台帐》 附加说明： 本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。 本标准由工程管理部负责解释、修订。 工具管