物业管理公司费用收取标准（P14）.doc

1.0入伙时须缴以下费用： 1.1预收一个月的服务费：相当于一个月的管理服务费及空调运行费。 1.2首期管理费（含空调运行费）：首期管理费以天为单位进行核算、收费（以30天为一个月的基数，若在20日（含20日）以后入伙的业户，除缴纳当月剩余天数的管理服务费外，还应预收下个月管理服务费为首期管理费）。 1.3预收水电费：RMB10元/m2。 1.4代购业主室内灭火器：按消防规定办（每100m2配备4KG灭火器二具），其中4KG价格为140元/具，2KG价格为90元/具（注：为保证灭火器配备数量足够，面积小的单元尽量使用2KG灭火器，面积大的单元使用4KG灭火器）。 2.0装修时须缴以下费用： 2.1装修按金：RMB40元/m2。 2.2装修垃圾材料清运费：RMB18元/m2（注：装修工期为二个月；超过二个月须缴纳延期装修垃圾材料清运费，延期装修垃圾材料清运费为RMB18元/m2/二个月）。 2.3施工单位人员办证费：RMB5元/人。 2.4装修电费：按当月实收电费单价为准。 2.5装修水费：RMB2.88元/吨，用水排污费：RMB0.7元/吨，合计：RMB3.58元/吨 2.6代购灭火器：按消防规定办（每100m2配备4KG灭火器二具），其中4KG价格为140元/具，2KG价格为90元/具（注：为保证灭火器配备数量足够，面积小的单元尽量使用2KG灭火器，面积大的单元使用4KG灭火器）。 3.0日常管理收费标准 3.1管理费标准： 1）A座写字楼：24.50元/m2*月（其中：管理服务费19.30元/m2*月，中央空调维护费2.40元/m2*月、中央空调水、电费2.80元/m2*月）； 2）B座写字楼：34.14元/m2*月（其中：管理服务费19.30元/m2*月， 中央空调维护费2.40元m2*月，中央空调水、电费12.44元/m2*月）； 3）裙楼商场41.00 m2*月（其中：管理服务费35.00元/m2*月，中央空调维护费2.40元/m2*月，中央空调水、电费24.48元/m2*月，合计后暂按67%计）。 3.2水电费： 1）电费（每月计算一次）：当月电价= 2）水费：RMB2.88元/吨； 3）排污费：RMB0.7元/吨； 4）水费、排污费合计：RMB3.58元/吨； 5) 特种行业（洗车场、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室和外轮用水）用水3.50元/㎡，高空加压费0.70元/㎡，污水处理费0.70元/㎡，合计：4.90元/㎡。 6）加时空调费：RMB0.25元/m2/H。 3.3有关联合广场业户消防报警烟感增容费收取办法如下： 凡业户仍按原图施工，免收增容费。 凡业主虽未增加探头数量，但原平面布置已变更，则一次性收取改装费1000元 （A座每套房，B座按每200m2计算）。 凡业主改变原设计且增加探头数量在2个以内，一次性收取增容费1000元。 凡业主改变原设计增加探头数量，增加探头数量超过2个，则按增加数量每个探 头500元。 3.4有关联合广场业主消防烟感、温感材料费收取标准如下： 普通型烟感器每套800元； 探测模块每套1000元； 智能温感器每套800元； 智能烟感器每套900元； 普通温感器每套500元； 3.5其它收费标准 信箱200元/个； 水牌A座500元/个，B座800元/个； 3.6本体维护费0.38元/m2 。 3.7 停车场收费标准 3.7.1临时停车费： 车辆停放15分钟之内免收费,超过15分钟后前两小时收5元,以后每小时加收3元。 临时车辆IC卡遗失赔偿工本费60元/张。 月卡车辆: 大巴 900元/月; 中巴 600元/月; 小车 500元/月。 3.7.2月卡车辆IC停车卡45元/张,遗失补卡45元/张。 4.0维修项目价格表 （表一） 类别 维 修 项 目 单位 实际维修 时间(分) 维修费 （元） 备 注 电 气 更换白炽灯 4盏以下 15 免费 材料费另计 更换白炽灯 5盏以上 30~60 3元/盏 材料费另计 更换启辉器 3只以下 30 免费 材料费另计 更换启辉器 4只以上 30~60 2元/只 材料费另计 更换日光灯 3支以下 30 免费 材料费另计 更换日光灯 4支以上 30`~60 5元/支 材料费另计 更换日光灯镇流器 只 30 10 材料费另计 更换空气开关(单极) 个 30 20 材料费另计 更换空气开关(单相漏电) 个 30 30 材料费另计 更换空气开关(三相) 个 40 30 材料费另计 更换跷板开关 只 30 10 材料费另计 更换节能灯 3盏以下 15 免费 材料费另计 更换节能灯 4盏以上 15~60 3元/盏 材料费另计 更换