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物业管理公司费用收取标准(P14)
1.0入伙时须缴以下费用:
1.1预收一个月的服务费:相当于一个月的管理服务费及空调运行费。
1.2首期管理费(含空调运行费):首期管理费以天为单位进行核算、收费(以30天为一个月的基数,若在20日(含20日)以后入伙的业户,除缴纳当月剩余天数的管理服务费外,还应预收下个月管理服务费为首期管理费)。
1.3预收水电费:RMB10元/m2。
1.4代购业主室内灭火器:按消防规定办(每100m2配备4KG灭火器二具),其中4KG价格为140元/具,2KG价格为90元/具(注:为保证灭火器配备数量足够,面积小的单元尽量使用2KG灭火器,面积大的单元使用4KG灭火器)。
2.0装修时须缴以下费用:
2.1装修按金:RMB40元/m2。
2.2装修垃圾材料清运费:RMB18元/m2(注:装修工期为二个月;超过二个月须缴纳延期装修垃圾材料清运费,延期装修垃圾材料清运费为RMB18元/m2/二个月)。
2.3施工单位人员办证费:RMB5元/人。
2.4装修电费:按当月实收电费单价为准。
2.5装修水费:RMB2.88元/吨,用水排污费:RMB0.7元/吨,合计:RMB3.58元/吨
2.6代购灭火器:按消防规定办(每100m2配备4KG灭火器二具),其中4KG价格为140元/具,2KG价格为90元/具(注:为保证灭火器配备数量足够,面积小的单元尽量使用2KG灭火器,面积大的单元使用4KG灭火器)。
3.0日常管理收费标准
3.1管理费标准:
1)A座写字楼:24.50元/m2*月(其中:管理服务费19.30元/m2*月,中央空调维护费2.40元/m2*月、中央空调水、电费2.80元/m2*月);
2)B座写字楼:34.14元/m2*月(其中:管理服务费19.30元/m2*月, 中央空调维护费2.40元m2*月,中央空调水、电费12.44元/m2*月);
3)裙楼商场41.00 m2*月(其中:管理服务费35.00元/m2*月,中央空调维护费2.40元/m2*月,中央空调水、电费24.48元/m2*月,合计后暂按67%计)。
3.2水电费:
1)电费(每月计算一次):当月电价=
2)水费:RMB2.88元/吨;
3)排污费:RMB0.7元/吨;
4)水费、排污费合计:RMB3.58元/吨;
5) 特种行业(洗车场、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室和外轮用水)用水3.50元/㎡,高空加压费0.70元/㎡,污水处理费0.70元/㎡,合计:4.90元/㎡。
6)加时空调费:RMB0.25元/m2/H。
3.3有关联合广场业户消防报警烟感增容费收取办法如下:
凡业户仍按原图施工,免收增容费。
凡业主虽未增加探头数量,但原平面布置已变更,则一次性收取改装费1000元
(A座每套房,B座按每200m2计算)。
凡业主改变原设计且增加探头数量在2个以内,一次性收取增容费1000元。
凡业主改变原设计增加探头数量,增加探头数量超过2个,则按增加数量每个探
头500元。
3.4有关联合广场业主消防烟感、温感材料费收取标准如下:
普通型烟感器每套800元;
探测模块每套1000元;
智能温感器每套800元;
智能烟感器每套900元;
普通温感器每套500元;
3.5其它收费标准
信箱200元/个;
水牌A座500元/个,B座800元/个;
3.6本体维护费0.38元/m2 。
3.7 停车场收费标准
3.7.1临时停车费:
车辆停放15分钟之内免收费,超过15分钟后前两小时收5元,以后每小时加收3元。
临时车辆IC卡遗失赔偿工本费60元/张。
月卡车辆: 大巴 900元/月; 中巴 600元/月; 小车 500元/月。
3.7.2月卡车辆IC停车卡45元/张,遗失补卡45元/张。
4.0维修项目价格表
(表一)
类别 维 修 项 目 单位 实际维修
时间(分) 维修费
(元) 备 注 电
气 更换白炽灯 4盏以下 15 免费 材料费另计 更换白炽灯 5盏以上 30~60 3元/盏 材料费另计 更换启辉器 3只以下 30 免费 材料费另计 更换启辉器 4只以上 30~60 2元/只 材料费另计 更换日光灯 3支以下 30 免费 材料费另计 更换日光灯 4支以上 30`~60 5元/支 材料费另计 更换日光灯镇流器 只 30 10 材料费另计 更换空气开关(单极) 个 30 20 材料费另计 更换空气开关(单相漏电) 个 30 30 材料费另计 更换空气开关(三相) 个 40 30 材料费另计 更换跷板开关 只 30 10 材料费另计 更换节能灯 3盏以下 15 免费 材料费另计 更换节能灯 4盏以上 15~60 3元/盏 材料费另计 更换
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