新城风尚小区前期物业管理投标书（P43）.doc

瑞昌市“新城风尚”项目小区前期物业管理 投 标 2016 书 瑞昌市凤竹物业服务有限公司 二00八年九月十号 目 录 前言3 瑞昌凤竹物业服务有限公司简介4 投标人函5 投标人简介6-7 对项目的认识、管理服务定位及整体设想8-10 组织架构、人员配备11-21 拟采取的管理方式、工作计划及物资配备计划22-27 前期管理服务、接管验收管理及入住管理方案28-33 物业档案资料管理34-37 构筑和谐社区与便民服务38-42 投标人和项目负责人资格证明材料43 前 言 首先，十分荣幸能参与“新城风尚住宅小区物业管理”项目的前期物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合“新城风尚住宅小区物业管理”的现状，对“新城风尚住宅小区物业管理”的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。 我们将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才，为“新城风尚住宅小区物业管理”的业主创造一个和谐而优美的居住、办公及购物环境，提升“新城风尚住宅小区物业管理”的物业价值，并使“新城风尚住宅小区物业管理”成为瑞昌市乃至江西省又一个知名的高档综合物业管理品牌。 本投标书是根据贵方提供的“新城风尚住宅小区物业管理“前期物业管理服务招标文件要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投标书。 我方同意一旦中标，投标书中的所有承诺，招标方有权要求写入物业管理委托合同，否则，招标方可以在中标候选单位中重新确定中标单位。 再次感谢凤竹房地产开发有限公司给予我们这次合作的机会。 公司名称：瑞昌市凤竹物业服务有限公司 注册（通讯）地址： 联系电话： 传真电话： 邮政编码：332200 公司简介 瑞昌凤竹物业服务有限公司成立于二〇〇八年一月，在编员工30多人。现负责服务江西凤竹房地产开发4万多平方米小区及江西凤竹棉纺有限公司1万多平方米的物业，公司按IS0质量管理体系运作并积极开展创评国、省、市物业服务示范小区工作，公司本着创品牌、树形象、求发展、全方位的科学运作模式,运用精湛的专业技术,具备良好的员工素质,创造和谐共赢的人居环境,为业主服务,创公司品牌,为社会尽一份力。 瑞昌市凤竹物业服务有限公司第一个项目“新城风尚”位据城市东大门,有着得天独厚的地理位置,是新城区风尚地带,它科学的全框架的开发理念,加公司良好物业服务质量营造崭新小区新天地。对于工业厂区物业服务是瑞昌据今为止第一家也是唯一的一家公司。 ? 公司以“服务业主，追求完美，锐意创新，管理规范”为目标。坚持“务实、求精、效益、创新”的质量管理方针，以人为本，奉行“”的服务宗旨，不断加强公司管理层和员工队伍建设同时不断提高管理和服务水平，为业主/住户创造一个安全、舒适、宁静、优美的居住环境。” 的服务理念，不断的超越自我、精益求精、追求卓越，坚持走服务创新和规范发展之路，为提高物业管理服务水平而不懈追求! 第二章 对项目的认识、管理服务定位及整体设想 一、对项目的认识和管理服务定位 新城风尚小区位于南京市白下区杨庄石杨路，规划建设22栋小高层，1所幼儿园，1所会所及局部商业裙房。总建筑面积：153423.6万㎡,地上部分建筑面积：117335㎡，地下部分建筑面积：36088.6㎡，商业面积为1031㎡。小区分二期建设，首期建设8幢小高层，面积为43150.73㎡，一层商业裙房，面积为697.3㎡, 地下车库机动车位85个, 面积为5170.88㎡, 竣工时间预计为2007年10月31日，交付时间为2007年11月31日。二期建设面积为小高层70600.27㎡, 地下车库机动车位510个，面积30917.72㎡, 竣工时间预计为