日用品物流配送中心建设项目可研报告.doc

第一师######日用品物流配送 建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目背景 (一).项目简介 1.项目名称：第一师######日用品物流配送建设项目 2.项目建设单位：第一师###### 3.主管部门：第一师发改委、建设局 4.建设地点：第一师###### 5.建设内容：新建######日用品物流配送项目及其设施设备配套。总建筑面积5950平方米. 6.工程性质：新建2015~2016年。 7.项目投资：总投资1500万元. 资金筹措方式：申请中央预算内资金和团自筹资金共同建。 8.编制单位：######工程有限公司 9.项目报告编制负责人：###### (二).承办单位概况 一师######地处塔克拉玛干大沙漠北缘，阿克苏河最下游，塔里木河源头——阿克苏河、叶尔羌河、和田河三河交汇处。阿克苏河自团中部东西向切割，将其分为南北两部分。######团域东依胜利水库，西临上游水库，南以上游水库放水渠为界，西北以第一师七团为邻，北接第一师八团。团部新开岭镇地理坐标：东经为80°50′30″，北纬40°29′23″，海拔1025.4米，土地总面积22.89万亩。是集农、工、商、交、建、服务业多种经营为一体的农牧团场。团部是不设镇政府的自然小城镇，全团共有一个集镇（新开岭镇），所属连级以上建制单位３1个，其中，农业单位14个、劳改单位２个、工业单位４个，其中：1.5万锭纱厂一个、甘草厂一个，建筑单位１个、商业服务业单位１个、销售单位２个、学校２所、医院１个、机关、水管、幼儿园，服务中心各１个。 2013年第一师######生产总值70904万元。其中：第一产业生产总值42810万元，第二产业生产总值15524万元，第三产业生产总值12570万元；2012年末全团总户数为4523户，全团人口13371人，其中汉族13170人，少数民族201人；农业人口6289人。年末农作物总播种面积14.57万亩，粮食作物总产量6723吨，蔬菜播种面积1210亩，水果实有面积3.15万亩。 (三).可行性研究报告（代项目建议书）编制依据 1.《关于开展2015年师市经贸流通领域储备项目申报的通知》师市发改电[2014]34号 2.《关于做好2016年团场商贸服务体系建设项目申报工作的通知》 3.《一师######小城镇总体规划》 4.《民用建筑设计通则》GB50352—2005 5.《建筑设计防火规范》GB50016—2014 6.《公共建筑节能设计标准》 GB50189—2005 7.《投资项目可行性研究指南》（Q/###J0616—1998） 8.一师######提供的有关文件、资料 9.一师######日用品物流配送建设项目规划图 (四).项目提出的理由与过程 近几年，我国日用品交易行业的发展正越来越受到人们的广泛关注，日用品交易行业发展较快的区域城市己经开始了大量积极有益的理论探索和实践尝试。随着国家惠农政策的实施，尤其是国家“新网工程”的实施，更是有力地推动了兵团师市域经营服务网络飞速发展。这些商贸市场的规划与建设，进一步夯实了兵团师市为职工服务的基础，提高了为职工服务的水平。 随着日用品交易市场流通体制改革的深入的实施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国日用品交易市场设施建设有了较快的发展，基本形成了以日用品交易市场为中心，城乡农贸商贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的日用品交易市场体系，初步形成了日用品交易流通格局。 日用品物流市场体系不完备, 日用品流通就不畅, 团场经济就不活,团场职工群众生产生活就不便,小康及和谐社会就难于实现。因此,2012年中央一号文件明确提出“健全农村市场体系,发展适应现代农业需求的物流产业”,要求“必须强化农村日用品流通基础设施建设,发展现代流通方式和新型流通业态,培育多元化、多层次的市场流通主体,构建开放统一、竞争有序的市场体系”。由此可见,要构建和谐社会,实现小康,就必须要建设好日用品流通体系,加快建设农村现代日用品流通体系是党和政府亲民政策的重要内容。 为进一步促进兵团服务业加速发展，提升团场城镇商贸便民服务的质量水平，适应城镇化建设和转变经济发展方式的需求，兵团实施城市城镇百团(万店)商业便民服务工程。 根据兵团文件精神，团场日用品物流配送项目，重点支持具有一定区位优势的团场建设该项目，对周边团场及农村形成一定辐射能力，提高日用品物流配送效率，提升职工消费便利水平,。 2015年######根据师市发改委建设团场商贸服务体系的精神，利用######现有的地缘区位优势，完成了《######日用品物流配送建设项目规划图》，该规划通过师市行业部门的审核并获得批复。规划总占地面积为7500平方米，规划位于安居西路以南，人民路以北，幸福路以东的用