监理师监理案列分析.doc

某27层大型商住楼工程项目，建设单位A。将其实施阶段的工程监理任务委托给B监理公司进行监理，并通过招标决定将施工承包合同授予施工单位C。在施工准备阶段，由于资金紧缺，建设单位向设计单位提出修改设计方案、降低设计标准，以便降低工程造价和投资的要求。设计单位为此将基础工程及装饰工程设计标准降低，减少了原设计方案的基础厚度。 　　[问题] 　　1．通常对于设计变更，监理工程师应如何控制?注意些什么问题? 　　2．针对上述设计变更情况，监理工程师应如何控制？ [参考答案] 　　1．应注意以下问题： 　　(1)不论谁提出的设计变更要求，都必须征得建设单位同意并办理书面变更手续； 　　(2)涉及施工图审查内容的设计变更必须报原审查机构审查后再批准实施； 　　(3)注意随时掌握国家政策法规的变化及有关规范、规程、标准的变化，并及时将信息通知设计单位与建设单位，避免产生潜在的设计变更及因素； 　　(4)加强对设计阶段的质量控制，特别是施工图设计文件的审核； 　　(5)对设计变更要求进行统筹考虑，确定其必要性及对工期j费用等的影响； 　　(6)严格控制对设计变更的签批手续，明确责任，减少索赔。 　　2．对上述设计变更，监理工程师应进行严格控制：①应对建设单位提出的变更要求进行统筹考虑，确定其必要性，并将变更对工程工期的影响及安全使用的影响通报建设单位，如必须变更，应采取措施尽量减少对工程的不利影响；②坚持变更必须符合国家强制性标准，不得违背；③必须报请原审查机构审查批准后才实施变更。 【背景材料】 　　T省H市一幢商住楼工程项目，建设单位A与施工单位B和监理单位C分别签订了施工承包合同和施工阶段委托监理合同。该工程项目的主体工程为钢筋混凝土框架式结构，设计要求混凝土抗压强度达到C20。在主体工程施工至第三层时，钢筋混凝土柱浇筑完毕拆模后，监理工程师发现，第三层全部80根钢筋混凝土柱的外观质量很差，不仅蜂窝麻面严重，而且表面的混凝土质地酥松，用锤轻敲即有混凝土碎块脱落。经检查，施工单位提交的从9根柱施工现场取样的混凝土强度试验结果表明，混凝土抗压强度值均达到或超过了设计要求值，其中最大值达到C30的水平，监理工程师对施工单位提交的试验报告结果十分怀疑。 　　[问题] 　　1．在上述情况下，作为监理工程师，你认为应当按什么步骤处理? 　　2．常见的工程质量问题产生的原因主要有哪几方面?。 　　3．工程质量问题的处理方式有哪些?质量事故处理应遵循什么程序进行?质量事故分为几类?如有一造价8000万元的高层建筑，主体工程完成封顶后，装修过程中发现建筑物整体倾斜，无法控制，最后人工控制爆破炸毁。这一质量事故属于哪一类? 　　4．工程质量事故处理的依据包括哪几方面?质量事故处理方案有哪几类?事故处理的基本要求是什么?事故处理验收结论通常有哪几种?如果上述质量问题经检验证明抽验结果质量严重不合格(最高C18，最低仅为C8)，而且施工单位提交的试验报告结果不是根据施工现场取样，而是在试验室按设计配合比做出的试样试验结果，你认为应当如何处理？ [参考答案] 　　1．该质量事故发生后，监理工程师可按下述步骤处理： 　　(1)监理工程师应首先指令施工单位暂停施工； 　　(2)如果自己具有相应技术实力及设备，可通知施工单位，在其参加下：从已浇筑的柱体上钻孔取样进行抽样检验和试验；也可以请具有权威性的第三方检测机构进行抽检和试验；或要求施工单位在有监理方现场见证的情况下，重新见证取样和试验。 　　(3)根据抽检结果判断质量问题的严重程度，必要时需通过建设单位请原设计单位及质量监督机构参加对该质量问题的分析判断； 　　(4)根据判断的结果及质量问题产生的原因决定处理方式或处理方案； 　　(5)指令施工单位进行处理，监理方应跟踪监督； 　　(6)处理后施工单位自检合格后，监理工程师复检合格加以确认； 　　(7)明确质量责任，按责任归属承担责任。 　　2．常见的工程质量问题可能的成因有： 　　(1)违背建设程序； 2)违反法规行为； 　　(3)地质勘查失真； 　　(4)设计差错； 　　(5)施工管理不到位； 　　(6)使用不合格的原材料、制品及设备； 　　(7)自然环境因素； 　　(8)使用不当。 　　3．工程质量问题的处理方式、处理程序和质量事故分类与判断如下。 　　(1)工程质量问题的处理，根据其性质及严重程度不同可有以下处理方式： 　　①当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即改正； 　　②当施工引起的质量问题已出现，立即向施工单位发出《监理通知》，要求其进行补救处理，当其采取保证质量的有效措施后，向监理单位填报《监理通知回复单》； 　　③某工序分项工程完工后，如出现不合格项，监理工程师应填写《不合格项处置记录》，要求施工单位整改，并对其补