物业商务技术标投标文件模板.docx

目录（商务技术标）投标报价函………………………………………………………3详细的服务承诺第一章本项目服务定位和现状分析一、编制依据……………………………………………………4服务定位及目标…………………………………………4本项目概况及现状分析……………………………………6第二章服务承诺…………………………………………………9第三章保障措施…………………………………………………13三、维保计划书………………………………………………………16第一章项目管理机构运作方法及管理制度一、项目管理机构、工作职能组织运行流程图……………17二、日常管理制度和考核办法………………………………18第二章管理服务人员配置一、人员配置…………………………………………………27二、岗位职责…………………………………………………28三、人员培训…………………………………………………30第三章设施设备配置及保障措施………………………………35第四章绿化养护管理方案一、绿化养护管理工作内容……………………………………38二、绿地养护管理方案…………………………………………39三、养护月历……………………………………………………51四、绿地设施维护方案…………………………………………56五、绿化巡逻维护管理方案……………………………………58六、绿化工作交接方案…………………………………………59第五章环境卫生作业服务质量控制措施一、作业时间……………………………………………………60二、保洁作业标准………………………………………………60三、保洁作业规范要求…………………………………………61四、保洁作业质量要求…………………………………………62五、垃圾清运……………………………………………………62六、奖惩制度……………………………………………………63第六章养护管理应急措施及迎检方案一、组织结构……………………………………………………64二、应急预案的任务和目标……………………………………65三、应急预案原则………………………………………………65四、应急机构的组成、责任和分工……………………………65五、上报机制……………………………………………………66六、应急预案及具体方案………………………………………67第七章劳动保障措施……………………………………………71第八章安全文明措施一、公司安全作业措施…………………………………………73二、公司作业安全施工规范……………………………………78三、公司养护作业文明施工措施………………………………81四、环境保护措施………………………………………………81第九章详细考核措施一、管理服务标准………………………………………………83二、评分办法与绩效奖惩办法…………………………………85三、日常考核内容标准及扣分标准……………………………86投标报价函致：中海物业管理有限公司成都分公司在全面研究了贵公司的【中海·】《投标邀请书》的相关标准后，我司愿意按总报价人民币 53735 元/月（人民币大写：伍万叁仟柒佰叁拾伍元），单价 0.42 元/平米/月（人民币大写：肆角贰分）的报价参与投标，此报价按照招标文件的要求，已包含我公司实施所维保项目的全部费用，包括但不限于材料、人工、垃圾清运、设施设备、运输、保管、税金及市场风险费用等，我公司承诺遵照文件要求，实施所绿化养护的各项服务。如果贵公司接受我们的投标，我们将在接到贵公司入场通知书后按合同要求完成绿化养护等相关工作。1、我们同意在开标之日起至中标结果产生前或合同协议书签署生效前均严格遵守本投标函的各项承诺，在此期限届满之前，本投标函始终对我方具有约束力，并随时接受中标。2、在合同协议书正式签署生效之前，本投标函连同贵公司的入场通知书构成我们双方共同遵守的文件，对双方具有法律约束力。3、我们完全同意，我们所递交的投标文件已充分考虑了各种外部因素对报价的影响；同意贵司规定的截止时间，同意贵司提出的规定，同意履行投标保证的相关条件。4、我们完全同意你们选择中标单位的办法，并同意自行承担投标所发生的一切费用。我公司未中标的，不以任何理由要求贵公司支付任何赔偿或补偿。投标人：成都格律诗园林工程有限公司法定代表人（签字或盖章）：投标人地址：成都龙腾西街中海龙湾半岛紫苑4栋2单元1404室联系电话：文勇刚 日期：2015 年4 月22 日详细的服务承诺第一章本项目服务定位和现状分析一、编制依据： 1、《四川省城市园林绿化技术操作规程》( DB51/50016_1998)： 2、《四川省城乡环境综合治理条例》： 3、《成都市园林绿化管理条例》： 4、《城市园林绿地养护标准》： 5、四川省气象局资料； 6、本公司多年管护经验二、服务