世茂集团工程管理中心实测实量操作指引解析[精品].ppt

湿区部位未设置导墙。 防水工程常见施工问题 防水反坎的施工工艺 防水反坎施工前未凿毛 1.型材拼缝宽度（铝合金门窗） 2.型材拼缝高低差（铝合金-塑钢门窗） 基本原则： 1.实测前，同一标段内根据各楼栋进度，从图纸随机选取处于抹灰阶段2-4套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。 2.所选2套房中的五项检测指标为：型材拼缝宽度、型材接缝高低差、窗框正面垂直度、窗框对角线长度差。 3.塑钢门窗由于型材采用焊接方式，不检测“型材拼缝宽度”指标。 。 3.铝合金门或窗框正面垂直度 4.门窗框固定 5、边框收口与塞缝 3.6 铝合金（塑钢）门窗安装工程 * 测区选择与计算 测区选择：户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测10实测区，10个测点计算合格率。所选2套房中测区不足10个时，增加实测套房数。 测量方法：在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼接缝。用0.2mm钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合格，反之合格。1条型材拼缝宽度的实测值作为1个计算点。 数据记录：为提高统计和实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按0.1mm记录。 合格标准 0.2mm钢塞片不能塞入 测量工具 钢塞片 重点提示 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量 图片暂缺 * 测区选择与计算 测区选择：户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区，10个测点计算合格率。所选2套房中实测区不足10个时，增加实测套房数。 测量方法：同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以0.3mm钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。1条接缝高低差的实测值作为该实测指标合格率的1个计算点。 数据记录：为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.5mm记录，合格点均按0.2mm记录。 合格标准 0.3mm钢塞片不能塞入 测量工具 钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片 重点提示 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量 图片暂缺 * 测区选择与计算 （1） 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。 20个测点计算合格率 （2） 用2m靠尺分别测量每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，取2个实测值中的最大数值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （3） 所选2套房中窗框正面垂直度的实测区不能满足10个时，需增加实测套房数。 合格标准 企业标准 [0，2.5]mm 国家标准 [0，2.5]mm 测量工具 1m/2m靠尺 重点提示 塑钢门或窗不测垂直度 * 测区选择与计算 测区选择：户内每一扇外门窗都可以作为1个实测区，累计实测实量15个实测区。1个实测区作为1个实测合格率计算点，15个测点计算合格率。同一套房内的所有外门窗全测。所选2套房中窗框固定的实测区不能满足15个时，需增加实测套房数。 测量方法：在同一实测区选取4个框边，采用目测、尺量方法。 数据记录：如发现同一测区有一处不符合第13.5.2条标准，可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之，则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 合格标准 角部固定片距门窗洞口四个角不大于200mm；中间各固定片中心距离不大于500mm；以不小于1.5mm厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。 测量工具 目测、5米钢卷尺 重点提示 暂无 插图片 * 测区选择与计算 测区选择：同一套房内任何1个外门窗洞口都可以作为1个实测区，同一实测区取1个实测点，作为合格率1个计算点。同一套房内的外门窗需全检。所选2套房中累计15个实测区，不足15个时，增加实测套房数。 测量方法：同一实测区选取4个框边，目测或尺量，检查是否符合合格标准。 数据记录：如发现同一测区有一处不符合合格标准，则该实测点不合格，记为“1”。反之，则不合格，记为“0”。 合格标准 （1）窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出； （2）门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采用发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实； （3）超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。 测量工具 目测、空鼓锤 重点提示 暂无（严寒地区四周均用发泡胶塞缝） * 外窗防水常见问题 固定片外高内低 固定木屑未取出 外露发泡剂切割 发泡剂透光 洞口较大不易封堵 缝隙较小影响发泡剂施工 谢谢聆听！ 平大——让建筑咨询服务无