厦门市旧工业厂房区改造为新文化创意产业园区的工程管理与运作纪实[精品].pdf

摘要 摘要 文化创意产业是厦门市重点培育的五大服务业产业集群之一，国务院更强 调要大力发展文化创意产业，努力使海峡西岸经济区成为重要文化产业基地， 使厦门市发展文化创意产业更具竞争力。 目前，厦门市在发展文化创意产业的经验相较国外和台湾而言，仍属于起 步阶段，厦门应善用位居中国东南方、距台湾最近的地理位置及语言文化相近 优势，积极对接台湾文化创意产业，推动厦门文化产业的发展。 ， ．厦门市龙山工业区拥有优良的地理位置、交通条件及基础设施等，工业区 I． ． 转型为文化创意园区并获厦门市政府大力支持，未来在发展厦门龙山文化创意 园区时，可参考德国鲁尔工业区产业转型为城市创意基地的作法，藉由对文化 园区赋予一个任务，透过各种资源的整合、完善的空间规划及有效率的行政协 助，将文化产业从培育、创意研发等做起，提供文化厂商发展机会，营销文化 商品及形成文化网络，强化文化产业竞争力。 本文以龙山工业区中的龙图五金工业厂房为例，从土地使用权的获取，评 估土地厂房的使用价值。结合园区将来的招商运营的实际情况，提出改造方案。 对现有厂房的外观改造，使用功能改造，水电设施改造，消防设施，停车场及 部分配套的改造，并且适当结合周边道路和环境，提升地块价值，辐射周边地 c块。并作设计理念说明，介绍设计院提出的改造实施方案及实际施工完成情况。 最后结合该园区的改造来探讨旧工业厂房区改造为文化创意园区的实际操作方 法及其社会经济效益。以该园区的改造作为城市旧工业区转型的范例，面向整 个厦门的城市功能区域规划改造，作为厦门首个国有大型文化创意产业园，将 为将来厦门甚至周边地区旧城区功能改造提供参考。 关键词：文化创意产业；旧城改造 Abstract Abstract Theculturalandcreative isoneoffiveindustrialthatXiamen industry groups that focusesOn．TheStateCouncil theculturalandcreative emphasizes industry shouldbe muchattentionandthewestcoastoftheStraitwouldbean developed、析th baseforthecultural theculturalandcreative of important industry,SO industry Xiamenismore competitive． tooverseasand in Taiwan，the Currently,compared experiencedeveloping culturalandcreativeindustriesofXiamenisstillatthe beginningstage，however, Xiamenshouldtakeits as locatedinsouthestof advantages，suchbeing China,being closeto andculturesclos