商贸文化广场建筑及其环境设计方案[精品].doc

淮南市商贸文化广场建筑及其环境设计方案 设计说明 第一章 项目概况及背景综述 1、淮南市历史悠久，地处安徽省中部，是我国重要的煤矿工业基地，也是安徽省重要的工业港口城市。自改革开放以来，淮南市社会经济蓬勃发展，城市建设日新月异，政府领导加强了城市规划的执法力度，近几年城市形象呈现出一派欣欣向荣的景象。 2、随着淮南市人民生活水平的不断提高，物质文化需求的不断增强，为了给市民提供具有现代化，高标准的休闲与消费购物环境，市政府决定在市中心区的龙湖路与学院路之间的地区，建设步行商业街区，其中设置一大型商贸文化休闲广场，该地区区位条件非常优越，交通十分便捷。 3、该项建设工程由淮南旭日房地产开发有限公司负责开发建设工作，目前该项目的整体规划方案及实施步骤已由淮南市计委、建委通过并确定，被列为“淮南市十五重大项目”，从政府到开发单位都努力加快商业区的建设进程并保证工程质量。 第二章 设计依据 中国建筑工业出版社《现行建筑设计规范大全》（修订缩印版）（1994） 建设部发布的《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）（1999） 建设部发布的《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ75-97）（1997） 淮南市旭日房地产开发公司提供的已报批的1:600用地规划图 淮南市旭日房地产开发公司提供的“淮南市商贸文化广场”市场调查与策划报告 淮南市城市规划委员会第四次会议纪要（2001. 7. 26） 淮南市旭日房地产开发公司提供的“关于淮南市商贸文化广场建筑方案设计中期成果的修改意见”（2001. 7. 24） 第三章 区位及设计范围 1、淮南市商贸文化广场位于淮南市中心区核心地段，该区商业十分发达，有华联商场，胜发购物中心、四海电器城及在建的顺锋商厦。该项目建成后，所在地区将成为淮南市核心商业区，对于淮南市的经济及社会将产生重大的影响。 2、该商贸文化广场用地为不规则形，大多与老住宅区相临。规划用地东邻龙湖路、西达学院路、南至朝阳路、北接已建多层住宅。规划用地面积为8.9公顷。 3、基地现状 整个商贸文化广场现状多为低层住宅，地势较为平坦，无大的高差。规划将该用地分为二部分，分期进行建设，一期用地约6.9公顷。 第四章 设计理念及设计定位 一、设计总体目标 在城市总体规划的引导下，保持并尊重原有地块详细规划的总体布局，积极引入城市设计的内容，发挥建筑设计及环境设计的能动作用，弥补原规划某些不完善的方面。通过吸收国外步行商业区及国内某些建设实例的成功经验，彰显区位优势，融和周边环境，营造布局合理、设施配置齐全、空间尺度宜人、建筑个性鲜明的商业区。它既应体现淮南市地域文化，又要具有强烈的现代气息，成为具有鲜明地方特色及现代商业魅力的消费，休闲商业环境。 二、设计总体框架 适应淮南市经济发展趋势，强化城市中心地区的商业功能，通过设计赋予其文化休闲功能，提升建设环境品位。设计总体框架应包含功能配置的合理性，环境设计的整合性，建筑群空间的生动序列特征，建筑及各景观形象具有标识性等等。 三、设计构思原则 １、合理配置功能，增强综合效应 龙湖路商业地区包括各种地方特色商业，文化娱乐和城市大型商业、金融等设施，通过合理配置与调谐，使得该地区成为适应购物、休闲、文娱、商贸、观演、居住、展示、社交及交通多种城市功能的复合体，由此通过功能的组合与互补，提高地区的整个营运效能，增强经济、社会、环境多方面的综合效益。 2、传承历史风貌，体现地域文化 淮南市具有独特地方文脉和强烈的地域特征，建筑布局大度洒脱，空间格局讲求大气。另外，“豆腐文化”在当地深入人心。因此在建筑及环境的设计表征上要充分考虑建筑风格、空间景观与人心理上的联系，通过借助和表达历史文化风俗中的人或物，唤起市民对地方文化的认同感，同时通过荟萃地方的名吃、名产名店，突现地域乡土特色。 3、突出构成意象，提升环境品位 淮南市商贸文化广场作为一个步行商业区，通过运用城市设计的手法，将各建筑设计加以整合，因借调谐，组织与周边地区环境的构成关系，包括区域平面组织，空间体量关系，色彩构成，景观的互动等等，通过分析现状及在建建筑，确定设计建筑的构成意象，通过几条步行街和中心广场、各入口广场的处理使之浑然一体，富有情趣与魅力，从而提高地区的环境品位。 4、适合分期建设，提高开发效益。 为适应分期建设的进程，整体地区分成多个开发单元，保持经营与建设的连续性与阶段性，既要注重建筑形态，环境景观等社会效益的影响，又要适当增加商业面积与空间，并恰当地确定开发总量。 保护开发商的合理利益，最终达到经济效益与社会效益的“双赢”局面。 第五章 建筑功能结构与布局 功能区划： 按照原有商业区规划布局并经过适当调整，将其确定为Ａ－Ｑ若干大小不等的建筑群落。 (1) A区块 主要考虑北边接居住区，将其设置为中高档居住性质，在Ａ楼一、