太平乡养老院养护楼可行性研究报告[精品].doc

目 录 第一章 总 论 3 1.1项目简介 3 1.2项目建设年限 3 1.3项目建设内容及规模 3 1.4项目建设投资及来源 3 1.5环境保护控制性指标 3 1.6能源资源利用指标 4 1.7项目建设依据 4 1.8可行性研究范围 5 1.9可研报告研究原则 5 1.10可研报告的工作概况 5 第二章 项目背景 6 2.1XX县概况 6 2.2XX乡概况 13 2.3项目建设意义 21 第三章 建设方案 22 3.1选址方案 22 3.2规模方案 23 3.3土建方案 24 3.4设备方案 24 第四章 公用辅助工程 25 4.1 给排水设计 25 4.2强弱电设计 26 4.3暖通设计 29 4.4防雷设计 30 4.5消防 31 4.6防震抗震 32 第五章 节能 34 5.1 设计依据 34 5.2 设计原则 35 5.3 资源利用分析 35 5.4能耗分析 36 5.5 节能措施 36 第六章 环境保护与水土保持 38 6.1编制依据 38 6.2主要污染源分析 39 6.3环境保护措施 40 6.4水土保持措施 42 第七章 劳动保护与安全卫生 43 7.1设计依据 43 7.2劳动保护措施 44 7.3安全生产 44 7.4卫生 46 第八章 组织管理、招标及实施进度 46 8.1项目组织管理 46 8.2招标管理 47 8.3 工程实施进度 51 第九章 投资估算与资金来源 53 9.1 投资估算依据 53 9.2 投资估算 54 9.2.3设备购置费用 55 9.3资金筹措 56 第十章 社会效益分析 56 第十一章 可性行研究结论与建议 57 XX县XX乡养老服务中心养护楼建设 可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目简介 1.1.1项目名称：XX县XX乡养老服务中心养护楼建设项目。 1.1.2项目地点：XX乡XX村。 1.1.3项目业主：XX乡人民政府。 1.2项目建设年限 本项目基本建设期为12个月（2012年10月—2013年9月）。 1.3项目建设内容及规模 建设规模：根据《关于编报2013年社会养老服务体系建设储备项目的通知》，XX县XX乡养老服务中心养护楼建设项目规模为：建设床位70张，其中新增38张。 建设内容：新建养护楼1782.96平方米，建筑占地面积761.24平方米。 1.4项目建设投资及来源 建设工程总投资415万元，其中：土建工程270万元，设备及安装工程60万元，其他费用30万元，预备费用55万元。 本项目总投资415万元，其中：申请中央投资200万元，地方配套资金65万元，其他配套资金150万元。 1.5环境保护控制性指标 1、水土流失防治面积：1800平方米，生活废水排放2396吨。 2、大气污染控制指标：二氧化硫无排放、二氧化氮无排放，二氧化碳：31450a/t（呼吸）+480a/t（生活）=31930t/a。 1.6能源资源利用指标 电耗：6.5万kW·h/年。 1.8项目土地转用控制性指标 1、项目用地：1800平方米。 2、临时占用土地：300平方米。 1.7项目建设依据 1、《XX县国民经济和社会发展第十二个五年规划纳要》（2011年1月14日XX县第十六届人民代表大会六次会议通过）； 2、XX县XX乡集镇总体规划（修编）2008－2025村镇体系规划； 3、《老年养护院建设标准》（建标［2010］194号）； 4、《社区老年人日间照料中心建设标准》（建标）［2010］193号）； 5、建设部1997年《建设项目可行性研究报告内容和深度规定》； 6、建设部建标[2000]205号《房地产开发项目经济评价方法》； 7、建设单位提供的设计构想依据资料及关于XX县XX乡养老服务中心养护楼的建设思想和使用要求； 8、国家有关规划设计定额、设计标准及规范； 9、XX县发改局《关于XX乡中心福利院新建院民楼项目立项的批复》（鹤发改社［2012］25号）； 10、《关于编报2013年社会养老服务体系建设储备项目的通知》； 11、建设单位提供的相关资料。 1.8可行性研究范围 1、项目建设的背景； 2、建设条件； 3、建设规模及方案设计； 4、投资估算与资金筹措； 5、效益评价。 1.9可研报告研究原则 1、根据上级有关部门的文件精神，认真贯彻国家有关规定、标准、规范； 2、积极进行实地考察，充分了解“XX县XX乡养老服务中心”目前基本的基础设施及有关情况，结合XX乡总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适、安宁、环境秀美、健康、适用的中高档养老服务。 3、根据XX乡的发展规划，结合现实，立足长远发展，合理进行“XX县XX乡养老