深圳市深铁大酒店经营承包828[精品].doc

深圳市深铁大厦酒店经营承包 投标标书 深圳城市便捷酒店管理有限公司 深圳市万商通会所管理有限公司 二O一O年九月八日 目 录 第一部分：投标报价书 第二部分：公司简介 第三部分：深铁大厦酒店营业现状分析 第四部分：深铁大厦酒店接管后运营分析 第五部分：深铁大厦酒店承包工作计划 第六部分：深铁大厦酒店承包后机构设置 第七部分：深铁大厦酒店承包后工作目标 第八部分：深铁大厦酒店承包后的“六常”管理 第九部分：附录 一、民生银行授信“告知函” 二、特别承诺书 三、营业执照、税务登记证、法人代码证 第一部分：投标书 一、招标单位：深圳市深铁大厦酒店 1、根据收到的招标文件，遵照《中华人民共和国招投标管理办法》的规定，我公司经考察贵单位的餐饮、客房、铺面、写字楼及酒店的整体运转情况后，我公司已详细审核全部招标文件及附件，完全清楚招标文件内容，决定承包，并分为三个阶段，第一个五年为投入期我单位愿以每年人民币（大写）__柒佰伍拾__万元（RMB：7，500，000.00），第二个五年我单位愿以每年人民币（大写）_捌佰_万元（RMB：8，000，000.00），第三个五年我单位愿以每年人民币（大写）_捌佰伍拾_ ___万元（RMB：8，500，000.00）的投标报价并按照招标文件的要求承包深铁大厦酒店，承包期为15年；我单位自愿缴纳履约保证金人民币壹佰伍拾万元（1，500，000.00）（不计利息）；承包期我单位将投入人民币壹仟陆佰万元（16，000，000.00）对内外墙景观、一楼大堂、客房、酒楼、写字楼（改为酒店式公寓及健康体检养生中心）、停车位、消防设施等等原有设施进行更新改造。 2、我公司原则上同意投标书中承包期限为10年，考虑到我公司一旦中标后将对深铁大厦酒店进行全面升级改造，前期投入较大，前五年基本无利或微利，希望贵单位酌情考虑将承包期延长至15年。 3、在递交投标书至中标结果出来之前（投标期），我公司愿意受本投标书的约束，如果撤回投标书，保证金将被没收。 4、如我单位中标，我公司将按照招标文件的要求缴纳履约保证金并与贵单位签定经营承包合同。保证在承包经营期内照章纳税、诚信经营，保证贵单位原国有资产的完整性，并维护深铁大厦酒店形象。 5、如果我单位中标，我方保证一月之 话：0755直线） 传 真：0755开户行名称：建行凤凰支行 银 行 账号： 44201602000052504775 第二部分：公司简介、优势及业绩 1、深圳城市便捷酒店管理有限公司简介： 深圳城市便捷酒店管理有限公司是城市便捷连锁酒店集团在深圳的分公司。城市便捷连锁酒店是国内知名的区域国际化商务型连锁品牌酒店，集团总部坐落于美丽的绿城广西南宁。集团制定了以商务型连锁酒店投资、经营为主体的发展战略目标，并以“城市便捷?”（英文商标为 CCinn?）作为连锁酒店的统一品牌。经过近四年的快速发展，目前已在深圳、南宁、桂林、柳州、钦州、北海、玉林、贵港、梧州、东兴等城市拥有多家直营连锁酒店及加盟酒店。 集团以区域性国际化品牌发展为方向，以商务型酒店业务为核心，以独有的品牌特征、产品与服务特色形成竞争力，力争在三年之内使连锁直营酒店达50家，五年内完成战略布局，连锁酒店达到150～200家，并在国外资本市场成功上市。 城市便捷酒店摒弃了传统酒店的雷同, 风格迥异、清新时尚的客房设计及人性化功能的现代淋浴和灯光环境，倡导个性、品位、完美的服务理念，在沿用国际B＆B经营模式的基础上，独创3B3S全新服务模式, 以强大的服务团队和科学的管理系统来支持服务标准的统一性，做到品牌形象统一，服务模式统一、客源销售网络统一、管理系统统一，培训及服务标准统一和企业文化统一。酒店建立以客户满意与依恋为导向的营销模式，以9D（久地）会员俱乐部为客户交互平台，从充分利用客情信息入手，准确界定酒店的市场定位，打造酒店的经营特色；通过热忱的服务与有效的营运管理，用心为宾客营造一 个“睡好觉的地方！”。 深圳春风路店 未来展望 秉承“做强广西、两翼向华南沿海和大西南伸展，面向东盟十国，成为中国东盟经济圈第一商务型连锁酒店品牌。”的经营战略，公司在现有发展规模基础上，将继续大力推行特许加盟模式，现阶段深圳龙岗布吉店、广西柳州店、北海店、钦州店、玉林店、河池店及越南、柬埔寨、泰国、马来西亚等东盟国家的城市便捷连锁酒店正在筹备当中，届时我司将成为大型跨国连锁酒店集团。 我们本着“以人为本、务实创新、和谐有效、奉献感恩”的创业态度，坚持“简约、精致、时尚、绿色； 洁净、舒适、友好、便捷”的产品和服务理念，为顾客奉献超值的享受，也为合作伙伴带去理想的投资回报。 城市便捷酒