生态旅游小镇与社会主义新农村建设项目环境影响报告表[精品].doc

表一、建设项目基本情况 项目名称 ***县***镇文笔山生态旅游小镇与社会主义新农村建设项目 建设单位 ***房地产开发有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 / 邮政编码 建设地点 丽江市***县新县城西南文华村文笔一社 立项审批部门 丽江市发改委 批准文号 丽发改区域 【2007】263号 建设性质 新建√扩建 技改 行业类别及代码 房地产开发和经营K7210 占地面积 523.41亩 绿化面积 (平方米) 174450 绿化率 50% 总投资 (万元) 4900 其中：环保投资(万元) 842 环保投资占总投资比例 17.1% 评价经费 (万元) / 预期投产日期 2012年10月 工程内容及规模： 一、项目建设背景 文华村文笔一社位于丽江市区西南文笔山半山腰，相邻的文笔山上有延续千年佛教文化历史的文峰寺，具有很高的人文价值和旅游价值，下面的文笔海景色秀丽，是旅游度假的好地方。但由于历史原因，开发较晚，目前文化村特别是文笔一社村民贫困型家庭较多，村民改变现状的愿望较为强烈，自主开发的一些农家乐等旅游项目，由于缺乏资金和管理，配套环保设施不到位，极易造成盲目开发，不进破坏生态环境，还可能造成文笔海的污染。 丽江金凯房地产开发公司决策层对国内政治、经济、社会、法律等有较深的研究和理解，开发运营项目的能力较强，公司在充分调查当地各项资源的基础上，通过和农民协商，以农民为本，维护农民利益，调动农民积极性，让农民参与建设过程，共享丽江建设和发展的成果。决定开展文笔山生态旅游小镇与社会主义新农村建设项目，在建设、恢复文笔山的历史传统文化的同时，积极开发建设并与文华村新农村建设相结合，充分发挥文笔一社历史人文、自然景观和区位资源优势，将其打造成继丽江束河古镇之后的又一个具有特色的丽江***乡村生态文化旅游村，实现其“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村的建设目标。同时为丽江乃至全省农村城市化建设提供示范。 ***县***镇文笔山生态旅游小镇与社会主义新农村建设项目包括社会主义新农村建设（即文华村文笔一社新农村建设）和文笔山生态旅游度假区基础设施建设两项工程；项目建设总用地面积523.41亩，其中文华村文笔一社新农村建设工程用地面积104亩，文笔山生态旅游度假区基础设施建设用地418.4亩。文华村文笔一社新农村建设工程主要包括区内综合楼建设、绿化工程等，区域内的原有农村住宅保留不变；文笔山生态旅游度假区基础设施规划主要建设内容包括度假区道路及广场和景观绿化等工程。 本项目建筑总面积为98788m2；其中文笔一社新建综合楼一栋，建筑面积11987.60m2，文笔山旅游小镇度假区及配套设施规划建筑面积86800.4m2。项目容积率为0.63，建筑密度20%，绿化率50%。 按照《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》以及《中华人民共和国环境影响评价法》，应对该建设项目进行环境影响评价。受金凯房地产开发有限公司的委托，我公司接受了该项目环境影响评价工作，并开展了现场踏勘、资料收集、整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后，编制了该项目环境影响报告表，以供建设单位上报。 二、建设地点： ***县***镇文笔山生态旅游小镇与社会主义新农村建设项目位于云南省丽江市***县西南***镇文华村文笔一社，距丽江古城5km，距***县城2km。现已有乡村道路通至项目区北侧的主入口处，路宽约6m左右；同时，***县城至文笔寺四级油路从项目区西侧通过，项目对外交通方便，可满足施工要求，工程施工期间不再新修进场道路，交通比较便利。 项目总平面布置图见附图1。 三、工程内容及规模 1、文华村文笔一社新农村建设工程 (1) 建设规模 文华村文笔一社新农村建设工程主要包括区内综合楼建设、村内道路及广场建设、绿化工程等 。用地面积104亩。 其中综合楼总建筑面积11987.60m2，容积率1.1，绿化面积43%，建筑密度31.2%。村内道路及广场建设、绿化工程及配套设施配电室、水泵房等总用地面积为：58860m2。 综合楼建设总投资1125.4万元，其他建设费用为614.18万元。楼体按酒店标准建造，拥有标准间88间176个床位，餐饮中心。综合楼设地上停车位可供15辆轿车停车。 项目主要经济技术指标见表1-1： 表1-1 综合楼主要经济技术指标 项目 数量 单位 总用地面积 104 亩 综合楼建筑面积 11987.60 m2 建筑密度 31.2% -- 容积率 1.1 -- 绿地率 43% -- 地上停车位 15 个 2、文笔山生态旅游度假区基础设施建设 1) 建设规模 文笔山生态旅游小镇建设总用地面积27.96hm2，